immobilier Gîtes et Chambres d'Hôtes

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HAUTE-VIENNE (87). SAINT-YRIEIX-LA-PERCHE. Superbe maison de ville de cinq chambres avec jardin privé et potentiel d'un revenu
Cette maison est magnifiquement rénovée et incroyablement polyvalente est située dans une rue résidentielle au calme, à quelques pas du centre historique de Saint-Yrieix-La-Perche. Elle est actuellement divisée en deux appartements, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, mais elle pourrait tout aussi bien faire une grande maison familiale. En approchant de la maison, vous ressentez vraiment le caractère du lieu, avec des vues sur la ville médiévale et son architecture remarquable, et des étapes en granit menant aux imposantes doubles portes. En franchissant le seuil, vous arrivez dans un magnifique d'entrée de 30 m² avec un sol en dalles, des poutres apparentes et un grand escalier en bois menant au premier étage et au grenier. À l'arrière, vous trouverez l'entrée de la cave voûtée, tandis qu'un autre ensemble de doubles portes s'ouvre sur une cour, qui bénéficie d'une deuxième entrée piétonne à la maison, et deux petites dépendances. L'appartement du rez-de-chaussée est situé à sur la droite d'entrée et comprend un salon/salle à manger lumineux et aéré de 16 m², avec un poêle à bois, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée (5 m²) avec des armoires de style Shaker. A côté de la cuisine on se trouve une salle d'eau de 4.3 m² avec les toilettes, un lavabo et les connections pour une machine à laver. Deux chambres (de 14,4 m² et 11 m²) complètent cette partie de la maison. La plus grande des chambres dispose les toilettes et un lavabo. L'appartement du premier étage se compose d'un salon lumineux de 13,2 m² et équipé d'un poêle à granulés très efficace et offrant de belles vues sur la ville et la campagne. De l'autre côté du palier du salon, vous trouverez une autre cuisine/salle à manger moderne et entièrement équipée de 14,5 m² qui est également équipée d'armoires de style Shaker et d'une plaque de cuisson et d'un four électrique. La première des trois belles chambres mesure 13,4 m² et possède ses les toilettes et un lavabo. La deuxième mesure 11,5 m² et la troisième 10,7 m² et bénéficie d'une salle d'eau ensuite avec les toilettes et un lavabo. Il y a également une salle d'eau séparée avec des toilettes et un lavabo. Dans toute la maison, vous trouverez de nombreux éléments d'époque, notamment des sols en chêne, des lambris muraux, des cheminées et des sièges de fenêtre. Cependant, la pièce de résistance est le grenier où vous découvrirez les murs d'origine en torchis et pourrez admirer les belles charpentes du toit. Actuellement utilisé pour le stockage, cet espace mesure 112 m² et a une hauteur de 7 m. Avec les autorisations nécessaires, il pourrait facilement être converti en logement supplémentaire ou même en un troisième appartement. La maison est reliée au tout-à-l'égout et est chauffée par le poêle à bois et le poêle à granulés, mais il y a aussi des radiateurs électriques pour les journées et les soirées moins froides. L'électricité a été mise à niveau en 2012/13 et le toit a été remplacé en 2015. Le jardin privé surélevé de 115 m² est situé en face de l'entrée principale de la maison et est abrité du vent et positionné pour capter le soleil tout au long de la journée. Un endroit parfait pour profiter de l'heure de l'apéro ! Saint-Yrieix-la-Perche se trouve entre les belles villes de Limoges (aéroport à 50 km), Périgueux et Brive-la-Gaillarde et dispose de nombreuses commodités, notamment une e gare SNCF, un bureau de poste, des magasins et supermarchés, des salons de thé et des restaurants, un centre sportif et un cinéma. Ces maisons ne se présentent pas très souvent et à ce prix, nous recommandons fortement une visite rapide.
