immobilier QUERCY

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LOT. Puy l'Eveque , Maison sur le quay avec 2 chambres, jardin 110 m2
Dans le pittoresque village de Puy L'Eveque, sur les quais surplombant le Lot, se trouve cet ancien entrepôt à vin datant du 14ème siècle. La grande porte d'entrée en bois, située dans la petite ruelle, s'ouvre sur un joli jardin de cour reculé. En entrant dans la maison au rez-de-chaussée, quelques marches descendent dans le salon/salle à manger (25m2) avec une grande baie vitrée donnant sur la rivière et un plafond de hauteur cathédrale. 1er étage. Une volée de marches mène au niveau de la mezzanine avec une cuisine équipée en bois pâle et un coin repas. A ce niveau, la chambre 1 (22m2) est une pièce lumineuse ,à double aspect, avec la cheminée d'origine, le plafond avec poutres et le sol en terre cuite. Une salle de douche attenante (4.1m2) avec cabine de douche, lavabo, WC et porte-serviettes chauffant. 2ème étage Un escalier en bois mène à la chambre 2 (20m2), un autre espace lumineux et aéré avec une grande cheminée, des placards et une salle de bain (4m) avec baignoire compacte, douche, lavabo, WC et porte-serviette chauffant. De l'autre côté du palier se trouve une piéce fantastique au sommet de la maison. Un "Auvent" (18.2m2) traditionnel français en pierre et colombage, maintenant entièrement vitré, ce qui permet d'utiliser cet espace toute l'année. Un espace idéal pour s'asseoir et profiter de la vue sur la rivière. Au rez-de-chaussée, il y a un autre WC(2m2) et une grande cave (23.5m2) pour le stockage. Un grenier avec une bonne hauteur de tête est accessible depuis la chambre 2. Le jardin(88m2) de la cour, avec des plantations établies, offre un espace pour les repas en plein air, un coin barbecue, un potager et un petit abri de rangement. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul avec des radiateurs partout et d'une unité de climatisation réversible dans le salon. Tout a l'egout Taxe foncière 1 100 euros ADSL disponible Le village médiéval de Puy L'Eveque est une étape touristique très appréciée dans la vallée du Lot Un joli village, avec ses maisons en pierre dorée et son labyrinthe de ruelles et d'escaliers qui descendent jusqu'au quai, où s'amarraient autrefois les gabarres à destination de Bordeaux. Le village compte plusieurs restaurants, cafés, boulangeries, médecins, une pharmacie, un supermarché et un marché hebdomadaire le mardi, ainsi qu'une piscine publique. Le village voisin de Prayssac dispose d'installations commerciales supplémentaires. Les aéroports de Bergerac (79 km) et de Toulouse (129 km). Gares à Monsempron Libos (20 km) et Cahors (33 km). Une propriété pleine de caractère qui ferait une super fermeture et un départ ou comme investissement locatif. Traduit avec www.DeepL.com/Translator (version gratuite)
190 000 € dont 6% TTC d'honoraires
TARN ET GARONNE. LAUZERTE. Maison en pierre avec 5 chambres, piscine à débordement, belle vues
COMPROMIS DE VENTE SIGNE Une belle maison en pierre avec 5 chambres, 3 salles de bains, magnifiquement placée sur une position élevée offrant une vue imprenable sur la vallée de la Seoune près de Lauzerte. Une maison a typique de l'extérieur, mais à l'intérieur, un véritable bijou avec de nombreux éléments originaux, murs en pierre apparente, une terrasse couverte, nombreuses fenêtres offrant beaucoup de lumière et vues sur les jardins et la vallée. Une piscine à débordement avec terrasse couverte, située à l'intérieur de l'ancienne grange. Le terrain de 2.2 hectares comprend des prairies et des bois. La maison bénéficie de fenêtres et portes en double vitrage, bien isolées. Le système de chauffage central est alimenté par un poêle à bois et deux pompe