immobilier OCCITANIE

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TARN ET GARONNE. PROCHE LAUZERTE - Ravissante Ensemble De Gites Dans La Campagne Avec Piscine Et 2.5 Hectares
Une ravissante maison rurale située à quelques pas du joli village de Touffailles dans le Quercy. Les propriétaires actuels ont créé un havre de paix parfait pour eux-mêmes et leurs invités, car cette propriété consiste en une maison en pierre récemment re-construit avec 3 chambres (maison des propriétaires), un bureau séparé, une buanderie et abri voiture, une grange en pierre (Gite) avec 6 chambres / 6 salles de bains et une petite maison avec 4 chambres / 3 salles de bains. Il y a une piscine orientée sud de 12 x 6 m, de nombreuses terrasses, des bois et pâturages. Une vraiment opportunité de reprendre une entreprise de gites prospère, potentiellement offrir des stages sur mesure hors saison en profiter l?immense espace salon de la grange (138m2). La propriété est en excellent état, aucun travail à faire et la capacité d'accueillir 22 personnes (dans la grange et la petite maison). Revenu potentiel supérieur à 50 000 euros que pour les mois d'été seulement. À l'extérieur Jolis jardins et terrasses Piscine salée 12 x 6m , nouveau liner en 2016, chauffé par pompe à chaleur bois et pâturages 25093 m2 Verger fruitier comprenant cerise, abricot, prunier et figue. Potager surélevés Puits avec pompe raccordée pour l'arrosages Parking privees 3 fosses septiques ADSL disponible Taxe foncière 2880 euros par an Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes de Agen (TGV), 1h20 de l'aéroport de Bergerac. 10 minutes à Lauzerte ou Montaigu pour tous les commerces.
798 000 €
Lot - Sud De Cahors - Grande Propriété Quercynoise Restaurée + 2 Gîtes Et Piscine. Réf.: Sr-8156
Située dans la magnifique campagne du causse du Quercy, au sud de Cahors, se trouve cette propriété authentique du Quercy. Magnifiquement restaurée par les propriétaires actuels, la grande propriété se compose de la maison principale, de 2 gîtes, d'une magnifique grange, transformée en la plus belle salle de réception dotée d'équipements complets pour les réceptions, d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'un terrain de pétanque entouré par son parc de 3,5 hectares et ses jardins. Maison principale -135m2. Rez-de-chaussée. De la terrasse ensoleillée et privée se trouve l?entrée de la cuisine entièrement aménagée et équipée (12m2) qui mène à un salon / salle à manger familial (39m2) avec le caractère conservé dans la grande cheminée en pierre et poutres apparentes ainsi que des portes-fenêtres le jardin. Il y a aussi une buanderie et WC à ce niveau. Un escalier en bois dans le salon mène à la  1er étage. A ce niveau, il y a trois chambres, une chambre 1 (18m2) avec dressing, une chambre 2 (21m2) avec placards et un évier en pierre et une chambre 3 (16m2) avec placards. Une salle de bains familiale avec baignoire, douche de tête et lavabo, et WC séparés et une salle d'eau avec douche italienne et lavabo. Le couloir à cet étage comporte également un deuxième escalier en pierre qui mène à la cour extérieure. Gîte 1 - 141.5m2 L'escalier d'origine en pierre fermé menant à la terrasse couverte, "Bolet", est un endroit magnifique pour admirer le jardin et profiter de la vue sur la campagne environnante.  De la terrasse, vous entrez dans la salle à manger spacieuse (20m2) avec sa cuisine équipée attenante (10,5m2) et dans le salon spacieux (32m2) avec parquet d'origine et grande cheminée. Une salle de bain (6m2) avec WC séparés et une salle de douche (5m2). Les trois chambres se trouvent au niveau suivant, le grenier aménagé - la chambre 1 (32 m2) avec armoires encastrées, les chambres 2 et 3 (9,6 m2) se situant dans les deux niveaux de la tour, le pigeonnier. Gîte 2 - 50m2 Situé en face de la cour dans un bâtiment séparé en pierre avec pigeonnier attenant. Une terrasse privée à l'avant donnant sur un petit hall d'entrée et la cuisine équipée (10m2), une salle de douche (4.9m2), WC séparé et jusqu'au rez-de-chaussée du pigeonnier pour le salon (10.6m2) et aux 1er et 2ème niveaux accessibles par des marches d'échelle se trouvent les 2 chambres à coucher (10.6m2). Salle de réception Cette très impressionnante grange aménagée avec ses murs en pierres apparentes et son plafond à poutres apparentes, son rez-de-chaussée (140 m2) et sa mezzanine (70 m2) offre le plus bel espace pour accueillir des réunions de famille, des événements, des expositions, etc. les gens à manger avec sa cheminée intégrée, son bar, son système de musique surround et l?