153 000 € dont 4.79% TTC d'honoraires
TARN ET GARONNE PROCHE LAUZERTE Maison au bord dy village avec 7 chambres, piscine 1.39 hectares jolie views
SOUS OFFRE La Maison est située sur une position enviable avec des vues fabuleuses de campagne, mais à seulement quelques minutes à pied d'un village Quercynoise populaire. Elle dispose de 4 chambres, 3 salles de bains et une appartement avec 2 chambres . Le salon, vitrée sur trois côtés se donnant belle vue sur le jardin et campagne, la piscine et la campagne - que d'être apprécié par une visite. La propriété se compose de: rez de jardin Grand hall d'entrée (25m2) via des portes-fenêtres Buanderie (accès à la terrasse avant) (10 m2) Appartement y compris deux chambres , cuisine, salle d'eau avec WC (5m2) Grande chambre double 925m2) avec salle de bains et WC attenante (12m2) Salle de stockage (18m2) Escaliers jusqu'à Rez de chaussée: Portes-fenêtres donnant le jardin avant Salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée (47m2) uvpc fenetres double vitrage avec volets rolant chambre (10m2) avec salle de bains, baignoire d'angle, lavabo et WC - (6m2) uvpc fenetres double vitrage avec volets rolant Chambre ou Bureau (12m2) Salon (50m2) avec plafond plâtré et poutres apparentes. Les fenêtres coulissantes vitrées sur 3 côtés., Poêle à bois, Bibliothèque couloir (12m2) avec escalier vers: 1er étage: 2 chambres (25m2 et 20m2) Salle de bains avec WC, lavabo (4m2) combles (20m2) L'extérieur 1 hectare de terrain, adapté pour les chevaux. partie cloturer Piscine - chlore (10 x5) avec plage de carrelage, douche solaire et alarme, liner neuf Terrasse d'été Longue allée privée. Grand garage (2 voitures), actuellement utilisé pour les outils de jardin de stockage et les équipements de la piscine. La propriété a vraiment besoin d'être vu pour être pleinement apprécié. Conviendrait pour chambres d'hôtes, location gite, ou une grande maison de famille avec hébergement pour les grands-parents. ADSL disponible Fosse septique (non conforme) Taxe foncière 1500 euros par an A une heure de l'aéroport de Toulouse, 90 minutes de l'aéroport de Bergerac. Le village le plus le commerce, y compris une banque, école primaire, restaurant, boulangerie, spar epecerie,, pharmacie. 7 minutes en voiture du magnifique village de Lauzerte.
350 000 € dont 5.5% TTC d'honoraires
CALLAC - LOHUEC - Deux mas en pierre indépendants avec 12155m2 de terrain. Une des maisons a besoin d'être rénovée.
Exclusivité
CALLAC - LOHUEC - Deux mas en pierre indépendants avec 12155m2 de terrain. Une des maisons a besoin d'être rénovée.
EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME En vente : à LOHUEC (22160) venez découvrir cette maison de 4 pièces au calme de 240 m². C'est une maison de 2 étages de standing. Elle est aménagée comme suit : une salle à manger de 20 m², un salon de 18 m² et sept chambres (entre 5 et 17 m²). Elle est également composée d'une salle d'eau avec wc et d'une salle de bains avec wc. Elle propose aussi un atelier et deux halls. Il y a également une cuisine équipée. Un chauffage électrique est présent dans la maison. Cette maison de 4 pièces est en bon état général. Le terrain du bien s'étend sur 12 155 m². Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 10 minutes des écoles et à 10 km des commerces. La gare se situe à 10 minutes de la maison. L'aéroport le plus proche se trouve à 91 km. Si vous songez à l'achat, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison dispose d'un indice DPE D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 203 kWh/m2/an. Quant à l'indice GES, il est de catégorie B indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 199 995 € (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4,49 % du prix du bien). Prenez contact avec votre agence AGENCE NEWTON pour une première visite de cette maison à vendre.