à chaleur avec des radiateurs partout, des panneaux solaires et le pompe chaleur chauffent également l'eau chaude ainsi que la piscine. Entrée par la terrasse couverte (21,30m2), un côté vitré Hall d'entrée (5,07m2) Salon (30,87m2) avec cheminée et poêle à bois Chambre 5 (16,92m2) est actuellement utilisée comme bureau Palier (8,18m2) avec escalier menant au premier étage Salle d'eau (3,62m2) avec WC et lavabo Cuisine entièrement équipée (17,32m2) avec hauts plafonds menant à une grande salle à manger (28,75m2) ou 2eme salon avec portes fenêtres qui donnant sur une petite terrasse et jardins 1er étage Chambre 1 (11,43) avec fenêtre velux Salle de bain familiale (8,08m2) avec baignoire, lavabo et WC Chambre 2 (10,07m2) avec fenêtre velux Chambre 3 (16,26m2) Grand palier (12,14m2) et escalier menant au 2eme étage 2eme étage Chambre principale (21,48m2) avec plafond pleine hauteur, portes fenêtres qui donnant sur le jardin avec une petite terrasse. Dressing (6,86m2). Salle de bain (8,06m2) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC Cave (42,12m2) Chaufferie et l'atelier avec une fenêtre. Buanderie (10,42m2) A l'extérieur Piscine à débordement (au sel) 10 x 5. Petite terrasse d'été, entouré d'un patio en travertin, belle vue 25595m2 de terrain comprenant deux grands champs devant la propriété, un parking et jardins avec chemins privées dans les bois derrière Source pouvant être utilisée pour l'arrosage vues absolument magnifique sur la vallée de la Seoune Taxe Foncière 1000 euros Fosse septique ADSL disponible 5,1 mgbs par orange ou satelite 20mbs 5 minutes du village de Lauzerte pour tous les commerces. 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV)
NC
LOT. MONTCUQ. Maison plan pied avec 2 chambres, atelier, piscine, vue panoramique
Exclusivité
LOT. MONTCUQ. Maison plan pied avec 2 chambres, atelier, piscine, vue panoramique
COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ EXCLUSIF 4.5% Frais d'agence inclus Video Virtuelle disponible Un super emplacement pour cette maison en pierre (en crépis) et une petite grange en pierre, située sur une position élevée dans un petit hameau offrant des vues magnifique sur la campagne du Quercy. Une maison facile à vivre, plain-pied, bénéficiant d'un système de chauffage central au gaz, fenêtres et portes en double vitrage upvc, volets roulants, des vues vers chaque fenêtre. Le piscine chauffée (au sel) et une grande terrasse hangar d'été avec électricité et éclairage. 3000m2 de terrain, y compris des bois. La grange en pierre a 2 niveaux parfait pour un atelier ou un studio d'art Hall d'entrée (6,25m2) Chambre 1 (23,69m2) Salle de bains avec espace buanderie (10,47m2) Cuisine (15,52m2) Chambre 2 (15,82 m2) avec vue sur la piscine Salle de séjour avec cheminée (29,42m2) avec deux portes fenêtres menant au balcon Cave (30,18m2) Petite cave pour stockage, isolée Hangar Terrasse Un fabuleux hangar près de la piscine qui offre un ombrage, un éclairage et prises de courant installées pour faire cuisine d'été aussi. Des vues incroyables sur la vallée Grange en pierre Grange ou atelier en pierre, toit récent, électricité et éclairage sur place 22,8m2 au rez-de-chaussée et 21,66m2 au premier étage avec une bonne hauteur A l'extérieur 3000m2 de jardins et bois Piscine 10 x5 sel avec pompe à chaleur Nouvelle fosse septique ADSL disponible jusqu'à 12 mgbs Taxe foncière 498 euros A seulement 5 minutes en voiture de Montcuq pour tous les commerces, 1h10 de l'aéroport de Toulouse. Une très belle propriété sans travaux à faire. Vendue meublée
NC
TARN ET GARONNE. LAUZERTE Maison en pierre avec 5 chambres, belle vues, jardin