éclairage d?une salle de fête fantastique! Au-dessous de la mezzanine se trouvent un salon séparé, un bureau privé, un espace séparé avec 2 WC avec lavabos et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès indépendant. Un escalier mène au niveau de la mezzanine, actuellement aménagé en salle de sport et avec un espace de détente privé pour les massages, la lecture, etc. La grange pourrait facilement être convertie en un autre logement spacieux avec la cuisine, les toilettes, le chauffage, etc. déjà en place. Espace détente couvert Le gîte 2 attenant est un autre domaine dans lequel vous pourrez vous détendre converti dans une grange à côtés ouverts et qui offre maintenant un espace pour manger et cuisiner dans la cuisine d'été et pour vous détendre loin de la chaleur du soleil en été. Le jardin Les grands jardins entourent la propriété et offrent un espace pour se détendre et profiter de la vue dégagée sur la magnifique campagne. Une piscine entièrement sécurisée et chauffée avec des terrasses bien exposées, un sauna avec système de musique, un terrain de pétanque éclairé et un double barbecue offrent tout ce dont vous avez besoin pour un lieu de vacances idéal pour la famille ou les invités. Dans l'enceinte se trouvent un atelier, 2 puits et un four à pain traditionnel. La maison principale dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau, d'une fosse septique et d'un système de chauffage séparé des 2 gîtes. Double vitrage partout. La propriété est vendue avec le mobilier des 2 gîtes et la salle de réception. Une magnifique propriété très bien située, avec un accès facile à l?autoroute A20 en moins de 20 minutes et à une heure au sud de l?aéroport international de Toulouse. Au nord se trouve la ville historique de Cahors, la principale ville du Lot, des installations commerciales complètes, une gare, un hôpital et le magnifique marché hebdomadaire et une sélection de restaurants. On trouve des installations au jour le jour à Lalbenque, un village réputé pour son marché aux truffes annuel tenu de décembre à mars, ainsi que pour les petits villages environnants et à 20 minutes de route de la ville de Caussade.
556 500 € dont 5% TTC d'honoraires
Lot - Proche Prayssac - Demeure De Prestige Avec 4 Chambres, Piscine Et Dependant
Un, propriété d'architecte, impeccablement présenté, été construit en utilisant la pierre locale dans le style traditionnel Périgourdine. La propriété est située dans un environnement tranquille près du joli village de Frayssinet-le-Gelat et les villages de marché populaires de Cazals et Prayssac Cette lumière et spacieuse propriété, reparti sur 2 étages, avec 4 chambres et salle de bains attenant, offrant la possibilité de chambres d'hôtes ainsi une option existe dans un grand bâtiment séparé, de fournir d'autres hébergement ou une opportunité d'entreprise. Au rez-de-chaussée des portes d'entrée mènent dans l'impressionnant couloir (grand hauteur). Un grand salon (45m2) avec insert, chêne massif parquet et portes fenêtres donnant sur le jardin, une salle à manger (14m2,)cuisine lumineuse et bien équipée avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse arrière, un bureau / chambre 5 (18m2), une buanderie et WC séparé. Un escalier en chêne menant au palier au premier étage il y a 4 chambres doubles (20m2, 20m2, 20m2, 15m2), tout double aspect, avec placards et parquets en chêne. Chaque chambre avec des salle de bains attenant, douche ou baignoire, lavabo et WC et entièrement carrelée. La propriété bénéficie de chauffage au sol et la climatisation dans le salon et deux chambres. Au extérieur d'une dépendance très spacieuse et en bon état, actuellement utilisé, en partie comme un atelier et en partie d'une salle de jeu. Il ya un grand garage avec portail électrique, une piscine creusée (10 x 5) avec son pool house. Le jardin est très bien entretenu avec prairie et partie boisée autour le terrain de un peu plus de 21300m. Situé dans la belle campagne du Lot, mais proche du limite de la Dordogne, la propriété est bien situé pour profiter de tout ce que ces 2 belles régions ont à offrir. Frayssinet-le-Gelat avec son Boulangerie et petite commerce mais les plus grands villages de Cazals et Prayssac avec plusieurs des restaurants, cafés, et marches hebdomadaire (10kms). La ville de Cahors (30kms), La capitale du Lot, avec la gare et l'accès l'autoroute A20 pour les aéroports de Brive et Toulouse deux environ 140 kms) et l'aéroport plus proche de Bergerac à environ 70 km Adsl disponible Fosse septique au norme Taxe d'habitation 1140 Taxe foncière 1568
