Immobilier Lot-et-Garonne (47) - Annonces immobilières

L’Agence Newton est une agence immobilière avec 35 ans d’existence et qui opère désormais dans le Lot-et-Garonne. Forte de cette expérience, l’agence a su bâtir un portefeuille immobilier riche et varié pour satisfaire les exigences de ses clients (particuliers, professionnels, clientèle anglophone). Maisons, terrains à bâtir, corps de ferme… vous trouverez sûrement votre bonheur parmi nos annonces régulièrement mises à jour, en ligne. Un bien immobilier dans le Lot-et-Garonne vous intéresse ? Contactez l’Agence Newton par téléphone ou par e-mail. La relation humaine étant au cœur de notre éthique, vous serez toujours accueilli dans les meilleures conditions qui soient.

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Quercy - St Maurin - Corps De Ferme à Renover Avec 4,13 Hectares
Une belle occasion de posséder ferme avec dépendances perché au-dessus du village historique de Saint-Maurin. Situé dans 4.13 hectares des pâturages et des forêts de chênes, avec 2 granges en pierre, cette ferme est dans le besoin de rénovation totale mais a un potentiel formidable pour créer retraite rurale tranquille. La propriété est accessible par un chemin privée, à quelques minutes du village. Il possède sa source d'eau, mais l'électricité et l'eau est également sur place. L'autosuffisance est une possibilité réelle si vous désirez être autarcie. Ferme maison sur 3 niveaux Rez de chaussée Entrée dans la cuisine avec vieille escalier (30 m2) Salon avec goden poêle à bois, la pierre baie alcôve (30 m2) Salle à manger (20 m2) Salle de bains avec WC et lavabo de la main (15m2) 1er étage 2 chambres (20 m2 chacune). Grenier 2 chambres (20 m2 chacune) Extérieur Terrasse couverte de la largeur de la maison Ruines de pierre à l'arrière de la maison Jardins avec des haies et des arbres Grange Grange en pierre avec velux (environ 80 m2) Poulier Bâtiment en pierre avec toit et des fenêtres Velux. (30 m2) Terrain 4,13 hectares de terrain comprenant des forêts de chênes et de pâturages en pente, source d'eau, longue allée Une occasion rare et intéressante de posséder votre propre morceau de la France rurale, à quelques minutes d'un village populaire et historique. 25 minutes à Agen (TGV), 1h de l'aéroport de Toulouse, à 90 minutes de Bergerac. Le village dispose d'un bon alimentaire (tabac et boulangers), l'école primaire, bureau de poste et un terrain de football.
116 600 € dont 6% TTC d'honoraires
Lot et Garonne - Proche St Maurin - Maison En Pierre Avec 1 Hectare, Garage Ruines à Rénover
Une maison en pierre bien rénovée avec 3 chambres et plein de lumière, située sur un terrain plat de 1,4 hectares dans un très petit hameau près de Saint Maurin. La maison bénéficie double vitrage, isolation, radiateurs électriques et d'un cheminée insert, avec tuyau qui sert vers chaque pièce. Il y a qu'une chambre avec salle d?eau attenante en rez-de-chaussée. En face de la maison, vous trouverez une sélection de ruines en pierre, y compris une ancienne grange, une maison et un bâtiment avec un four à pain, ainsi qu'un garage en bois (50 m2). Il y a 4 hectares de bois un court pied Entrée à l'arrière dans la buanderie (6,74m2) Salle à manger (31,59m2) qui est une nouvelle addition avec 2 portes fenêtres donnant au jardin Cuisine entièrement équipée (20,07m2) avec coin repas Salon (27,77m2) avec poutres apparentes, porte donnant le jardin, poêle insert Chambre 1 (10,72m2) avec salle d?eau attenante WC séparé (1,25m2) 1er étage Grand espace / couloir (34,28 m2 Chambre 2 (19,60m2) Chambre 3 (11,38m2) Salle de bain avec baignoire et lavabo (5,96m2) À l'extérieur Parking clôturer Un hectare environ de pâturage plat avec abri pour un cheval Jardins entourant la maison clôturer Abri de jardin Source/fontaine d'eau avec pompe pour arroser le jardin. En face de petite route, il y a une sélection de bâtiments en pierre à rénover. Maison avec grange, petit bâtiment en pierre avec four à pain. Nouveau garage en bois avec portes coulissantes (50m2) superficie totale 2141m2, y compris les jardins 4 hectares de bois sépare du hameau Taxe foncière 780 euros par an ADSL disponible Nouvelle fosse septique Une belle propriété prête à emménager, avec la possibilité de rénover les bâtiments en pierre. 