Une maison en pierre avec 5 chambres située au bord de ce village médiéval, juste sur le Chemin de St Jacques, parfait de faire chambre d'hôtes. Le rez-de-chaussée a été joliment rénové avec une cuisine moderne, un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, des fenêtres en double vitrage , une chambre, une salle de bains au plan pied. Le premier étage est accessible par le grand garage, une grande terrasse ouverte au-dessus. L'escalier intérieur a été supprimé, mais il peut être remis en place si vous le souhaitez. L'ensemble du premier étage pourrait facilement devenir un gîte, notamment grâce à l'entrée séparée et à la belle terrasse exposée au sud. Jolie vue sur le jardin de 2 500 m2 environ et sur la campagne en contrebas, orientée vers l'est. Accès facile au village et à tous les commerces Rez-de-chaussée Cuisine (21,14m2), avec portes donnant sur le jardin, entièrement équipée avec plaque à induction, four et lave-vaisselle, plan ouvert sur le salon (17,30m2) Buanderie (17,81m2) avec porte latérale donnant sur le jardin Salle à manger (19,91m2) avec murs en pierres apparentes Chambre (22,08m2) avec portes fenêtres qui donnant sur le jardin. Peut être utilisée comme autre salon Véranda (9,77m2) avec portes coulissantes en double vitrage WC (1,78m2) avec lave-mains Salle d'eau (4,98m2) avec douche et lavabo Espace de stockage et dressing (5,98m2) Couloir d'accès au garage (4,91m2) Chaufferie et stockage (11,17m2) Grand garage (41,07m2) hauteur 2m80 1er étage Au-dessus du garage, une terrasse couverte (39,31m2) Couloir (10,68m2) Palier (7,07m2) Salle de bain (9,54m2) avec WC, double lavabo et baignoire Chambre 2 (11m2) Chambre 3 (14,72m2) Chambre 4 (13,84m2) Couloir (6,48m2) Balcon (10,62m2) Chambre 5 (15,65m2) Salle de bains, (4,17m2 pas raccordée ) A l'extérieur 2449m2 de jardin, principalement en pelouse. Aire de stationnement sur le côté de la propriété Portail de jardin pour accéder au chemin de St Jacques de compstelle Les poteaux de porte sont déjà en place, il suffit d'ajouter la porte ! 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes d'Agen (TGV) 1 heure 20 minutes de l'aéroport de Bergerac VDSL disponible sur Internet Fosse septique, conforme Tax fonciere 2200 euros par an
299 000 € dont 6% TTC d'honoraires
TARN ET GARONNE.  BOURG DE VISA   Maison recente plain pied avec  beaux volumes
Exclusivité
TARN ET GARONNE. BOURG DE VISA Maison recente plain pied avec beaux volumes
EXCLUSIF Cette superbe maison de 2 chambres se trouve dans un hameau tranquille à quelques minutes de Bourg de visa. Construite à l'origine en 2008 avec une charpente en chêne, y compris une terrasse enveloppante couverte d'une charpente en bois, puis des panneaux isolants, des murs extérieurs enduits, cette maison est une propriété super efficace à vivre. Les murs, les sols et les plafonds sont tous isolés, les fenêtres sont en bois à double vitrage, la propriété bénéficie d'un système de chauffage central efficace au gaz (Bosch) avec des radiateurs partout. La propriété est située sur un terrain plat de 3400m2. La planification existe pour l'installation d'un garage devant la propriété. Hall d'entrée : large et lumineux menant à l'espace de vie (10,64m2) Vestiaire (4,28m2) non terminé mais meubles et plomberie en place. Cuisine équipée (19,79m2) avec fenêtres en double face, chaudière installée au mur. Salon, salle à manger (64m2), grande pièce lumineuse avec 4 porte fenêtres qui donnant sur la terrasse couverte et le jardin. Chambre 1 (32,46m2) avec salle d'eau attenante (5,60m2) Chambre principale (33,03m2) avec portes fenêtres ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin Salle d'eau attenante (5,54m2) avec une petite fenêtre ouvrante. Le revêtement du sol est nécessaire partout sauf dans la cuisine et la salle d'eau attenante à la chambre