549 000 € dont 4.97% TTC d'honoraires
TARN ET GARONNE.  Près Lauzerte. Ravissante Manoir Avec Piscine,  Maison Des Amis, Belle Vues
Excusivité
TARN ET GARONNE. Près Lauzerte. Ravissante Manoir Avec Piscine, Maison Des Amis, Belle Vues
EXCLUSIF Un beau manoir en pierre datant d'environ 1750, qui faisait autrefois partie d'un monastère (1598), est maintenant une superbe demeure de campagne avec la surface habitable en plain-pied. Il y a 4 grandes chambres, 2 grandes salles de réception, 3 salles de bains. De l'autre côté de la piscine se trouve une maison des amis qui comprend une grande chambre, une salle d'eau, un salon et un coin cuisine. La grande piscine chauffée, la terrasse et la plage se trouvent juste à l'extérieur de la cuisine et offrent une vue magnifique sur la vallée. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fioul avec des radiateurs partout, ainsi que d'un système d'arrosage automatique du jardin. Une propriété très privée sans voisins proches. Rez-de-chaussée Hall d'entrée de 8m de long (24m2), sols en pierre Salon (40,94m2) avec cheminée en pierre et portes fenêtres donnant sur la terrasse latérale Salle à manger (29,6m2) avec cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse latérale Cuisine entièrement équipée (20m2), escalier jusqu'au sous-sol, caves et buanderie Chambre à principale (25m2) avec accès au balcon, salle de bains attenante (15m2) avec douche séparée Chambre 2 (20m2) avec salle d?eau attenante Chambre 3 (20m2), avec cheminée et portes fenêtres donnant sur un balcon latéral, salle d'eau commune Chambre 4 (20m3) avec salle d'eau commune Sous-sol Buanderie (15m2) Atelier avec chaudière Bureau (possibilité de faire une chambre) caves Grenier Grenier immense, avec beaucoup d?espace libre, possibilité de créer des chambres supplémentaires. (Les propriétaires actuels prévoyaient d'installer un escalier en colimaçon d'époque pour accéder à cet espace) Maison des amis en pierre Petit hall d'entrée Salle d?eau avec WC (3m2) Chambre (15m2) En bas au salon (20m2) avec petit poêle à bois, coin cuisine, porte donnant sur le patio Dépendances Garage Débarras À l'extérieur 1,28 hectares de jardin. Portail d?entrée fermée avec porte de sortie séparée Puits Piscine salée et chauffée de 13 x 6 m 2 x fosses septiques (au normes) Taxe foncière 2185 euros par an À seulement 10 minutes de Lauzerte, 20 minutes de Moissac, 1 heure de l'aéroport de Toulouse, Bergerac 1h20. Agen (TGV) à 35 minutes VDSL 87.5 mbs (orange) alarme de sécurité
785 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Lot, Prayssac - Maison Avec Gîte Et Grange, Bord De Rivière - Réf: Sr-2360
Un cadre magnifique au bord de la rivière pour cette maison spacieuse et bien aménagée avec un gîte séparé et une grange, le tout entouré d?un jardin paysager mature menant à la jetée privée. Un escalier en pierre traditionnel mène à l'entrée: - PREMIER ÉTAGE Salon (40m2) une belle pièce très éclairée par ses 4 grandes fenêtres, son haut plafond, son plancher en bois d?origine et son poêle à bois Jotul. Chambre 1 (18,4 m2), triple aspect avec balcon Juliette surplombant la rivière et le jardin. Chambre 2 (12.22), TOILETTES. (1,5 m2). Salle de bain (5,6 m2) baignoire avec douche, lavabo. TOILETTES. (5,6 m2), (auparavant un porche) avec vue sur le jardin et la rivière. Chambre 3 (11.2m2), avec vue sur le jardin et la rivière. Chambre 4 (11,3 m2), avec placards et vue sur les vignes et la campagne.  L'escalier en bois mène à: - REZ-DE-CHAUSSÉE Couloir (19.4m2) carrelage avec mur en pierres apparentes Salle de douche (4 m2), douche et lavabo. Cuisine / salle à manger (35,5m2), cuisine familiale très spacieuse avec grand placard intégré et base aménagée, une fenêtre et des portes fenêtres donnant sur le jardin. Salon d'été / salle à manger / salle de lecture avec kitchenette (21,8 m²), espace polyvalent avec baie vitrée cintrée et double porte-fenêtre s'ouvrant sur le patio et le jardin. Chaufferie / atelier (11m2). Buanderie (3.1m2), connexion pour machine à laver, porte menant au jardin. TOILETTES. (1,3m2). Gîte Situé dans le jardin de la maison et converti d'un bout de la grange. Un patio