immobilier 47-Lot et Garonne

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Lot et Garonne - Saint Vite -Maison 3 chambres 200 m2, potential gite
Cette maison en pierre de 3 chambres est située au coeur d'un joli village, juste en face d'un parc et du lot fluvial, très proche du bourg de Monsempron Libos et de Fumel. Accès facile au centre commercial de Montayral. Les propriétaires ont réussi à créer un mélange parfait d'éléments traditionnels tels que des murs en pierre apparente et des poutres apparentes avec la sensation urbaine moderne d'un sol en béton poli, d'une balustrade en fer forgé et d'un système de chauffage à air chaud à air chaud super efficace alimenté par un échangeur de chaleur. La nouvelle cuisine équipée a des surfaces de travail en granit, une plaque à induction et une hotte d'extraction super cool avec éclairage intégré. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage, beaucoup d'isolation dans les murs et les plafonds. Derrière la maison, accessible par une allée fermée, il y a un jardin de 850 m2, suffisamment d'espace pour une piscine et une dépendance qui a l'électricité, l'eau et le drainage déjà sur place, donc serait relativement facile à convertir en un petit gîte ou maison d'hôtes, sous réserve de planification. Hall d'entrée Séjour plan ouvert sur cuisine (41m2). Poêle à cylindre Godin, murs en pierres apparentes Cuisine entièrement équipée (30m2) avec plans de travail en granit, plaque à induction, hotte aspirante avec éclairage intégré, Palier (24,5m2) menant à une buanderie (8m2) et WC avec lavabo Bureau avec fenêtre velux (6m2) Escalier menant à la cave (28m2) Portes coulissantes sur la terrasse arrière et le jardin Escalier en chêne au premier étage: parquet, hauts plafonds Palier léger (8m2) Chambre de maître avec salle de douche attenante, wc et lavabo (30m2) avec petit balcon, pointe TV murale antenne/satellite. Climatisation réglable individual Deux chambres de 18m2 chacune, Point TV murale antenne. Climatisation réglable individual Salle d'eau familiale (6m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC Aucun radiateur visible, juste des évents dans chaque pièce pour permettre un flux et une ventilation faciles du système de chauffage ou de refroidissement. Extrêmement efficace et rentable. À l'extérieur 850m2 de jardin accessible par des portes métalliques. Permis de construire déjà en place pour une piscine L'atelier à deux étages (70m2) ferait un gîte ou une maison d'hôtes idéale Taxe foncière 1250 euros Tout à l'égout ADSL disponible 8 mgbs 5 minutes en voiture du centre commercial, du marché de Monsempron Libos chaque jeudi et de la gare. 1 heure de l'aéroport de Bergerac Une super maison, prête à emménager immédiatement
260 000 €
LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain
Video Virtuelle disponible La maison en pierre avec 2 chambres, située sur une position élevée au-dessus de la vallée de la Seoune, près de Beauville, avec un terrain 8917m2 et une piscine. Les espaces de vie de la propriété sont tous de plain-pied, grandes fenêtres en double vitrage pour profiter de la belle vue exposée au sud. Au niveau du jardin, il y a un atelier vitré et un petit garage avec une chaufferie, une buanderie et un équipement d'adoucissement. On y accède par un long chemin, que partage un voisin, tout en assurant l'intimité mais la sécurité car il n'est pas complètement isolé. Il y a une belle terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'au bord de la piscine La propriété bénéficie le double vitrage, combles récemment isolé, d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Terrasse d'entrée Hall d'entrée (5,24m2) Grand salon (27,90m2) avec trois fenêtres offrant une grande vue, cheminée avec poêle à bois Cuisine (9,68m2) Salle à manger (11,94m2) avec porte-fenêtres coulissante que donnant sur la terrasse avant Chambre 1 (10,17m2) avec dressing (2m2) Salle d'eau (3,72m2) avec douche à l'italienne, lavabo WC séparé (1,68m2) Chambre 2 (11,23m2) avec porte fenêtres donnant sur le jardin arrière et le verger Niveau jardin Atelier vitré (25m2 environ) Garage avec chaufferie, buanderie (30m2) A l'extérieur Joli jardin à l'avant avec une entrée sécurisée et un puits Piscine (10 x8 ) avec plage Verger de fruits Abri de terrain extérieur 8917 m2 de prairie et jardins parking ADSL disponible 2.4 mgbs SFR Fosse septique Taxe foncière 968 euros A seulement 7 minutes de Beauville, 25 minutes d'Agen, 1h22 de l'aéroport de Toulouse, 1h14 de l'aéroport de Bergerac, 1h44 de l'aéroport de Bordeaux Une belle propriété avec une belle vue, une piscine et un terrain - que vous faut-il de plus ?