principale. Actuellement en bois aggloméré. Il est possible d'utiliser le grand grenier si vous souhaitez installer un escalier. Extérieur Grande terrasse couverte sur 2 côtés de la propriété Jardin plat, partiellement clôturé 3400m2, Dalle en béton prête à recevoir un garage ou un abri voiture. Fosse septique - conforme Taxe foncière 186 euros par an Possibilité d'être vendu meublé 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 7 mins de Bourg de Visa, 15 mins de Montaigu de Quercy 40 minutes d'Agen (TGV) Une grande propriété polyvalente, qui a besoin d'un peu de finition. Située dans un petit hameau très calme Video virtuelle disponible
198 550 € dont 4.5% TTC d'honoraires
LOT . PROCHE MONTCUQ Maison en pierre avec 4 chambres, jardin dans un petit hameau
Une grande maison en pierre de 4 chambres située à la lisière d'un petit hameau à proximité de Montcuq. La propriété bénéficie de fenêtres pvc en double vitrage, d'un système de chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Vous entrez dans la propriété directement dans le grand salon (38,47m2) avec des murs en pierres apparentes, une cheminée avec un poêle à bois, un évier en pierre et une porte vitrée donnant accès au jardin arrière. Menant vers la cuisine et la salle à manger (18,85m2), avec des meubles et un four encastré. Un couloir (2,84m2) mène à la chambre 1 avec salle d'eau (14,93m2) et à la chambre 2 (14,82m2). Un WC séparé est situé au bout du couloir. Un escalier en bois mène de la cuisine vers un grand espace ouvert avec des portes fenetres donnant sur le jardin devant. Il y a 2 chambres à ce niveau (13,13m2 et 14,61m2), avec une porte vers le jardin devant. Une salle de bain (6,72m2) avec baignoire, lavabo et wc. Une buanderie abritant la chaudière (5,07m2). Une charmante maison avec un jardin, à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un bois à quelques pas (environ 688m2). Il y a une connexion internet par fibre optique dans le hameau ainsi que le tout à l'égout. Taxe foncière 684 euros par an Un court trajet en voiture à tous les commerces à Montcuq, ou Lauzerte. Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 35 minutes de Cahors, la capitale du département du Lot.
195 000 € dont 5.98% TTC d'honoraires
Lot-et-Garonne, LAROQUE TIMBAUT- Ensemble de 2 maisons, piscine, dépendances sur 5 Hectares
Exclusivité
Lot-et-Garonne, LAROQUE TIMBAUT- Ensemble de 2 maisons, piscine, dépendances sur 5 Hectares
Exclusivité Agence Newton. Située dans une belle vallée isolée, avec une vue panoramique sur les bois et les champs de tournesols, se trouve cette ancienne ferme fruitière. Accessible par une allée privée et fermée et composée d'un ensemble de 2 maisons entièrement rénovées, avec piscine chauffée, et de spacieuses dépendances sur un peu plus de 5 Hectares de terres agricoles, dont un petit vignoble. Maison principale: Aménagé sur 2 niveaux intégrant un studio indépendant. Rez-de-chaussée: Le studio avec salon(17m2), cuisine indépendante (6.6m2) et salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, lavabo et wc. Chambre 1 (17m2) avec sa luxueuse salle de bains (13m2) avec baignoire d'angle, douche á l'italienne, double vasque et WC, sèche-serviettes et carrelage travertin. Buanderie (3m2) Un espace de rangement spacieux et un local technique de piscine à ce niveau. Dans le couloir inférieur, un coin bureau calme. L'escalier avec éclairage en marche mène à la- Premier étage: Chambre 2 - une chambre spacieuse (25m2) avec placards intégrés, coin bureau et salle de douche/wc attenante. Chambre 3 - une chambre d'amis (12m2) avec vue sur les vignes. Salle d'eau (5m2) avec grande douche à l'italienne, double vasque, wc, carrelage travertin. Le couloir mène à la cuisine moderne