199 995 € dont 4.49% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE. PROCHE MIRAMONT DE GUYENNE,Maison de character en pierre avec 4 chambre, Gite 1 chambre, piscine Miramont De Guyenne 8 pièce(s) 250 m2
Situé dans 1.2 hectares de beaux jardins privés avec un potentiel de revenus, ce propriété de caractère avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée, remonte au 16ème siècle lorsqu'elle servait de pavillon de chasse pour le chapiteau de Monviel Rénové à un niveau très élevé, une large allée vous mène devant l'entrée de cette propriété et le gîte d'une chambre, avec sa propre piscine, jusqu'à la crête de la colline jusqu'à la maison principale et la piscine. En entrant dans la maison principale dans le salon principal (30 m2), à droite se trouve une grande pièce de 30m2 actuellement utilisée comme bureau et bibliothèque, avec une grande cheminée. Un escalier en chêne se trouve parfaitement dans le coin, invitant à visiter le 1er étage de cette propriété. En continuant à travers le salon, on accède à une grande cuisine équipée (20m2) et à une 1ère chambre avec salle de bain attenante (18m2). Un escalier circulaire dans le coin cuisine qui mène à une chambre (18m2) avec salle de bain attenante. Le deuxième escalier mène du salon à un espace ouvert accueillant, à gauche se trouve une chambre (15m2) avec salle d'eau attenante à droite se trouve la 4ème chambre avec salle d'eau attenante. Tax Fonçiere 1250 Euros Aeroport Bergerac 30min Petit Commerce 5 minute Grand Surface 20 Minute
418 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
COTES D'ARMOR, Laniscat, Longère du 18ème siècle avec 3 chambres et dépendances au calme
Cette magnifique longère du 18ème siècle est idéal si vous recherchez la paix et la tranquillité mais proche des commodités et ils vous offrant la possibilité de créer d'autres logements. La propriété se trouve sur 8000m2 de terrain où vous trouverez non seulement une spacieuse longère en pierre de 3 chambres, avec un escalier en colimaçon en pierre d'origine, mais aussi une grange de 162 m² et une autre grange de 64 m². La longère a été rénovée avec goût et style, vous offrant au rez-de-chaussée un hall d'entrée ouvrant sur une cuisine/salle à manger d'un côté avec superbe cheminée bretonne et poêle à bois et de l'autre côté un joli salon, toujours avec cheminée bretonne d'origine et poêle à bois. Il y a aussi une buanderie / débarras et un WC. Le premier étage comprend 3 chambres spacieuses, dont une avec salle de bains attenant avec baignoire sabot et une salle de bain familiale aussi avec une baignoire sabot mais aussi une cabine de douche. La propriété a des murs en pierres apparentes partout et des poutres apparentes, ce qui la rend pleine de caractère. Ce n'est pas tout, la propriété est chauffée au moyen d'un chauffage géothermique, ce qui la rend très rentable à exploiter. Le terrain entoure la propriété et il y a une zone de gravier à l'avant de la longère, donc beaucoup d'espace pour se garer.