10 minutes en voiture de St Maurin, Bourg de Visa. 30 minutes à Agen (TGV) 80 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1h20 de l'aéroport de Bergerac
238 500 € dont 6% TTC d'honoraires
Quercy - Proche Penne D'agenais - Maison De Maitre, Terrain Et Maison Des Amis
Cette magnifique Maison de Maître est située près de Penne d'Agenais. Accessible seulement par une longue allée impressionnante, elle a était pensivement rénovée, combinant un style moderne toute en préservant ses traits originales. La maison propose 3 chambres avec beaucoup d'espace de divertissement. Il y a ainsi une Maison d'ami entièrement équipée, une piscine, un court de tennis toutes saisons, un lac et enfin un manège. Que demander de plus ? Elle vient ainsi avec 5 hectares de verger de prunes, entièrement maintenu et géré par un agriculteur local, vous proposant une source de revenu constant. Maison de maître Véranda couverte d'entrée avec toit pigeonnier Hall d'entrée impressionnant (18m2) Cuisine entièrement équipée de luxe avec l'île (Schmidt) (20m2) Buanderie avec placards de rangement et évier, porte à la terrasse de côté (7.5m2) WC avec lavabo Salon avec poêle à bois (25m2) menant à Bureau (10m2) Grand salon avec salle à manger (60m2), cheminée en pierre, portes-fenêtres donnant sur la terrasse Escalier et la balustrade en bois menant au premier étage Palier mansarde (50m2) avec belle hauteur sous plafond Chambre principale (37m2) avec balcon privé et salle de bain attenant (7 m 2) avec douche de luxe, lavabo et WC Chambre 2 (14m2) avec balcon privé Chambre 3 (10m2) avec placards Grande salle de bains (8m2) avec baignoire, lavabo, douche et WC séparé Chauffage central au fuel avec des radiateurs partout Sous-sol d'environ 80m2 accessible indépendamment (chaufferie et déstockages) À l'extérieur Grande terrasse, sur toute la largeur de la maison, donnant une vue magnifique sur Penne d'Agenais et de la piscine. Terrasse de la cuisine donnant vue sur le verger de pruniers et lac 11x 6 piscine avec terrasse ensoleillée avec couverture rigide automatique Pool house avec kitchenette, salle de douche avec WC Garage (72m2) Chenil avec parcours extérieur Arène clôturée (manège) avec un sol de sable et de drainage. Un court de tennis toutes saisons Maison des Amis (75m2) Entièrement rénové avec 2 chambres et salle d'eaux attenant, salon ouvert planifiée / cuisine entièrement équipée, fenêtres à double vitrage avec chauffage électrique. Terrasse avec barbecue. Écuries 3 écuries avec mangeoires d'eau automatiques Déstockages des foins et sellerie Électrique et de l'eau sur le site. Paddock clôturé Lac de pêche privé entièrement approvisionné avec des carpes Terrain 7,5 hectares de jardins, y compris verger de pruniers. Allée privée fermée Un autre hectare en plus de pâturage est loué mais disponible à l'achat ADSL disponible 3 fosses septiques 2 puits Taxe Foncière 3564 Taxe d'habitation 1230 Entreprise 5 hectares de verger de prunes d'Agen, qui fournit le distributeur principal français, France prune. Un gérant est déjà engagée pour le verger, responsable pour la maintenu, la récolte et les ventes. Le verger donne d'ailleurs accès aux subventions européens qui permettent de couvrir les frais d'avance. Une maison de maître impressionnante, a 5 minutes de Penne d'Agenais, a une heure de l'aéroport de Bergerac et a 1hr30 d