couvert (10m2) avec entrée dans la? Cuisine / salle à manger (25.6m2), un espace merveilleux, double aspect et vue sur la rivière, kitchenette (avec plaques de cuisson gaz, four encastré, micro-ondes), poutres apparentes et murs en pierre. Buanderie (2.4m2) avec réfrigérateur / congélateur. Couloir (1,7m2) à gauche de la cuisine avec dressing (2.1m2). Couloir (4.2m2), avec armoire intégrée et fenêtre VELUX. Buanderie (4.2m2). Une porte relie le chalet au rez-de-chaussée à la grange avec un potentiel pour agrandir le chalet. Chambre 1 (10,4 m2), avec poutres et murs en pierres apparentes, et une salle de douche attenante (2,8m2), douche, lavabo et toilettes. Escalier en bois menant au? PREMIER ÉTAGE Salon (23m2), un espace fabuleux avec une vue fantastique sur le fleuve depuis les fenêtres sur toute la largeur de la pièce. Balcon couvert (6m2), surplombant la rivière. Chambre 2 (14m2), poutres apparentes et murs en pierre. Dressing (2.3m2). Salle de bain (6.1m2), baignoire avec douche, lavabo et toilette et dressing. À L'EXTÉRIEUR Salle de stockage (4.2m2), sous l'escalier extérieur en pierre de la maison principale. (Toutes les tailles des pièces sont approximatives) Grange (52m2) avec la partie avant de la grange convertie en cottage et possibilité de conversion supplémentaire. Le toit et les poutres sont en bon état Terrain (7800 m2) est composé d'un magnifique jardin paisible avec de nombreuses plantes et arbres matures, et d'un sentier menant à une zone inférieure avec pelouse avec accès direct à la rivière et à une petite jetée privée. Il y a aussi un terrain (2622m2) juste en face de la maison (non attenant). Une propriété fantastique pour profiter en tant que famille / maison de famille élargie et avec un revenu immédiat de la location du chalet. Un super emplacement sur la rivière Lot et les vignobles environnants, avec toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture de la charmante ville de Prayssac, dont le marché hebdomadaire a été élu le meilleur de la région. La région est prisée des marcheurs et des cyclistes pour explorer les nombreux villages le long de la rivière. Cahors-capitale du Lot-gare, hôpital et accès autoroute.30km Aéroport Bergerac à 80 km, Toulouse à 130 km
440 000 € dont 4.99% TTC d'honoraires
Cahors-Vallée Du Lot: Moderne Propriété, 3 Chambres , Piscine. 'Climatisation aux salon et chambres' Réf.SR-1477
Excusivité
Cahors-Vallée Du Lot: Moderne Propriété, 3 Chambres , Piscine. 'Climatisation aux salon et chambres' Réf.SR-1477
Une propriété moderne et présentée avec goût, située dans un petit hameau au-dessus de la vallée du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles.  La propriété a été construite en 1998 et rénovée par les propriétaires actuels. Rez-de-chaussée.  Le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon décloisonné avec un salon / salle à manger (25m2) et une cuisine moderne et équipée (11m2), un bel espace lumineux et spacieux avec une vue magnifique. Deux ensembles de portes-fenêtres donnent sur la cuisine et le salon menant à la terrasse spacieuse située au-dessus de la piscine et du jardin. Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage. Une chambre au rez-de-chaussée (11m), salle de douche récemment rénovée avec douche italienne et lavabo. WC séparé. Rangement sous les escaliers. Premier étage. La zone d'atterrissage a été aménagée pour fournir un bureau / espace d'étude utile. Deux autres grandes chambres. Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a également accès depuis le couloir. La deuxième chambre (24m2) également avec espace de rangement. Un WC séparé. La propriété se trouve sur 7796m de jardin avec une variété d'arbres matures et d'arbustes et une piscine de 8m x 4m. Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio séparé et / ou connexion à la maison principale. La propriété bénéficie du chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible. Double vitrage avec volets roulants et auvent automatisé pour l'ombrage sur la terrasse, Taxe foncière: 1 344 ? La propriété est à 10 minutes en voiture des commodités du village avec boulangeries, petits supermarchés, banques, bureaux de poste, cafés, marchés hebdomadaires, collèges et lycées.  Cahors, la principale ville du département du Lot, se trouve à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un accès à l'autoroute A20. Aéroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50.