162 000 € dont 5.88% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE. PRES BEAUVILLE Ravissante ensemble Grange et petite maison en pierre, belle vues sans voisinage
SOUS OFFRE EXCLUSIF 360 visite virtuelle disponible Une ravissante grange et petite maison en pierre situé à 5 minutes de Beauville Située au bout d'une longue chemin, sans voisins proches, la vue sur la campagne exposée au sud . La grange comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée sur mesure, un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Il y a une magnifique piscine au sel 12x6, avec pompe à chaleur, entièrement carrelée et une douche solaire. La petite maison en pierre a 2 chambres, 2 salles d'eaux, une cuisine et un salon avec porte-fenêtre donnant sur la piscine, chauffage électrique. Les jardins sont faciles à entretenir avec des arbustes à fleurs et un peu de gazon, la majeure partie du terrain étant située derrière la propriété sur une pente. La Petite Maison Rez-de-chaussée Salle de séjour (14,22m2) avec poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine Cuisine équipée (6,41m2) Salle d'eau avec WC (4,08m2) 1er étage Chambre 1 (10,95m2) avec balcon orienté à l'est Chambre 2 (11,41m2) Salle d'eau lumineuse (3,62m2) avec lavabo et wc Garage attenant (20,13m2) avec porte basculante La Grange Une fabuleuse terrasse couverte (37,93m2) à l'entrée de la grange avec un coin cuisine d'été, bbq, le tout entièrement carrelé y compris le drainage (travertin) Rez-de-chaussée Entrée dans la nouvelle cuisine équipée (16,02m2), avec four piano, plans de travail en granit Cellier (2,37m2) Chaufferie (2,68m2) abritant la chaudière Salle d'eau (10m2) avec WC et lavabo Quelques marches plus bas mènent à la salle à manger et le grand salon (39,14m2) avec poêle à bois et cheminée L'escalier en colimaçon en fer blanc mène à 1er étage palier (2,37m2) Chambre 1 (18,41m2) avec placards, velux et climatisation réversible Chambre 2 (13,41m2) avec fenêtre velux et unité de climatisation Salle d'eau (4,76m2) avec lavabo et WC Chambre 3 (10,96m2) fenêtre velux avec WC et lavabo attenante (1,49m2) Un véritable bijou avec un bon potentiel de location A l'extérieur 8983m2 de terrain dont environ 1000m2 de jardin et terrasses. Plus de terrain disponible 2 fosses septiques VDSL disponible Taxe foncière 1409 euros par an 20 minutes d'Agen pour tous les grands commerces et TGV, 10 minutes pour la boulangerie et le petit supermarché 70 min de l'aéroport de Bergerac, 1h25 de l'aéroport de Toulouse Endroit idyllique - à voir absolument
NC
LOT ET GARONNE. proche MONTAYRAL Maison 4 pièces (85 m²)
MAISON 4 PIÈCES au calme - récemment rénové avec avec possibilité d'augmenter l'espace habitable. À vendre : découvrez cette maison T4 au calme de 85 m² et de 284 m² de terrain. Un salon/cuisine / salle à manger, lumineux et spacieux avec une cuisine moderne nouvellement équipée Elle dispose de deux chambres (de 10 et 14 m²) . Elle compte aussi une salle de bains et wc séparé avec lavabo. Elle inclut aussi une cave de 24 m² Cette pièce pourrait continuer à être utilisée comme rangement, buanderie ou offre un potentiel de conversion avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin à l'arrière déjà en place. Un grenier aménageable. Le chauffage du logement est géré par des radiants fonctionnant à l'électricité et climatisation réversible dans le salon. Panneau photovoltaïque. Un jardin de 284 m². avant pavé et allée sur le côté de la propriété avec le jardin arrière au paysage, vue dégagée sur la campagne. C'est une maison mitoyenne Un bar / restaurant / pâtisserie à quelques minutes à pied et la maison se trouve à 4 km des commerces. Une école élémentaire se trouve à moins de 10 minutes de la maison. La gare se situe à 10 minutes du bien. L'aéroport le plus proche se situe à 65 km. Il y a un restaurant à moins de 10 minutes. Cette maison T4 est proposée à l'achat pour 100 700 € (honoraires inclus de 6 % à la charge de l'acquéreur). Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGENCE NEWTON.