730 000 € dont 5% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE. PENNE D'AGENAIS. Grande Maison De Campagne avec belle vues
On accède à la maison par une entrée murée et fermée et par une allée menant à l?avant de la maison avec 2000 m² de jardin entièrement clos. Cette propriété moderne de 300 m2 offre un espace de vie réparti sur deux étages. Il y a 150m2 de surface habitable principale au 1er étage auquel on accède par un escalier à l'avant de la maison, avec 150m2 supplémentaires au rez-de-chaussée et accessible par sa propre entrée séparée OU par un escalier du 1er étage. Ce 1er étage comprend un salon / salle à manger double hauteur avec poêle à bois et un accès à la terrasse avant avec une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, ainsi qu?un accès à la terrasse arrière et à la piscine hors-sol. 3 chambres doubles, salle de bains et cuisine entièrement équipée Le rez-de-chaussée, avec également 150 m2 de surface habitable et une entrée séparée par devant de la maison, presque converti, mais avec une rénovation mineure à faire, constituerait une proposition de location idéale. La surface habitable principale du 1er étage 150m2 contient: - Grand salon / salle à manger à aire ouverte (45 m2) Mezzanine, actuellement utilisée comme bureau (15m2) 3 chambres doubles de (15m2) chacune Grande salle de bain avec baignoire jacuzzi (10) m2 WC séparé Cuisine entièrement équipée (15m2) Buanderie (3m2) Placard (3m2) Wc séparé Terrasse surélevée (12m2) avec portes de la cuisine et du salon sur le devant de la maison Porte sur terrasse arrière couverte de (18m2) et Piscine hors sol. Porte menant au rez-de-chaussée et 150 m² supplémentaires. Cette zone a déjà été partiellement convertie pour créer un logement séparé. À ce niveau, il y a aussi une entrée principale de l'avant de la maison. La surface habitable du rez-de-chaussée contient: - Buanderie / coin cuisine (12m2) Salle de douche nouvellement convertie avec wc Lit 1 (18m2) avec placards Lit 2 (15m2) Lit 3 (12m2) Salon / salle à manger (33m2) Cave (10m2) Extérieur Grand jardin entourant la maison Garage (25m2)
249 100 € dont 6% TTC d'honoraires
Lot Et Garonne - Monsempron Libos - Maison Bourgeoise 6 Chambres - Avec Potential Chambre D'hote Or Gite
Située en bordure d'un petit village animé à distance de marche de toutes les commodités, dans une rue calme, une grande maison de style périgourdien de 6 chambres (237m2). Maison principale - Rez-de-chaussée En entrant dans la maison principale par un grand porche couvert, vous trouverez une grande entrée de 20m2 avec un bel escalier menant au premier étage. A gauche accessible par de grandes doubles portes se trouve le salon de 48 m2 avec une immense cheminée portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 40m2 et un jardin arboré privé et clos de 1480m2. Du salon, une porte mène à un sous-sol de 48m2. A droite du couloir une salle à manger de 37m2. De grandes doubles portes mènent à un autre couloir, avec un sol carrelé de ciment d'origine, qui peut également être accessible via sa propre entrée privée sur le côté de la maison. Dans ce domaine se trouve une cuisine de 12m2, une salle de bain de 8m2 et trois chambres de 12m2 chacune. Un WC séparé. Accès à un garage double de 70m2 avec fosse d'inspection et porte donnant sur le jardin arrière. 1er étage De l'entrée principale, un grand escalier imposant mène au premier étage, où vous trouverez une chambre de 15m2 avec salle de bain en suite. Deux autres chambres de 15m2, une salle d'eau de 6m2 et un WC séparé. Du premier étage, un escalier mène à une grande mezzanine double hauteur de 100m2 avec fenêtres à l'avant de la maison, idéale pour la conversion en plusieurs chambres ou espace de vie. Nécessitant une mise à jour, cette maison est idéale pour une grande famille, une opportunité d'affaires en chambre d'hôtes ou pourrait facilement être divisée en un logement séparé de 3 chambres Il y a une possibilité d'acquérir, par négociation séparée, un terrain adjacent de 1700m2 avec permis de construire A une heure de route de l'aéroport de Bergerac, avec des liaisons ferroviaires vers Bordeaux et Cahors Taxe foncière 2700 €