199 950 € dont 5.24% TTC d'honoraires
Lot, Castelfranc prestigieuse propriété de village (203m2)
Située au coeur d'un beau village bastide sur les rives du Lot se trouve cette prestigieuse maison en pierre. Avec son grand escalier qui occupe le devant de la scène lorsque vous entrez dans la propriété, vous ressentez l'histoire du bâtiment, ayant conservé les planchers en bois d'origine, les hauts plafonds, les grandes fenêtres et les cheminées. Une propriété avec goût et joliment présentée, actuellement une résidence et offrant un grand potentiel pour une entreprise de chambre d'hôte. Rez-de-chaussée Lorsque vous entrez, à droit de l'entrée se trouve la grande cuisine voûtée (28m2), des armoires entièrement équipées avec une façade en chêne et des surfaces de travail en granit, un îlot central avec des appareils intégrés. A gauche, se trouve la salle à manger (22m2), double aspect, avec cheminée en marbre et armoire encastrée d'origine en bois de noyer, accès pratique à la cave à vin. A l'arrière de la salle à manger se trouve une pièce de (33m2) offrant une possibilité supplémentaire de conversion et un débarras de (18m2). Accessible depuis la cuisine se trouve la grande grotte voûtée de (62m2) abritant le réservoir de carburant et offrant un espace de stockage / utilitaire supplémentaire, avec un accès en rampe menant à la spacieuse cour arrière avec un escalier extérieur en pierre menant aux terrasses au 1er étage (130m2 environ ) avec l'ancienne « poissonnière ». 1er étage Depuis le hall d'entrée, l'escalier en pierre, avec un demi palier, une caractéristique très attrayante de la maison, mène au premier étage. Le couloir avec sa grande fenêtre rend l'espace lumineux et aéré. A gauche se trouve le Salon (28m2) avec cheminée en marbre et 2 fenêtres toute hauteur donnant sur la place du village (auparavant une Chambre). A droite du couloir se trouve la chambre principale (26m2), avec sa cheminée Art Déco, placard encastré en noyer une pièce lumineuse et lumineuse avec 2 grandes fenêtres orientées sud. Une deuxième porte donne accès à un couloir arrière menant à la salle de bain familiale de luxe (11m2) avec baignoire îlot, cabine de douche spacieuse, meuble vasque, bidet et wc. De l'autre côté du couloir, une autre salle d'eau moderne (3,5 m²) avec cabine de douche, meuble vasque et wc, desservant la chambre 2 (34 m²) une belle pièce avec une grande cheminée en pierre, orientée ouest et avec accès à la terrasse arrière (anciennement le salon). A l'arrière de la maison Chambre 3 (15m2) avec accès direct à la 2ème Terrasse. Chambre 4 (18m2) avec salle de douche attenante et accès direct à la Terrasse. Ayant son propre accès indépendant depuis le couloir et avec une porte communicante avec la chambre 3, cela permet un hébergement flexible en tant que chambre familiale. 2ème étage Un escalier en bois monte du Hall au grenier (150m2 environ). Une réelle opportunité de conversion supplémentaire si nécessaire avec une bonne hauteur sous le toit mansardé et avec cinq fenêtres d'origine. Plancher récemment refait et isolé. La propriété bénéficie du tout à l'égout, du chauffage central au fioul avec des radiateurs modernes partout. Système d'extraction dans toutes les salles de bains, connexion Internet ADSL-Fibre disponible. Parking clos dans la cour. Taxe Foncière - 1960€ Le Lot possède une riche variété de paysages naturels préservés et la rivière Lot n'est qu'à quelques minutes à pied de la place avec sa «plage» pour les baignades estivales. Le « Lac Vert » à proximité, à Catus, un endroit populaire pour la pêche et la « Base Nautique » à Caix avec restaurant sont tous deux à moins de 15 minutes en voiture. Un quartier apprécié des cyclistes et des promeneurs, avec les sentiers qui sillonnent les nombreux vignobles de la vallée pour déguster le fameux Malbec 'Vin Noir de Cahors. Toutes les commodités quotidiennes et marchés hebdomadaires disponibles dans les villages voisins de Prayssac (5mins.) et Luzech (10mins,) et la capitale du département Cahors (30mins,) avec gare et accès à l'autoroute A20. Aéroports internationaux de Toulouse (1h40), Bergerac (1h20) et Brive 1h10,)