95 490 € dont 5.99% TTC d'honoraires
Lot et Garonne, Monflanquin 47150 Maison de Maître avec piscine et 3 Granges, potential gîte
Une charmante maison de maître avec piscine et 3 granges séparées. Cette rénovation extrêmement bien conçue offre une maison familiale spacieuse et lumineuse, avec un potentiel de création des gÎtes ou de rangement pour voitures classiques etc. Rez-de-chaussée En entrant dans la propriété par un grand escalier en pierre à l'avant, vous êtes accueilli par un impressionnant couloir double aspect de 32m2, donnant sur une terrasse en bois surélevée de 27m2 donnant sur un jardin bien établi à l'arrière de la propriété. Typique d'une maison de maître, toutes les pieces partent de ce grand couloir principal. A droite se trouve une grande cuisine aménagée sur mesure de 31m2 entièrement équipée avec plan de travail en granit, grande cheminée et poêle à bois. Une porte mène de la cuisine à la salle à manger adjacente de 24m2. A gauche, un salon lumineux double aspect de 30m2, avec cheminée et vue sur le jardin et la piscine. En continuant le long du couloir, à droite, la salle à manger et à gauche une chambre ou bureau de 14m2 et une salle de bain avec douche de 14m2. 1er étage Conçu par un architecte, le dernier étage de cette maison est impressionnant avec un grand escalier ouvert à double hauteur. Sur la gauche se trouvent deux grandes chambres de 18m2 chacune avec salle d'eau privative. A droite la chambre principale de 52m2 composée d'une chambre de 15,5 m2, 2 dressings et une grande salle de bain / douche de 21m2 Également à cet étage une buanderie séparée de 12m2. Sous la maison se trouve une grande cave avec tous les équipements techniques pour la piscine et le système de chauffage. Extérieur A l'entrée principale de la maison sur le côté gauche se trouve une grande grange bien entretenue de 176m2, avec des sols en béton et une mezzanine de 34m2 contenant 2 chambres. Cela pourrait très facilement être converti en deux ou trois gîtes. En passant devant la grange principale, à l'arrière, vous trouverez une grange ouverte avec un parking couvert pour deux voitures et une grange en pierre ouverte séparée de 60 m2. Un petit bâtiment à l'avant de la propriété, qui était autrefois la boutique du village offre le potentiel de créer un studio d'artistes ou même une petite maison pour les enfants qui donne sur le jardin à l'avant de la maison et de la piscine. Situé dans un petit hameau ancien à seulement 5 minutes en voiture de la belle bastide perchée de Monflanquin, (labellisée l'un des plus beaux villages de France) et à 15 minutes en voiture de la vieille bastide de Villeneuve sur Lot et des principaux commerces. Le grand jardin qui entoure la maison est bien aménagé avec des arbustes et des arbres et très bien entretenu. Tax Fonçière 1900 Aéroport de Bergerac à 45 minutes.
450 000 € dont 4.65% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE TOURNON D'AGENAIS Maison contemporaine avec 4 chambres, piscine, jolie vues
Une superbe maison contemporaine de 4 chambres, joliment située dans la partie basse de ce village médiéval, à quelques pieds du boulangerie, l'épicerie et restaurants. Construite dans les années 60, cette propriété a été transformée par les propriétaires actuels en une maison lumineuse et spacieuse, avec de belles vues sur l'ouest, un jardin avant avec vue sur le village médiéval et un jardin arrière avec une piscine hors sol. Le niveau du sous-sol peut facilement être utilisé comme un appartement indépendant pour une famille dépendante ou un gîte de location. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, moustiquaires et volets roulants électriques, chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte partout. Prêt à emménager, aucun travail à faire. En entrant dans la propriété il y a une belle allée, des portes d'entrée en métal et la propriété est totalement clôturée. Rez-de-chaussée Grande terrasse d'entrée menant à terrasse et un balcon. Hall d'entrée (8,93m2) Salon (42,28m2), grandes portes coulissantes aux deux extrémités menant au balcon enveloppant. Cheminée avec poêle à bois, pièce lumineuse avec de belles vues. Cuisine entièrement équipée (13,53m2) Couloir (9,42m2) Salle d'eau moderne avec lavabo (5,60m2) WC séparé avec lavabo (1,24m2) Chambre 1 (16,05m2) avec de belles vues sur le jardin arrière et au-delà. Salle à manger, (13,60m2) peut être une chambre supplémentaire. Chambre 2 (17,75m2) pièce lumineuse avec vue sur le jardin devant. En bas, au niveau du sous-sol Salon (16,36m2) avec porte qui donne le jardin. Bureau (7,19m2) avec porte qui donne le jardin Cuisine (7,96m2) Salle d'eau avec WC (5,49m2) Chambre 3 (11,39m2) Chambre 4 (9,18m2) Palier (7,188m2) Chaufferie (4,40m2) Grand garage (55,77m2) accessible par le sous-sol et par l'extérieur. Une salle de gym et une pièce de stockage supplémentaire (30,14m2) pourraient être incorporées dans l'appartement du sous-sol pour en faire une chambre supplémentaire. Extérieur 2387m2 de jardin, aire de stationnement Balcon enveloppant, devant à l'arrière Piscine hors sol Internet VDSL disponible (50mgbs) Tout à l'égout Taxe foncière 2,000 euros par an Accès facile à tous les commerces du village, mais à seulement 10 minutes en voiture du centre commercial de Montayral. 1hr 30 mns de l'aéroport de Toulouse, 1 heure de Bergerac. Gare à Monsempron Libos pour accéder à Agen ou Périgueux. Une propriété magnifiquement présentée avec absolument aucun travail à faire. À voir !