entièrement équipée avec une grande table à manger familiale et au salon attenant qui est lumineux et aéré, avec vue sur la piscine et avec un poêle à bois pour les mois les plus frais (Chambre 32m2) À l'arrière de la propriété se trouve la véranda avec accès direct à la piscine et à la terrasse. Une véranda vitrée mène de la cuisine à la spacieuse terrasse au bord de la piscine. Un bel endroit pour profiter du barbecue et dîner en plein air tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne. Une belle piscine chauffée (12m x 5m), très bien entretenue avec terrasse ensoleillée environnante. La 2ème Maison : La ferme en pierre d'origine a été rénovée avec goût tout en conservant son charme d'origine et est maintenant gérée comme un gîte réussi. Entrée par une petite volée de marches vers la terrasse couverte et dans le salon confortable avec poutres apparentes (28m2), le salon avec la cheminée d'origine désormais équipée d'un poêle à bois, la salle à manger et la cuisine moderne équipée. Une jolie chambre double (11,5m2) et une salle d'eau/wc séparée. La maison a le potentiel d'augmenter le nombre de chambres en utilisant le grenier aménageable. Un jardin privatif ombragé et un espace barbecue pour les hôtes. Au-dessous du gîte au rez-de-chaussée se trouve un espace spacieux actuellement utilisé comme salle de jeux et local à vélos. La Grange attenante (73m2 +68m2, 2 sections) pour loger les animaux ou comme stockage. Assis séparément, derrière la propriété, se trouve le grand bûcher (70m2) et l'immense grange à tabac (134m2) pour le stockage du matériel agricole ou avec le potentiel d'être réaménagé. Dans le jardin, un poulailler et un enclos sécurisés, un potager et une sélection d'arbres fruitiers, notamment des pommiers, des poires, des prunes et des figuiers. L'énergie et la consommation deviennent des points d'achat clés. La maison principale est chauffée et climatisée avec une pompe à chaleur aérothermique. L'indice DPE est C pour une consommation énergétique annuelle de 172 kWh/m2. L'indice GES est de catégorie A indiquant un taux d'émission de gaz à effet de serre très faible (5 Kg CO2/m²/an). Les deux maisons sont entièrement en double vitrage et bénéficient également de panneaux électriques photovoltaïques. qui sont de l'autoconsommation, de sorte que la propriété utilise l'électricité produite avant d'être raccordée au réseau. Une économie de près de 1 000 euros l'an dernier, plus des économies d'électricité. Le terrain est sur un versant sud-est ensoleillé avec pâturage pour chevaux. Disposant de 4 sources d'eau séparées, la propriété est idéale pour garder des animaux supplémentaires. Il y a aussi la possibilité d'agrandir le petit Vignoble, produisant actuellement 80 litres de Merlot par an. La propriété est proche de toutes commodités et située à 2,5 km du joli village de Laroque Timbaut avec son marché du jeudi matin, toutes les commodités quotidiennes y compris, boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, banque, supérette, école primaire et installations sportives ainsi que d'excellents restaurants et cafés. La plus grande ville d'Agen est à seulement 20 minutes en voiture avec son parc commercial voisin. La gare communale avec les trains vers Agen et la liaison TGV vers Paris. Une belle région avec certains des «Plus Beau Villages» de France à proximité et avec de nombreuses activités de plein air proposées, notamment le cyclisme, le golf, l'équitation et le canoë, ainsi que des parcs à thème et un centre d'aventure dans les arbres à proximité. Taxe Foncière - 2 312 Euros 2 fosses septiques ADSL disponible. Une propriété qui vaut le détour !
496 000 € dont 4.42% TTC d'honoraires
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