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TARN ET GARONNE - ST NICHOLAS DE LA GRAVE - Grande maison avec 5 chambres, gite, Aboretum et beaux jardins
Excusivité
TARN ET GARONNE - ST NICHOLAS DE LA GRAVE - Grande maison avec 5 chambres, gite, Aboretum et beaux jardins
EXCLUSIF 4.5% frais d'agence payer l'acquérir Une grande maison située à bord de Saint-Nicolas de la Grave, à quelques pas du village où se trouvent la plupart des commerces, notamment un café, un tabac, boulangerie. Construite dans les années 70, la maison dispose de 5 chambres, 2 salles de bains et d'un gîte indépendant. Il y a 1.9852 hectares de jardins plats dont un Arboretum d'un hectare, des arbustes et des arbres d'ornement bien plantés, un grand parking. Le salon est le centre de la maison avec une grande terrasse pour profiter du beau jardin. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fuel, radiateurs partout, d'un poêle à bois dans le salon et la maison a récemment bénéficié d'une isolation dans le grenier. Le gîte est situé à l'arrière de la propriété avec une terrasse privée et d'un accès au jardin. Maison Terrasse d'entrée par quelques marches Hall d'entrée (6,46m2) Cuisine entièrement équipée (14,62m2) avec deux fenêtres Salon (44,38m2) avec poêle à bois, deux fenêtres avec vue sur les jardins et la campagne, portes fenêtres donnant sur la terrasse Salle à manger (9,50m2) avec porte menant à la terrasse latérale WC et lave-mains (3,55m2) Couloir (10,64m2) Salle de bain récemment rénovée (6,81m2) avec baignoire, douche italienne séparée, WC et lavabo Buanderie (9,23m2) menant au garage Chambre 1 (13,71m2) avec une belle vue sur le jardin Chambre 2 (11,41m2) vue sur l'arrière de la maison La chambre 3 (10,70m2) avec une belle vue sur le jardin Bureau (10,37m2) avec escalier menant l'étage Premier étage Palier (6,94m2) Chambre 4 (12,08m2) Chambre 5 (12,82m2) Salle d'eau (5,30m2) avec douche, lavabo et bidet WC séparés (1,79m2) Accès au grenier Garage (37,89m2) Chaudière Portes basculantes Accès à la cave Cave (150m2) Peu de marches pour descendre à une faible hauteur de plafond, Gîte (40m2) 1 chambre avec salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC Séjour avec coin cuisine Terrasse privée et accès au jardin A l'extérieur 19852m2 de jardins plats, d'arbustes et d'arbres magnifiquement plantés et comprend un arboretum avec des ruches d'abeilles. Terrasse enveloppante (26,10m2) 2 fosses septiques Puits relié au système d'irrigation du jardin VDSL disponible 25 mgbs Taxe foncière 1500 euros par an A 5 mn de base de Loisirs de St Nicolas de la Grave., Sports nautiques, Canoë kayak, Natation, Piscine, Planche à voile, baignade au confluent des 2 rivières (Tarn, Garonne). 50 minutes de l'aéroport de Toulouse, 2 heures de Bordeaux, 25 minutes d'Agen (TGV)
365 750 € dont 4.5% TTC d'honoraires
MORBIHAN, Naizin/Evellys - Maison spacieuse et moderne de 5 chambres avec annexe à pied du village
Cette grande maison est proposée à la vente à un prix avantageux et offre à quelqu'un la possibilité de vivre dans une maison familiale spacieuse ou vous pourriez peut-être même convertir l'annexe en gite et le louer, pourquoi pas ? La maison elle-même est au-dessus d'un sous-sol et comprend au rez-de-chaussée d'une salle à manger / salon, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle de bains et un WC, et le premier étage vous offre 3 autres chambres, une salle de douche et une pièce dans le grenier qui pourrait être laissée pour le stockage ou pourrait être transformée en une autre chambre. L'annexe, qui est accessible par un joli couloir vitré, mais aussi avec sa propre entrée, se compose d'un grand salon avec porte sur WC et d'une salle de jeux au-dessus. En dessous se trouve un autre garage. La propriété bénéficie de double vitrage partout, est au tout à l'égout, a des volets électriques sur la plupart des fenêtres, a le chauffage central au fuel dans la maison principale et un brûleur à granulés dans l'annexe et a des portes d'entrée électroniques. En plus de détails: Entrée ? 6.22 x1.40m avec prolongement 1.4 x 4.2m (14.5m2) Chambre 1 ? 3.66 x 3.37m (12.3m2) Salle de bain ? 3.60 x 1.68m (6m2) Chambre 2 ? 3.66 x 3.38m (12.3m2) WC ? 2.20 x 1m Débarras ? 2.22 x 1.11m Salle à manger/Salon ? 6.85 x 3.79m (26m2) Cuisine ? 6.31 x 3.40m (21.5m2) A l'étage: Chambre 3 ? 3.25 x 2.60m (8.5m2) Chambre 4 ? 4.80 x 4.40m (21m2) Chambre 5 ? 4.45 x 4.80m (21m2) Salle douche ? 1.85 x 1.73m Pièce ? 3.46 x 2.70m (9m2) Au sous-sol: Chauderie ? 3.22 x 2.49m (8m2) Garage ? 8.20 x 3.63 round to 3.40 x 3m (40m2) Pièce ? 5.38 x 3.50m (18.8m2) Salle repassage ? 3.33 x 2.71m (9m2) ANNEXE DE LA MAISON Couloir vitrée ? 8 x 1.55 (12.5) Salon ? 9.2 x 4.95m (45.5m2) WC A L'étage: Salle de jeux ? 8.12 x 3.85m (31m2) Sous-sol/garage au-dessus.
217 300 € dont 6% TTC d'honoraires
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