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TARN ET GARONNE - ST NICHOLAS DE LA GRAVE - Grande maison avec 5 chambres, gite, Aboretum et beaux jardins
Excusivité
TARN ET GARONNE - ST NICHOLAS DE LA GRAVE - Grande maison avec 5 chambres, gite, Aboretum et beaux jardins
EXCLUSIF 4.5% frais d'agence payer l'acquérir Une grande maison située à bord de Saint-Nicolas de la Grave, à quelques pas du village où se trouvent la plupart des commerces, notamment un café, un tabac, boulangerie. Construite dans les années 70, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et d'un gîte indépendant. Il y a 1.9852 hectares de jardins plats dont un Arboretum d'un hectare, des arbustes et des arbres d'ornement bien plantés, un grand parking. Le salon est le centre de la maison avec une grande terrasse pour profiter du beau jardin. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fuel, radiateurs partout, d'un poêle à bois dans le salon et la maison a récemment bénéficié d'une isolation dans le grenier. Le gîte est situé à l'arrière de la propriété avec une terrasse privée et d'un accès au jardin. Maison Terrasse d'entrée par quelques marches Hall d'entrée (6,46m2) Cuisine entièrement équipée (14,62m2) avec deux fenêtres Salon (44,38m2) avec poêle à bois, deux fenêtres avec vue sur les jardins et la campagne, portes fenêtres donnant sur la terrasse Salle à manger (9,50m2) avec porte menant à la terrasse latérale WC et lave-mains (3,55m2) Couloir (10,64m2) Salle de bain récemment rénovée (6,81m2) avec baignoire, douche italienne séparée, WC et lavabo Buanderie (9,23m2) menant au garage Chambre 1 (13,71m2) avec une belle vue sur le jardin Chambre 2 (11,41m2) vue sur l'arrière de la maison La chambre 3 (10,70m2) avec une belle vue sur le jardin Bureau (10,37m2) avec escalier menant l'étage Premier étage Palier (6,94m2) Chambre 4 (12,08m2) Chambre 5 (12,82m2) Salle d'eau (5,30m2) avec douche, lavabo et bidet WC séparés (1,79m2) Accès au grenier Garage (37,89m2) Chaudière Portes basculantes Accès à la cave Cave (150m2) Peu de marches pour descendre à une faible hauteur de plafond, Gîte (40m2) 1 chambre avec salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC Séjour avec coin cuisine Terrasse privée et accès au jardin A l'extérieur 19852m2 de jardins plats, d'arbustes et d'arbres magnifiquement plantés et comprend un arboretum avec des ruches d'abeilles. Terrasse enveloppante (26,10m2) 2 fosses septiques Puits relié au système d'irrigation du jardin VDSL disponible 25 mgbs Taxe foncière 1500 euros par an A 5 mn de base de Loisirs de St Nicolas de la Grave., Sports nautiques, Canoë kayak, Natation, Piscine, Planche à voile, baignade au confluent des 2 rivières (Tarn, Garonne). 50 minutes de l'aéroport de Toulouse, 2 heures de Bordeaux, 25 minutes d'Agen (TGV)
365 750 € dont 4.5% TTC d'honoraires
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