Immobilier Lot-et-Garonne (47) - Annonces immobilières

L’Agence Newton est une agence immobilière avec 35 ans d’existence et qui opère désormais dans le Lot-et-Garonne. Forte de cette expérience, l’agence a su bâtir un portefeuille immobilier riche et varié pour satisfaire les exigences de ses clients (particuliers, professionnels, clientèle anglophone). Maisons, terrains à bâtir, corps de ferme… vous trouverez sûrement votre bonheur parmi nos annonces régulièrement mises à jour, en ligne. Un bien immobilier dans le Lot-et-Garonne vous intéresse ? Contactez l’Agence Newton par téléphone ou par e-mail. La relation humaine étant au cœur de notre éthique, vous serez toujours accueilli dans les meilleures conditions qui soient.

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LOT ET GARONNE ST MAURIN - Corps De Ferme à Renover Avec 4,13 Hectares
Une belle occasion de posséder ferme avec dépendances perché au-dessus du village historique de Saint-Maurin. Situé dans 4.13 hectares des pâturages et des forêts en pente avec 2 granges en pierre, cette ferme est dans le besoin de rénovation totale mais a un potentiel formidable pour créer retraite rurale tranquille. La propriété est accessible par un chemin privée, à quelques minutes du village. Il possède sa source d'eau, mais l'électricité et l'eau est également sur place. L'autosuffisance est une possibilité réelle si vous désirez être autarcie. Ferme maison sur 3 niveaux Rez de chaussée Entrée dans la cuisine avec vieille escalier (30 m2) Salon avec goden poêle à bois, la pierre baie alcôve (30 m2) Salle à manger (20 m2) Salle de bains avec WC et lavabo de la main (15m2) 1er étage 2 chambres (20 m2 chacune). Grenier 2 chambres (20 m2 chacune) Extérieur Terrasse couverte de la largeur de la maison Ruines de pierre à l'arrière de la maison Jardins avec des haies et des arbres Grange Grange en pierre avec velux (environ 80 m2) Poulier Bâtiment en pierre avec toit et des fenêtres Velux. (30 m2) Terrain 4,13 hectares de terrain comprenant des et de pâturages en pente, source d'eau, longue allée Une occasion rare et intéressante de posséder votre propre morceau de la France rurale, à quelques minutes d'un village populaire et historique. 25 minutes à Agen (TGV), 1h de l'aéroport de Toulouse, à 90 minutes de Bergerac. Le village dispose d'un bon alimentaire (tabac et boulangers), l'école primaire, bureau de poste et un terrain de football.
NC
Lot Et Garonne- Castelmoron-sur-lot - Ensemble d'une maison (3 chambres) et une conversion de  Grange (3 chambres) et d'une piscine Ref.SR-1928
Exclusivité
Lot Et Garonne- Castelmoron-sur-lot - Ensemble d'une maison (3 chambres) et une conversion de Grange (3 chambres) et d'une piscine Ref.SR-1928
Deux propriétés entièrement rénovées. Une ferme en pierre du 18ème siècle avec beaucoup de caractère plus une grange attenante, magnifiquement aménagée, avec 3 chambres. Bon potentiel locatif ou idéal pour une famille élargie. Un espace piscine entièrement clos et paysagé, une cuisine d'été avec barbecue, un grand garage/atelier le tout sur un terrain calme et privatif de 5000m2. MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée: L'entrée de la maison se fait par la spacieuse terrasse couverte (17m2), un endroit idéal pour profiter des repas en plein air et mène à la cuisine lumineuse et spacieuse entièrement équipée (18m2) avec cuisinière plus un garde-manger/placard