292 600 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Lot - Ville De Luzech- Une Maison De Village Récemment Rénovée Avec 2 Chambres
Excusivité
Lot - Ville De Luzech- Une Maison De Village Récemment Rénovée Avec 2 Chambres
Cette maison de village traditionnelle a été récemment restaurée et modernisée et est une toile vierge qui attend son nouveau propriétaire. Derrière la porte au niveau de la rue se trouve l'escalier extérieur menant à l'entrée et au logement.  La cuisine moderne équipée (8,5 m2) avec plaque halogène, hotte aspirante et four avec un espace pour installer un réfrigérateur / congélateur. en été. Le salon (18m2) avec 2 fenêtres est un espace lumineux. La grande cheminée et le poêle à bois ajoutent du caractère à la pièce. Le long du couloir 2 chambres, la plus grande (17m2) et la 2ème chambre (9.5m2). Une salle de douche (7m2) avec toutes les nouvelles installations, douche à l'italienne, meuble vasque Wc et sèche-serviettes. Nouveau revêtement de sol avec de grands carreaux effet béton dans la cuisine et la salle de douche et un sol stratifié de couleur claire dans le salon et les chambres. Nouvelles fenêtres à double vitrage avec volets roulants électriques. Radiateurs électriques. Au rez-de-chaussée, un grand sous-sol (62,5 m) avec 2 portes d?entrée séparées. Espace idéal pour un espace utilitaire, un atelier ou pouvant être converti en logement supplémentaire et une autre zone de stockageage idéal pour les bûches. Parking disponible à quelques mètres de la propriété au bout de la voie. Le village a tous les équipements quotidiens avec 2 boulangeries, une banque, un bureau de poste, des médecins, un petit supermarché, un marché hebdomadaire toute l'année et un café au bord de la rivière à seulement quelques mètres de la propriété. La piscine publique et l'école ne sont qu'à quelques minutes à pied. Un service de bus régulier relie Monsempron-Libos aux villages de la vallée du Lot avec des trains pour Bordeaux et Cahors (18km) et avec des trains pour Paris et Toulouse.  Aéroports à Bergerac 72 km et Toulouse 127 km. Une super propriété pour un premier acheteur ou un lieu idéal pour partir en vacances.