299 000 € dont 6% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE  BEAUVILLE  Jolie maison en pierre avec 3 chambres, belle vues
Exclusivité
LOT ET GARONNE BEAUVILLE Jolie maison en pierre avec 3 chambres, belle vues
EXCLUSIF frais d'agence 4.5% inclus Video virtuelle disponible 360 virtual tour Cette grange en pierre avec 3 chambres est un bijou de propriété situé à proximité de Beauville, sur un plateau en bordure d'un petit hameau offrant des vues lointaines. Une atmosphère calme et sereine vous envahit dès que vous arrivez dans les jardins enchanteurs et les terrasses, avec de grands chênes anciens encadrant les vues. En entrant dans la propriété, vous êtes immédiatement conquis par la grande cuisine spacieuse (24,93m2), équipée d'une cuisinière avec plaque à induction et fours électriques, hauts plafonds avec un fenêtre velux, buandorei. Le couloir (9,48m2) mène à la chambre 1 (11,90m2) avec un coin salon intégré qui se transforme en lit, normalement utilisé comme une pièce confortable mais qui peut facilement être transformé en chambre occasionnelle. Porte fenêtres donnant sur une terrasse avec de belles vues. En continuant le long du couloir, vous trouverez le grand vestiaire (5,02m2) avec WC et lavabo (espace pour une douche si vous le souhaitez). Au bout du couloir se trouve la chambre principale (20,66m2) avec sa salle d'eau attenante (5,68m2) avec douche à l'italienne en béton poli, lavabo et WC. Depuis la cuisine, des marches en travertin mènent au salon spacieux et lumineux (27m2). Grandes fenêtres à cadre métallique et des portes fenêtres s'ouvrant sur un petit espace de stationnement à devant de la propriété, fournissant beaucoup de lumière pour entrer. Un poêle à bois dans le coin. L'escalier en travertin continue à partir du coin sur un palier avec un balcon (4,17m2) donnant sur la cuisine. Au bout du palier, vous trouverez une grande salle de bain (9m2) avec baignoire d'angle, à côté d'une jolie fenêtre donnant sur la vue, un lavabo et WC. Quelques marches plus haut du palier, vous trouverez la chambre 3 (30,74m2) avec des poutres exposées, murs plâtrés, simplement séparée au milieu par le cadre A charpente ; fournissant assez d'espace pour un grand lit et ensuite un grand coin dressing ou en effet ferait une grande chambre de style dortoir, grande fenêtre large sur la vue. Il y a une cave (17,35m2) avec pierres apparentes, électricité sur place. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage, le toit entièrement isolé. Les pièces du rez-de-chaussée sont toutes prêtes à recevoir un chauffage par le sol (sauf la chambre principale). Une pompe à chaleur efficace sera bientôt installée pour faire fonctionner le chauffage par le sol. Extérieur 1797m2 de jardin, arbustes, verger et bois. Aires de stationnement Piscine hors sol en béton carrelé avec filtration Abri de jardin Terrasse juste à l'extérieur de la cuisine avec BBQ Terrasse à partir du chambre 1 Internet 4G box 200 mgbs disponible Taxe foncière 500 euros par an 5 mins de Beauville, 30 mins d'Agen (TGV), 15 mins de Montaigu de Quercy 1 heure de l'aéroport de Bergerac, 1hr 20mins de l'aéroport de Toulouse Une propriété vraiment enchanteresse, pas de travaux à faire, juste à emménager.
299 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
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