379 800 € dont 5.5% TTC d'honoraires
COTES D'ARMOR -CAUREL -Maison du bourg avec 7 chambres, proche Lac de Guerledan
A vendre : proche de GUERLEDAN, découvrez cette maison de 12 pièces de 261 m². C'est une maison mitoyenne de 4 étages datant de 1920 et de standing. Il comprend sept chambres (entre 12 et 24 m²), un bureau de 33 m² et une cuisine équipée. Elle est également composée de six salles d'eau. A l'entrée, une grande réception, avec 2 chambres au rez-de-chaussée chacune avec salle de bain attenante. Ici, vous avez également un espace de vie/cuisine décloisonné. Il y a 2 étages au-dessus avec 6 autres chambres et 5 d'entre elles ont une salle de bains attenante. Il y a un bureau plus grand au dernier étage. Il y a un sous-sol avec une cuisine d'été et un atelier. Dehors, il y a une petite maison (49m2) qui est gérée comme un restaurant et dispose d'un bar pour les clients de la chambre d'hôtes. Le bar a une licence et les propriétaires sont prêts à la vendre séparément. Le chauffage électrique est en place. Cette maison de 12 pièces est en bon état général. Le terrain de la propriété est de 371 m². La maison est proche de toutes commodités : elle est située à 5 km des commerces et à six minutes des écoles. La gare est à 15 minutes de la maison. L'aéroport le plus proche est à 89 km. Il y a quatre restaurants à distance de marche de l'hébergement. Son prix de vente est de 275 000 € (honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,77% du prix du bien). L'indice DPE de cette maison est de classe F (366 kWh/m² par an) et l'indice GES est de catégorie C (environ 11 Kg CO2/m²/an). Contactez votre agence AGENCE NEWTON pour une première visite de cette maison à vendre.
275 000 € dont 5.77% TTC d'honoraires
HAUTE-VIENNE. Dompierre-les-Églises. Superbe longère de quatre chambres avec un gîte luxueux et deux granges sur un terrain de 2,5 ha
Accessible par un chemin verdoyant et privé, cette longère magnifiquement présentée est entourée par la nature et offre une vue imprenable sur la campagne environnante, ce qui en fait une échappatoire parfaite à l'agitation de la vie quotidienne. En entrée, vous arrivez dans la plus étonnante cuisine ouverte et le salon qui mesure 52 m² et est parfait pour les soirées informelles. Cette pièce est une fusion impeccable entre le vieux et le nouveau, avec des éléments d'époque tels que le carrelage d'origine, le poêle à bois et les poutres apparentes complétant le design ultra-moderne de la cuisine. Des portes-fenêtres à double sens et des fenêtres encastrées assurent la luminosité de l'espace et créent un flux merveilleux entre l'intérieur et l'extérieur. Derrière la cuisine se trouve une buanderie de 6 m² et un WC. À droite de la cuisine, vous trouverez une belle salle à manger et une salle familiale élégante, toutes deux mesurant 45 m². Ces pièces sont également pleines de caractère et la salle familiale, en particulier, bénéficie d'une superbe cheminée Cantou qui est équipée d'un deuxième poêle à bois. Toujours dans le but de faire entrer l'extérieur, d'autres portes-fenêtres à l'arrière des deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de 65 m², donnant sur le jardin tranquille et les vues au-delà. Quel endroit idyllique pour prendre un apéritif en fin d'après-midi ou pour manger en plein air ! De la salle à manger, un escalier mène au premier étage où vous découvrirez une exquise chambre principale de 47 m² (avec la possibilité de créer une salle de bain attenante si vous le souhaitez) et trois autres chambres de 25 m², 17 m² et 14 m² disposées autour d'un couloir central. À côté de la chambre principale se trouve une salle de bains familiale contemporaine de 15 m² avec une baignoire et une douche italienne. Une salle d'eau séparée (5,5 m²) avec un WC et un lavabo complète cet étage. De grandes fenêtres Velux créent une sensation de lumière et d'espace et, au bout du couloir, un escalier en colimaçon mène à la cuisine, rendant les chambres accessibles depuis toutes les parties de la maison. Des portes-fenêtres à