94 000 € dont 4.44% TTC d'honoraires
Lot, Cahors- Spacieuse Propriété De 5 Chambres.ref: Sr-6485
Une grande maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de Cahors La propriété se trouve dans son jardin entièrement clos et fermé et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville historique et de la capitale du département du Lot. Construit en 1997, cet établissement spacieux dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains réparties sur 2 étages. Au rez-de-jardin, un garage et un espace de stockage très spacieux offrent une possibilité de conversion supplémentaire. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz avec radiateurs partout. Situé dans un jardin entièrement clos et gérable. Le logement comprend de: Rez-de-chaussée: Double vitrage, exposition sud, véranda avec accès direct à la cuisine de bonne taille, entièrement équipée avec espace pour manger. Grand hall d'entrée avec accès au garage et zone de stockage. Salle de bain avec baignoire, douche de tête et double vasque et WC séparés. Chambre 1, double aspect et Chambre 2 donnant sur le jardin arrière actuellement utilisé comme bureau.  Salon / salle à manger, pièce lumineuse et spacieuse avec double porte vitrée depuis le couloir, triple aspect, grande cheminée et escalier en bois menant au premier étage. Premier étage: Couloir spacieux menant aux 3 grandes chambres, toutes avec double vitrage. Chambre 3, double aspect plus une fenêtre velux, poutres apparentes et placards de rangement. Chambre 4, fenêtre et poutres apparentes velux et placards de rangement. Chambre 5, avec 2 fenêtres velux, poutres apparentes. Grande salle de bains familiale avec baignoire d'angle, cabine de douche, double vasque et dressing. Sous Sol: Au rez-de-jardin et accessible par un escalier depuis le couloir du rez-de-chaussée, cette zone couvre l?empreinte de la propriété et est fendue de chaque côté de l?escalier. Un côté sert de garage avec un espace pour deux voitures, porte électrique en haut et en bas. L'autre côté offre une grande quantité d'espace de stockage et comprend la chaudière à gaz, le réservoir de stockage d'eau chaude et à l'avant une zone de service. Deux autres salles de stockage composent ce niveau. Possibilité de conversion en appartement indépendant. Externe: Double porte d'entrée de la rue à l'entrée du garage, porte de jardin séparée avec marches menant à la terrasse avant. Le jardin est principalement en pelouse avec plusieurs arbres matures fournissant de l'ombre. La propriété se trouve à quelques minutes à pied d?un supermarché, d?une boulangerie et de nombreux commerces, à cinq minutes de route du centre-ville et à proximité du centre commercial de la ville. À quelques minutes en voiture de la ville historique de Cahors, capitale du département du Lot, avec ses restaurants, sa gare, son hôpital, ses écoles et les nombreux vignobles de la vallée du Lot dans les zones périphériques de la ville. Accès aux jonctions de l'autoroute A20 dans les 20 minutes au nord et au sud. ADSL Tout à l'égout. Taxe foncière 2325 euros par an
299 000 € dont 5.65% TTC d'honoraires
TARN ET GARONNE - Près de Lauzerte - Ravissante Chateau avec 5,85 hectares, piscine et dependants rénove
Ce magnifique château en pierre du XVIIIe siècle est perché au-dessus la jolie vallée de la Seoune et offre une vue imprenable 15mins de Lauzerte. Un goût de classe et de luxe, avec 5 chambres, 2 salles de réception et une cuisine entièrement équipée, ce château a tout pour plaire. En plus du château, la grande grange en pierre a été rénovée pour offrir une grande salle de réception parfait pour les mariages ou le studio de yoga, avec une terrasse couverte, un bar au niveau inférieur et un accès à la piscine. De l'autre côté de la cour, pavée de pierre du Quercy, se trouve une grande grange ouverte avec une cuisine d'été et un espace de vivre. Immaculée, la propriété a été rénovée il y a dix ans par des artisans français qui ont utilisé des matériaux de qualité, notamment des parquets en chêne, des fenêtres en double vitrage sur mesure en chêne et une double isolation du toit. Une nouvelle installation électrique, un chauffage central au fuel, un système d'alarme et de sécurité CCTV, des portes d'entrée automatisées. Il y a 5,85 hectares de jardins et de bois, y compris un verger et une source d'eau en cascade. Château (530m2) Quelques marches en pierre jusqu'à la terrasse d'entrée (15m2) avec une vue fabuleuse sur la vallée ainsi que sur la cour et la grange Rez-de-chaussée Couloir d'entrée (47,20m2), parquet en chêne Salon (24,25m2) avec poêle à bois à cylindre, vue sur la vallée Chambre principale (19,26m2) avec salle de bain attenante (7,78m2) avec baignoire, WC et lavabo WC séparé avec lavabo (2m2) Cuisine entièrement équipée (27,86m2) avec cuisinière Falcon, placards