de rangement et une buanderie (9m2) La cuisine mène à la salle à manger (20m2), double aspect avec fenêtres et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un mur mi-hauteur sépare la salle à manger du salon (29m2). Une belle pièce, grande cheminée avec poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin, pierres et poutres apparentes. A côté du salon un bureau et une salle d'eau avec meuble vasque, cabine de douche et wc. 1er étage: L'escalier en bois d'origine mène au premier étage et s'ouvre sur un couloir spacieux. Deux chambres doubles (11m2, 12m2) à la fois lumineuses et spacieuses avec poutres apparentes et parquet. La spacieuse chambre principale (21m2) avec 3 grandes fenêtres donnant sur le jardin de devant et la piscine et des placards de rangement intégrés. Salle de bain familiale avec meuble vasque, baignoire avec douche de tête et WC. L'escalier continue jusqu'au grand grenier, actuellement utilisé pour le stockage. CONVERSION DE GRANGE Adjacente à la maison se trouve l'ancienne grange qui a été transformée avec goût en une propriété très spacieuse de 3 chambres. Le hall d'entrée spacieux (8m2) mène à la cuisine moderne entièrement équipée (20m2) avec cuisinière Rangemaster, bar et salle à manger attenante (17m2) avec grande cheminée. Un grand espace pour la vie de famille. Le grand et impressionnant salon (46m2) a un plafond pleine hauteur (4,5m), un espace pour une salle à manger secondaire et un poêle à bois. Trois chambres doubles (15m2,14m2, 14m2) toutes avec portes-fenêtres donnant sur le jardin ou la terrasse couverte, un bureau et 2 x salles de douche. Une buanderie à l'arrière de la cuisine mène au jardin à l'arrière de la grange avec un joli coin salon surélevé. Espace de rangement utile dans la mezzanine au dessus du salon, placards aménagés et cabanon de rangement extérieur. La maison principale et la grange convertie sont entièrement à double vitrage, chauffage central au fuel avec radiateurs dans la maison principale avec tuyauterie en place pour installer le chauffage central dans la grange. À l'extérieur En face de la maison principale, à quelques marches à travers une passerelle ornementale et une zone plantée se trouve la magnifique piscine avec des terrasses spacieuses entourant la grande piscine. Un grand espace avec une cuisine d'été et un coin barbecue. Un bâtiment polyvalent se trouve à côté de la piscine et est actuellement divisé en 3 zones distinctes, l'équipement de la piscine/buanderie, un débarras/chambre d'amis/studio supplémentaire et à l'avant au niveau du sol un grand garage/atelier et beaucoup d'espace de stationnement. Dans l'ensemble, une propriété magnifiquement présentée, spacieuse et flexible dans un cadre champêtre mais à proximité des commodités locales avec le village de Castelmorron-sur-Lot avec toutes les commodités quotidiennes et une école à 5 min en voiture, la plus grande ville de Villeneuve-sur-Lot avec plus grands commerces de détail etc. 17 km et la capitale du département Agen avec liaison TGV à 24 km. L'aéroport le plus proche de Bergerac est à 60 km. La région est idéale pour de nombreuses activités de loisirs de plein air telles que le vélo, la marche et le canotage. Un excellent emplacement pour attirer des clients pour des vacances en gîte ou simplement pour profiter de la vie en famille dans le beau département du Lot-et-Garonne. Cette propriété vaut bien une visite.
