immobilier PERIGORD & QUERCY

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Dordogne. EYMET. Belle maison en pierre de 3 chambres, appartement attenant, 2 gîtes en pierre et piscine chauffée. Terrains de 6 909 m2
Niché entre les vignobles de la Dordogne sans voisins proches est cette jolie maison en pierre de 3 chambres avec appartement attaché et 2 gites en pierre séparées. Situé dans un terrain de 6 909 m2, vous trouverez une piscine chauffée de 10x5 mètres, de jolis jardins et une grange de stockage. En approchant de la propriété le long d'une courte allée en gravier, vous arrivez dans une cour centrale avec la maison principale face à vous et les gites adjacents à la propriété. En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d?entrée très accueillant et spacieux avec poêle à bois en prenant le point focal central (25,5m2). À gauche du hall d?entrée se trouve un beau salon mesurant 48.4 m2 à nouveau avec un poele à bois et des murs en pierre apparente. En tête du hall d?entrée, vous trouverez une buanderie de 13,7 m2 qui mène ensuite à une belle cuisine et salle à manger bien équipée de 31,3 m2. A droite du hall d'entrée se trouve une grande chambre (24,3 m2) avec salle de douche privative. Une toilette séparée complète cet étage. Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous arrivez dans un hall spacieux où cet espace s'il est utilisé comme un bureau. Il y a 3 chambres à cet étage (10.5 m2, 15.3 m2 et 6.6 m2) toutes avec salle de garde intégrée. La salle de bain de 9.2 m2 avec un wc, bidet, lavabo, douche et salle de bain. Une porte verrouillée à cet étage révèle un superbe accès à l'appartement autonome par un escalier au bout de la maison avec une terrasse extérieure. Cet appartement se compose d?un salon ouvert, salle à manger et cuisine mesurant 26.6m2, d?une chambre confortable de 13.6m2 et d?une salle de douche avec wc de 7.8m2. La maison est chauffée par chauffage central au gaz, mais dispose de 3 poêles à bois au rez-de-chaussée. Le drainage se fait par fosse septique. Dans les jardins spacieux de cette propriété sont 2 gites de pierre séparés qui créent un bon revenu. Le plus grand des 2 gites peut accueillir jusqu'à 7 personnes, 2 grandes chambres (18m2 et 11,7m2) plus un canapé-lit dans le salon. Le deuxième gite peut accueillir 4 personnes dans 2 chambres (11.7 m2 et 10.8 m2). Chaque gite a sa propre terrasse et à quelques pas de la piscine privée chauffée qui mesure 10x5 mètres avec beaucoup d'espace de détente. Le terrain derrière les gites est plat et équipé d'activités de loisirs pour les enfants et les adultes. Un champ avec des vues de grande portée borde les motifs de culture des tournesols et du blé sur des années alternatives. La région de Dordogne du sud-ouest de la France est une belle partie de la France et l'une des destinations les plus populaires dans le pays. Les visiteurs de cette belle région de France découvrent de nombreux châteaux, de belles villes et villages médiévaux, un éventail de vignobles et une campagne préservée. La belle ville d'Eymet est à seulement 4 km de la propriété avec ses nombreux marchés événements et commodités. A très courte distance à pied de la propriété est un superbe restaurant servant le petit déjeuner et le déjeuner, mais ne réservent pour éviter la déception car c'est un restaurant populaire. L'aéroport de Bergerac est très pratique à 20 minutes de la propriété ce qui rend cet emplacement numéro un pour accueillir l?hébergement de vacances. Une jolie et spacieuse maison avec 3 logements locatifs et la portée pour accueillir les clients dans la maison principale pour chambre D'hôtes, si désiré. Venez vivre la bonne vie en Dordogne et gagner un bon revenu aussi!
