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Propriété
PONTIVY

  • Ref. DN-647
  • 3 chambres
  • 200 m²
  • 455 000 €

MORBIHAN – Proche PONTIVY – Belle ensemble de pierres avec maison principale, dépendances et 7,67 hectares

Situé dans la commune de Guern, entre Pontivy et Guémené s/Scorff, se trouve ce superbe ensemble de vieilles pierres, comprenant un « manoir-ferme » de 1664, multiples dépendances, un hangar de 800m² environs et 7,67 hectares de terres d’un seul tenant.
La maison principale date de 1664 et est un joli exemple de ça qu’on appelle souvent un « manoir-ferme », toute en pierres de taille et plein de caractère. Dans la partie basse à gauche se trouve une grande « pièce à vivre » avec cuisine aménagée, coin salon et cheminée. Un escalier en colimaçon en font, accède à l’étage ou vous trouverez deux belles chambres et une salle d’eau avec WC. La partie haute est habitable, mais il reste quelques travaux de finition, elle vous offre une belle chambre principale avec salle de bains privative (en cours d’aménagement), puis une quatrième belle chambre dans les combles. La partie avec la grande arche est prévu comme entrée. Côté ouest est une petite grange qui sert de chaufferie, côté est, sont les murs d’une maison de 1900, qui pourrait servir pour agrandir l’habitation principale ou devenir un deuxième logement.
Puis vous avez des dépendances :
• A l’entrée du domaine, il y a un groupe comprenant 2 petites longères et une grange, toutes en pierres de taille et datant d’autour du 1719, à rénover entièrement
• En face de la maison est une grande grange en pierre, actuellement utiliser comme atelier.
• Une petite maison toujours en pierres de taille, mais ayant une bonne toiture et sol en beton.
• Un autre bâti en pierre de tailles comprenant 2 anciens logements, une avec une toiture en bon état, l’autre sans.
• Une autre grange sans toiture
• Un ancien cave à cidre, actuellement utiliser pour stocker le bois de chauffage, avec un joli puit devant.
Ecarté des bâtiments en pierres, vous avez un grand hangar bétonné d’environs 800m², qui à l’avantage d’avoir une structure métallique sans poteaux centrale, donc pourrait faire une superbe piste intérieure pour chevaux
La propriété est sise sur 7,67 hectares d’un seul tenant et comprenne environs 1 hectare de bois, 6000m² autours de bâtiments et la reste en prairie avec une partie traversé par un ruisseau.
Il y a tellement de possibilités pour ce bien, soit un complexe de gites avec la possibilité de faire environs 12 logements, soit un centre équestre avec logements, sans parler du bien, il y a pleins de chemins de randonnées et forestière dans le coin. Si vous trouvez qu’il y a trop de bâtiments, il sera facile de deviser pour vendre un lot ou deux. Et dans la pire de cas, vous pouvez réutiliser la pierre ou la revendre.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 200 m²
  • Chauffage Central, Bois, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Verdure
  • Construit en 1664
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet

Pièces

  • 8 Dépendances
  • 1 Atelier 70 m²
  • 1 Stock / Réserve 600 m²
  • 1 Terrain 76755 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles
  • 1 Cuisine

Proximités

  • Commerces 10 minute
  • École primaire 10 minute
  • Centre ville 10 km
  • Hôpital/clinique 20 km
  • Médecin 10 km
  • Gare 45 minute
  • Supermarché 10 km
  • Cinéma 18 km
  • École secondaire 20 minute
  • Aéroport 90 minute
  • Mer 45 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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