460 000 € dont 4.5% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE. Tournon D'agenais - Belle Maison En Pierre Avec 3 Chambres
EXCLUSIF AGENCE NEWTON 360 virtuelle tour et visite video virtuelle COMPROMIS DE VENTE SIGNE Une grande maison de village avec 3 chambres dans la bastide de Tournon d'Agenais. pas du Jardin Cette belle maison a été rénovée ces dernières années en conservant des caractéristiques originales telles que les murs de pierres apparentes et les poutres mais avec les touches modernes, une cuisine (style shaker) et deux nouvelles salles de bains, bien isolées et des fenêtres sont double vitrage. La maison est vendue meublée. Rez-de-chaussé Large espace ouvert prévu d'env. 40m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, un coin salon avec cheminée en pierre. Deux portes fenêtres qui donnant la route qui apportent beaucoup de lumière. Plancher en bois. Escalier en bois menant à Premier étage Grand palier (16,93m2) Chambre (20,79m2) Grande salle de bain avec baignoire, lavabo et WC (13,99m2) 2ème étage Palier (5,21m2) Chambre (12 m2) plafond haut Salle d'eau avec douche, lavabo et WC (2,32m2) Chambre 3 (9,64m2) plafond haut Bureau (8,13m2) Actuellement utilisé comme salle de stockage mais pourrait facilement être transformé en toit-terrasse Cave ADSL disponible (15mb / s) Tout à l'égout Taxe foncière 470 par an Le village dispose de restaurants, école primaire, mini-supermarché, boulangerie et boucherie, banque et centre médical. 1h à l'aéroport de Bergerac, 1h30 pour l'aéroport de Toulouse, 40 minutes pour Agen (TGV). Les centres commerciaux avec tous les supermarchés majeurs se trouvent à 10 minutes en voiture.
146 300 €
Lot et Garonne - Proche - Grand Maison Avec Piscine Et Jardins
Exclusivité
Lot et Garonne - Proche - Grand Maison Avec Piscine Et Jardins
Une maison en pierre avec crépie avec un grand jardin, piscine et belle vue sur la campagne à seulement 5 minutes du centre commercial de Montayral, Libos et Fumel en voiture. Une propriété spacieuse qui bénéficiant d'un chauffage central au gaz avec des fenêtres en double vitrage. Rez-de-chaussée Couloir d'entrée (2.08m2) Lumineuse salon (25,87m2) avec des porte fenêtres donnant le jardin, poêle à bois Salle à manger (15.95m2) Cuisine équipée (9.72m2) et cellier Salle d'eau avec WC et buanderie (5.65m2) Chambre principale(12,68m2) avec porte donne le jardin Dressing (11.19m2) Salle de bains attenante (7,71m2) avec baignoire, douche, lavabo et WC et aussi menant sur La chambre 2 (8m2), actuellement utilisé comme petit salon Palier (13.84m2) Premier étage Palier (11.49m2) Chambre 3 (12.09m2) avec fenêtre Velux Salle d'eau attenante avec WC (4.91m2) Chambre 4 (12,28m2), actuellement utilisé comme un bureau Chambre 5 (12,27m2), actuellement une salle de raft Espace ouvert mezzanine (27.17m2) avec galerie donne sur le salon Grenier (20m2) Cave À l'extérieur Grand garage double Piscine 10x5 Jardins avec des arbustes, vergers et fleurs; champ de prairie bordée d'arbres 7000m2 environ, approprié pour un âne ou poney. 2 fosses septiques ADSL disponible Taxe foncière 1300 euros par an Taxe d'habitation 1500 euros par an 1 heure à l'aéroport de Bergerac, 1 heure 40 minutes de l'aéroport de Toulouse
250 800 € dont 4.5% TTC d'honoraires
LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain
En compromis
LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Maison en pierre avec 2 chambres, piscine et 8917m2 terrain