sur mesure, plans de travail en granit et évier en pierre. Porte latérale donnant sur un parking couvert Salle à manger avec salle de séjour (42,80m2) L'étage. Plafonds avec double isolation Couloir (17,01m2) avec poutres apparentes Salle de bain familiale (7,24m2) avec baignoire, lavabo et WC Chambre 2 (38,74m2) avec dressing sous la tour Chambre 3 (38,31m2) Chambre 4 (38,87m2) avec dressing sous la tour et salle d?eau (5,42m2) avec douche, WC et lavabo Chambre 5 (38,62m2) avec salle d'eau attenante (5,71m2) avec douche, lavabo et WC Sous-sol 2 caves à vin Couloir (14,55m2) avec accès au jardin Salle de Billard (51,45m2) 2ème cuisine (25,13m2 avec four à pain traditionnel (en état de marche) Bureau ou 6ème chambre (18,74m2) Buanderie (13,70m2) et WC Chaufferie (10,23m3) Grange (246m2) Rez-de-jardin : salle de réception de 167,27m2, idéale pour les mariages, les réceptions ou même comme studio de yoga. Chauffage au sol alimenté par un pompe à chaleur. Accès à la piscine. Plafond pleine hauteur avec poutres apparentes. Accès à la terrasse couverte de 80m2 exposée au sud, offrant une vue panoramique. En bas, au niveau inférieur, un bar de 58 m2 avec salon Salle d'eau et wc accès à la piscine Technique de la piscine et chaufferie pour la grange Hangar ouvert 60m2 Une cuisine d'été avec un barbecue et un espace bar, carrelé travertin Sièges et tables, orientation sud-est A l'extérieur 10 x 5 piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, couverture de sécurité automatique Cour et parking du pavés en pierres des Quercy Abri voiture à côté de la porte de la cuisine 5,85 hectares de jardins et bois, un verger. Champs convient au pâturage des animaux, bien que probablement trop escarpées pour des chevaux. Source d'eau en cascade, relayée dans toute la terre pour aider à l'arrosage. Une propriété vraiment splendide sans aucun travail à faire. Excellent potentiel de location pour un mariage ou une autre fonction ou pour une location de vacances de luxe. Système de sécurité comprenant des portails d'entrée, un vidéophone et CCTV Taxe foncière 4110 euros par an Internet à haut débit disponible (22 mgbs) Nouvelle fosse septique Visite vidéo disponible sur demande 1 hr de Aéroport Toulouse 1hr20 de Aéroport Bergerac, 40 min Agen (TGV) 15 min pour tous commerce, 5 min pour petits commerce boulangerie, café, banque, épicerie
1 040 000 € dont 4% TTC d'honoraires
Lot - Proche Prayssac , Grand Maison Avec Appartement Et Jardin.
Cette belle maison de famille se trouve dans un quartier calme et privé situé à quelques minutes du centre du joli village de marché de Prayssac, complètement clôturé avec un jardin de 1530m2. Il ya un appartement avec un accès indépendant au rez du jardin. La maison en pierre avec crépie a été rénovée au cours des dernières années ainsi la plomberie et l'électricité sont neuf. Il bénéficie du chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, climatisation réversible dans le salon, salle à manger et la cuisine et la majorité des fenêtres sont double vitrage. 1er étage. Salon (38m2), sol carrelé et poêle à bois très lumineux et spacieux avec des fenêtres triple aspect Couloir menant à: Cuisine (13m2) bien équipé, lumineux avec des fenêtres double aspect donnant sur le jardin. Salle de bains (7m2) avec baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes Chambre 1 (16m2) double aspect, Chambre 2 (15.5m2) Salle à manger (17.5m2)) avec les murs en pierres apparentes, grande baie vitrée donnant sur le jardin à l'arrière et l'escalier menant à la 2ème étage Palier (10m2) Chambre 3 (13m2) mur en pierre, placards miroir Chambre 4 (17m2) Salle d'eau (13m2, cabine de douche, lavabo, WC, sèche-serviettes (les stockages sous toit dans les trois chambres à ce niveau) Niveau jardin Appartement (45m2) accessible indépendante et aussi par l'escalier intérieur Pièce de Vivre (salon, cuisine (équipée), salle à manger) très lumineux et spacieux Salle de bains (8m2) avec baignoire, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes À l'extérieur Garage (30m2) actuellement utilisée comme un atelier Jardin (1530m2) entièrement clôturée avec la pelouse, arbres et arbustes. Parking Espace pour une piscine Well Tout à l'égout ADSL Taxe Fonciére 1,560 Taxe d'habitation: 960 Une grande maison de famille dans un endroit calme mais Le village lui-même offre un traditionnel marché hebdomadaire, une bonne sélection de restaurants et de cafés et tout autre commerce. Il est également idéalement situé à proximité des nombreux beaux villages et vignobles de la vallée du Lot et 30kms de Cahors (TGV) et un accès facile à l'autoroute A20 pour les aéroports de Brive et Toulouse 120kms d'environ. L'aéroport le plus proche de Bergerac à 85kms.
222 600 € dont 6% TTC d'honoraires
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