371 000 € dont 6% TTC d'honoraires
DORDOGNE - Villac (24120) . C'est une occasion très spéciale d'obtenir une maison offrant une abondance de charme et de caractère
Le village de Villac, au calme absolu, est niché dans les collines au-dessus de la vallée de la Vézère et se situe entre Montignac, célèbre pour ses grottes de Lascaux, et Brive-la-Gaillarde, une ville très cosmopolite. Il est également proche de l'autoroute A20 Nord-Sud et de l'A89 Est-Ouest, ce qui en fait un lieu idéal pour échapper à l'agitation de la vie quotidienne. La propriété domine un côté de la place principale récemment rénovée et est située à côté de l'église magnifique Saint-Vaast de Villac, un monument historique datant de l'époque romane. Le bâtiment lui-même abritait autrefois un café et bien qu'il ait été transformé avec amour par ses propriétaires pour une maison familiale spacieuse et lumineuse et en un gîte indépendant, la licence IV est apparemment toujours disponible auprès de la mairie. L'entrée principale de la maison se fait actuellement par la terrasse originale du café, un espace charmant ombragé par un auvent rétractable et parfait pour prendre un apéritif en fin d'après-midi ou pour dîner en plein air pendant les mois d'été. Vous arrivez dans une impressionnante cuisine et salle à manger de 32m2. Sur votre droite, une petite marche mène à un salon charmant en forme de L (34m2) avec une magnifique cheminée du style cantou, des murs en pierre apparente et de nombreux autres éléments de caractère. Ce niveau est complété par un vestibule avec une entrée séparée et une cour fermée de 23,5 m2 qui abrite la chaufferie, mais qui pourrait servir un atelier ou une buanderie. Du hall d'entrée, un large escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez trois belles chambres (21, 12 et 7m2), chacune avec une salle de bain privée. La suite principale est dotée d'une cheminée originale et d'une luxueuse baignoire d'angle en plus d'une cabine de douche, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'un dressing de 3m2. Un court couloir est équipé d'un grand placard de rangement et mène à un veranda et à une magnifique terrasse de 26 m2 sur le toit. En retournant à la cuisine, une porte communicante sur la gauche vous mène à la deuxième partie de la maison qui est actuellement fermée pour former le gîte. Cette partie a une entrée séparée pour les invités et offre une belle salle de bain familiale, une cuisine bien équipée et un espace de vie ouvert de 28m2. Un deuxième escalier en bois vous mène à deux autres chambres avec des salle d'eaus et WC, plus claires et plus spacieuses, de 16,5 et 11 m2, idéales pour les enfants plus âgés, une famille élargie ou pour un deuxième revenu. Toute la maison est décorée avec goût et prête à être habitée. Elle bénéficie d'un double vitrage partout et de deux places de parking. Un parking supplémentaire se trouve à quelques pas. Elle est chauffée par la chauffage centrale au fioul pour les mois les plus froids, mais il y a également un poêle à bois dans la pièce principale pour les jours et les soirées plus douces. La région de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France, est magnifique et constitue l'une des destinations les plus populaires du pays. Les visiteurs y découvrent les délices gastronomiques du Périgord, de nombreux châteaux, de charmantes villes et villages médiévaux et une campagne préservée. La ville principale la plus proche avec toutes les commodités quotidiennes est Terrasson-Lavilledieu, qui se trouve à 16 minutes en voiture. Dans cette ville, vous trouverez des écoles et de nombreux magasins, supermarchés et restaurants. Il y a des aéroports à Bergerac, Brive-la-Gaillarde et Limoges avec des vols en provenance et à destination du Royaume-Uni et du reste de l'Europe, et une gare SNCF à Condat-le-Lardin, toute proche, avec des trains directs pour Bordeaux, Brive-la-Gaillarde et Périgueux et des correspondances pour Paris et au-delà. Une superbe propriété offrant quelque chose pour tout le monde !
159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
LOT. MONTGESTY.  Maison traditionelle ,avec piscine et jardin arboré
Excusivité
LOT. MONTGESTY. Maison traditionelle ,avec piscine et jardin arboré
Exclusif inc frais d'agence 4.5% Superbe maison détachée de style traditionnel avec piscine. Située sur un terrain arboré de 9560 m2, cette maison de style traditionnel de 4 chambres avec piscine a été rénovée à un niveau élevé tout en conservant le caractère de la propriété. La maison est équipée à un niveau élevé avec double vitrage de qualité partout. Taxe Foncière 1,140 Euros ADSL disponible Composé de 2 chambres doubles, toutes deux avec salles de douche attenante, 2 lits jumeaux une avec salles de douche attenante,et une salle de bains familiale, salon avec cheminée et triple hauteur sous plafond, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée et terrasses spacieuses entourant la maison. La propriété est entièrement clôturée avec haie et une allée privée mène à la maison avec un parking pour plusieurs voitures et un camping car plus un garage double. Situé en bordure du joli village de Mongesty avec les villages voisins de Catus et Cazals tous deux à 10 minutes en voiture. Montgesty est situé entre les vallées du Lot et de la Dordogne, avec une multitude de villes et villages médiévaux à explorer, et des