PROMESSE DE VENTE SIGNÉ La maison en pierre avec 2 chambres, située sur une position élevée au-dessus de la vallée de la Seoune, près de Beauville, avec un terrain 8917m2 et une piscine. Les espaces de vie de la propriété sont tous de plain-pied, grandes fenêtres en double vitrage pour profiter de la belle vue exposée au sud. Au niveau du jardin, il y a un atelier vitré et un petit garage avec une chaufferie, une buanderie et un équipement d'adoucissement. On y accède par un long chemin, que partage un voisin, tout en assurant l'intimité mais la sécurité car il n'est pas complètement isolé. Il y a une belle terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'au bord de la piscine La propriété bénéficie le double vitrage, combles récemment isolé, d'un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Terrasse d'entrée Hall d'entrée (5,24m2) Grand salon (27,90m2) avec trois fenêtres offrant une grande vue, cheminée avec poêle à bois Cuisine (9,68m2) Salle à manger (11,94m2) avec porte-fenêtres coulissante que donnant sur la terrasse avant Chambre 1 (10,17m2) avec dressing (2m2) Salle d'eau (3,72m2) avec douche à l'italienne, lavabo WC séparé (1,68m2) Chambre 2 (11,23m2) avec porte fenêtres donnant sur le jardin arrière et le verger Niveau jardin Atelier vitré (25m2 environ) Garage avec chaufferie, buanderie (30m2) A l'extérieur Joli jardin à l'avant avec une entrée sécurisée et un puits Piscine (10 x8 ) avec plage Verger de fruits Abri de terrain extérieur 8917 m2 de prairie et jardins parking ADSL disponible 2.4 mgbs SFR Fosse septique Taxe foncière 968 euros A seulement 7 minutes de Beauville, 25 minutes d'Agen, 1h22 de l'aéroport de Toulouse, 1h14 de l'aéroport de Bergerac, 1h44 de l'aéroport de Bordeaux Une belle propriété avec une belle vue, une piscine et un terrain - que vous faut-il de plus ?
NC
LOT ET GARONNE. PRES BEAUVILLE Ravissante ensemble Grange et petite maison en pierre, belle vues sans voisinage
VENDU EXCLUSIF 360 visite virtuelle disponible Une ravissante grange et petite maison en pierre situé à 5 minutes de Beauville Située au bout d'une longue chemin, sans voisins proches, la vue sur la campagne exposée au sud . La grange comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée sur mesure, un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Il y a une magnifique piscine au sel 12x6, avec pompe à chaleur, entièrement carrelée et une douche solaire. La petite maison en pierre a 2 chambres, 2 salles d'eaux, une cuisine et un salon avec porte-fenêtre donnant sur la piscine, chauffage électrique. Les jardins sont faciles à entretenir avec des arbustes à fleurs et un peu de gazon, la majeure partie du terrain étant située derrière la propriété sur une pente. La Petite Maison Rez-de-chaussée Salle de séjour (14,22m2) avec poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine Cuisine équipée (6,41m2) Salle d'eau avec WC (4,08m2) 1er étage Chambre 1 (10,95m2) avec balcon orienté à l'est Chambre 2 (11,41m2) Salle d'eau lumineuse (3,62m2) avec lavabo et wc Garage attenant (20,13m2) avec porte basculante La Grange Une fabuleuse terrasse couverte (37,93m2) à l'entrée de la grange avec un coin cuisine d'été, bbq, le tout entièrement carrelé y compris le drainage (travertin) Rez-de-chaussée Entrée dans la nouvelle cuisine équipée (16,02m2), avec four piano, plans de travail en granit Cellier (2,37m2) Chaufferie (2,68m2) abritant la chaudière Salle d'eau (10m2) avec WC et lavabo Quelques marches plus bas mènent à la salle à manger et le grand salon (39,14m2) avec poêle à bois et cheminée L'escalier en colimaçon en fer blanc mène à 1er étage palier (2,37m2) Chambre 1 (18,41m2) avec placards, velux et climatisation réversible Chambre 2 (13,41m2) avec fenêtre velux et unité de climatisation Salle d'eau (4,76m2) avec lavabo et WC Chambre 3 (10,96m2) fenêtre velux avec WC et lavabo attenante (1,49m2) Un véritable bijou avec un bon potentiel de location A l'extérieur 8983m2 de terrain dont environ 1000m2 de jardin et terrasses. Plus de terrain disponible 2 fosses septiques VDSL disponible Taxe foncière 1409 euros par an 20 minutes d'Agen pour tous les grands commerces et TGV, 10 minutes pour la boulangerie et le petit supermarché 70 min de l'aéroport de Bergerac, 1h25 de l'aéroport de Toulouse Endroit idyllique - à voir absolument
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