double à gauche de la cuisine s'ouvrent sur la cour du gîte, qui peut accueillir confortablement jusqu'à quatre personnes et qui a un revenu locatif prouvé. Fini aux mêmes normes exigeantes que la maison principale, les visiteurs trouveront un hall d'entrée et une cuisine / salle à manger de 22 m², un salon avec un plafond voûté et un poêle à bois de 39 m², une chambre de 16 m² et une salle de bain familiale de 8,5 m². Une terrasse est située à l'arrière du gîte. Une porte d'interconnexion entre la maison principale et le gîte a été scellée mais pourrait facilement être réinstallée pour fournir un logement plus flexible. Adjacent à la maison se trouvent deux granges, qui sont toutes deux en excellent état. La plus petite des deux granges mesure 115 m² et a un permis de construire pour un gîte de trois chambres, avec la possibilité d'ajouter une route d'accès privée et une piscine. La plus grande grange mesure 175 m² et est actuellement divisée en ateliers et zones de stockage. Cependant, avec les autorisations nécessaires, cet espace pourrait facilement accueillir des boxes de chevaux ou être développé davantage pour fournir une source de revenu supplémentaire. Célèbre pour ses paysages vallonnés, et débordant de charme rural, la Haute-Vienne est pleine de forêts, de lacs et de rivières, avec de magnifiques châteaux émergeant du granit, et avec une population inférieure à la moyenne nationale, c'est l'endroit parfait pour ceux qui recherchent une retraite tranquille. La capitale, Limoges, est imprégnée d'histoire, tandis que ceux qui sont à la recherche de grands espaces auront l'embarras du choix avec deux parcs régionaux proposant des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, de l'équitation et d'autres activités de plein air. La ville la plus proche offrant des services quotidiens est Magnac-Laval, à sept minutes de la route. Vous trouverez un plus grand choix de magasins et de restaurants au Le Dorat, classé "Petite Cité de Caractère" (12 km) ou à la ville médiévale de Bellac (21 km). Il y a un aéroport à Limoges (53 km) avec des vols réguliers vers et depuis le Royaume-Uni et le reste de l'Europe, et une gare SNCF à La Souterraine (25 km).
495 000 € dont 4.87% TTC d'honoraires
COTES D'ARMOR - PEUMERIT-QUINTIN - Une propriété en pierre de 3 chambres à vendre avec permis de construire pour convertir 2 autres propriétés en logements supplémentaires.
Exclusivité
COTES D'ARMOR - PEUMERIT-QUINTIN - Une propriété en pierre de 3 chambres à vendre avec permis de construire pour convertir 2 autres propriétés en logements supplémentaires.
MAISON 4 PIÈCES AU CALME - EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL À vendre : dans le village de PEUMERIT QUINTIN (22480) venez découvrir cette maison T4 au calme de 83 m². Elle dispose de trois chambres (entre 8 et 16 m²) et d'une cuisine indépendante. Elle est aussi composée d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Elle inclut aussi un hall, un atelier de 34 m², un porche de 37 m² et un garage de 52 m². Un chauffage alimenté à l'électricité est installé dans la maison. Ce magnifique cottage de 3 chambres a été restauré avec amour, il est situé dans un cadre magnifique de 16 209m2 avec son propre bois et un ruisseau traversant le bord de leur terrain. Il a également quatre bâtiments détachés et deux d'entre eux ont un permis de construire pour se transformer en deux maisons, l'un sera une propriété de 2 chambres et l'autre sera une propriété de 3 chambres. C'est une maison de 2 étages de standing. Cette maison est en excellent état général. La maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à cinq minutes des écoles et à 16 km des commerces. Il y a la gare à 20 minutes de la maison. L'aéroport le plus proche est situé à 133 km. Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 281 000 € (honoraires inclus de 4,46 % à la charge de l'acquéreur). Contactez votre agence AGENCE NEWTON pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PEUMERIT QUINTIN.
281 000 € dont 4.46% TTC d'honoraires
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