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE. Beauville. Maison En Pierre Avec 3 Chambres, Gite Avec 3 Chambres, Piscine Et Jardins Plus Terrain Séparé
Un beau ensemble comprenant une maison en pierre avec chambres, un gîte en pierre avec 3 chambres et une piscine (véranda avec toit et portes escamotables) située entre Beauville et Bourg de Visa. Les deux bâtiments ont été rénovés avec soin et attention ces dernières années, avec des murs, planchers et plafonds isolés, fenêtres en double vitrage partout et des unités de climatisation réversibles pour le chauffage. La maison principale a une terrasse couverte à l'entrée, avec cuisine d'été, jolis jardins privés et étang, garage et parking. Le gîte est également très privé avec sa propre entrée, parking et la piscine située entre les deux bâtiments, flanquée d'arbres offrant ombre et intimité. Maison principale (234,74m2) Entrée terrasse couverte avec cuisine d'été (40m2 environ) Cuisine entièrement équipée et cuisinière, salle à manger ouverte (40,67m2) Escalier en colimaçon en métal vers la pièce ci-dessus Grand salon (44,86m2) actuellement utilisé comme salle de billard WC avec lavabo (2,84m2) Quelques marches vers Le Salon (30,97m2) avec deux portes fenêtres menant au jardin et à la terrasse couverte Chambre principale (19,15m2) avec porte fenêtre donnant sur le jardin avec salle d'eau attenante (6m2) avec douche, lavabo et toilettes suspendues Buanderie (3,58m2) Premier étage Palier (11,30m2) Chambre 2 (17,17m2) avec fenêtre velux Salle d'eau (6,35m2) avec WC, lavabo Chambre 3 (11,17m2) avec velux Pièce et bureau (40,67m2) au-dessus de la cuisine À l'extérieur Garage Deux portails d?entrée, avec parking Abri de jardin Étang Fosse septique, aux normes Piscine Piscine 10 x 5 avec grand plage et véranda rétractable. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur afin que vous puissiez nager toute l?année ! Piscine traitée à l'oxygène bénéfique pour la peau. Cabine de sauna infrarouge. Gîte Façade en pierre, murs, sols et plafonds isolés complets. Unités A / C à chaque niveau. Fenêtres et portes en double vitrage. Possibilité de location 15 000 euros pour la saison d'été Rez-de-chaussée Salon, salle à manger et cuisine (41,57m2) portes fenêtres donnant sur le jardin. Unité de climatisation Buanderie (6,13m2) Salle d?eau (2.97m2) avec wc et lavabo Chambre 1 (16,67m2) avec salle d?eau et WC attenante, portes fenêtres donnant sur le jardin 1er étage Grand palier (20,46m2) avec un espace pour un canapé-lit. Unité A / C. Rangements Chambre 2 (14,26m2) Chambre 3 (15,97m2) Salle de bain (15,97m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC À l'extérieur Cuisine d'été couverte Terrasse Entrée portail en fer avec parking Fosse septique, aux normes La superficie totale du terrain avec la propriété est de 6 350 m2, entièrement clôturée et bordée de haie offrant une intimité totale. Terrain sépare 16730m2 de pâturage env. 5 minutes de la propriété. Parfait pour un cheval ou des chèvres. Une très jolie propriété, bien entretenue, aucun travail à faire. Gîte vendu meublé et entièrement équipé. Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 1h15 de Bergerac, 30 minutes de Agen (TGV). Courte distance en voiture de Bourg de Visa et Beauville pour trouver tous les petits commerces. Taxe foncière 1539 euros par an ADSL disponible
424 000 € dont 6% TTC d'honoraires
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