sites préhistoriques à visiter. Les activités à proximité incluent le canoë-kayak, la pêche, la randonnée et l'équitation et de nombreux vignobles à visiter le long de la vallée pour déguster le célèbre «vin noir de Cahors» Malbec. Le plus grand village de Villefranche et la capitale du département Cahors à 30 minutes. Aéroports de Bergerac (90 km) et Toulouse (145 km). L'hébergement comprend: PREMIER ÉTAGE Entrée par la terrasse couverte (env. 40m2) exposée sud et donnant sur le jardin avant. Hall d'entrée (3,8m2) avec sol carrelé. WC avec lavabo mis à l'entrée. Salle à manger (14,5m2) Située entre le salon et la cuisine avec 2 portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse avant, plancher en parquet et radiateur électrique. Cuisine (27m2) .L'entrée de la salle à manger mène au centre impressionnant et spacieux de la maison. Entièrement équipée d'un grand îlot central, d'une cuisinière au gaz avec hotte. Parquet, crédences carrelées colorées, radiateur électrique, portes françaises donnant sur la terrasse avant et porte-fenêtre sur la terrasse partiellement couverte sur le côté de la maison donnant sur la piscine. Chambre 1 (16,5m2) une belle pièce lumineuse avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse latérale et la piscine, placards avec miroir encastré sur un mur, placard avec ballon d'eau chaude, 2 fenêtres donnant sur le jardin arrière, parquet, radiateur électrique. Salle de douche attenante (5m2) cabine de douche, lavabo, WC, entièrement carrelée, fenêtre à l'arrière. DEUXIÈME ÉTAGE-PIGEONNIER Un escalier de la salle à manger mène à Chambre 2, (20m2) La Suite Principale, une belle chambre avec triple hauteur sous plafond, (7m) poutres apparentes, parquet, 2 radiateurs électriques et portes-fenêtres ouvrant sur le balcon couvert (6.2m2). En-suite (6,8m2) avec une douche spacieuse, à l'italienne, lavabo, WC, entièrement carrelée et avec 2 fenêtres velux. À droite du hall d'entrée par les doubles portes menant au Salon (40m2) un autre espace impressionnant avec sa hauteur plafond cathédrale (7m) et poutres apparentes, cheminée avec insert, 2 radiateurs électriques. Deux portes-fenêtres donnent sur la terrasse couverte avant et la terrasse sur l'arrière. L'escalier en bois mène au DEUXIÈME ÉTAGE Mezzanine (11,3 m2) Un palier spacieux donnant sur le salon offre un espace pour un bureau, un coin salon supplémentaire ou un coin couchage pour les jeunes invités. Parquet et poutres apparentes. Placard intégré (1m2) Chambre 3 (8m2) avec espace pour 2 lits jumeaux ou un double, fenêtre à l'arrière, parquet et poutres apparentes Cabine de douche d'angle attenante (4,6m2), lavabo, WC, velux, entièrement carrelée. Chambre 4 (9m2) avec espace pour 2 lits jumeaux ou un double, fenêtre à l'avant, parquet et poutres apparentes. Salle de bain (4,3m2) Baignoire, lavabo, WC, carrelage au sol. À L'EXTÉRIEUR Avec les terrasses entourant la propriété sur 3 côtés, vous trouverez de nombreux endroits pour se détendre et savourer un repas «al fresco». Une grande terrasse ensoleillée entoure la piscine entièrement fermée (10m x 6m). Le pool house avec cuisine d'été est un autre endroit ombragé pour prendre un verre ou garder un oeil sur les plus petits profitant de la piscine, Un garage spacieux (21m2) sous la terrasse avant avec accès par portes doubles à chaque extrémité, sol en béton, électricité, réservoir d'eau chaude et espace de rangement utile. Une magnifique maison familiale ou une propriété d'investissement. Une visite fortement recommandée.
365 750 € dont 4.5% TTC d'honoraires
Lot et Garonne - pres Eymet - Ravissante Maison au village avec 6 chambres, jardin et grange
En compromis
Lot et Garonne - pres Eymet - Ravissante Maison au village avec 6 chambres, jardin et grange
Compromis de vente signé - Maison 6 chambres Charmante maison de village de 6 chambres avec grand jardin et grange. Idéal B & B . Cette imposante maison se trouve juste à côté de la place principale d'un petit village pittoresque au coeur de la campagne française. Entrer dans la maison dans un couloir imposant avec du carrelage en ciment d'origine partout. Au rez-de-chaussée se trouve une grande cuisine entièrement équipée (32m2) avec portes fenetres menant au salon de (25m2), chambre 1 (25m2), bureau / douillet avec four à pain d'origine et porte menant à une grande grange / zone de stockage (50 m2 ) et dans le grand jardin clos privé. Au bout du couloir se trouve une buanderie avec lavabo (9m2) et salle de douche (9m2) avec accès et installations pour les personnes à mobilité réduite. En quittant le hall, d'entrée un impressionnant escalier mène au palier du 1er étage (4m2) , Chambre 2 avec salle de douche en suite (24m2) et Chambre 3 (25m2) avec dressing en suite (10m2) et salle de bain en suite (25m2) . Du côté droit du palier, des doubles portes ouvrent sur un grand hall avec escalier menant à un 2ème étage lumineux et accueillant. Cette zone a toutes les premières installations de plomberie et d'électricité installées pour créer 3 autres chambres et une surface habitable de 50 m2. De grandes portes en fer à l'avant de la maison mènent le long du côté de la maison au jardin (800m2) et à une autre grange séparée avec permis de construire pour un gîte d'une chambre de 100m2. Aéroport de Bergerac à 40 minutes. Taxe fonçière 1300 Euros
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