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Mas
ST MAURIN

  • Ref. JAS-872
  • 11 chambres
  • 6 salles de bains
  • 300 m²
  • 595 000 €

QUERCY - Proche St Maurin - Maison avec 3 gites, piscine et 8 hectares

Une maison de campagne avec 3 gîtes et 5.14 hectares du terrain

Cette propriété se trouve dans un coin tranquille de la campagne du Lot et Garonne et circ. 1800, situé au milieu de 5.14 hectares des praires vallonnées et du bois. En plus il y a trois gîtes de vacances . La propriété se compose de:

MAISON PRINCIPALE
Charmante maison en pierre avec qualités originales : plancher au sol, évier en pierre, murs en pierres et poutres apparentes. Entièrement isolé, chauffage central au gaz avec des radiateurs partout (nouvelle chaudière 15 février), des fenêtres à double vitrage.

Rez-de-chaussée
Cuisine entièrement équipée avec cuisinière, lave-vaisselle Bosch, poêle à bois
Ancien four à pain
Grand salon avec poêle à bois, parquet en chêne et les portes fenêtres se donnant la terrasse avec une vue magnifique couvert.
Portes fenêtres se donnant une terrasse latérale avec un petit étang
Salle à manger
Chambre principal avec portes fenêtres donnant la terrasse couverte
Salle d'eau avec lavabo et WC

1er étage
Palier (possible pour une bureau)
2ème chambre
Salle de bain avec baignoire jacuzzi d'angle, lavabo et WC
3eme Chambre (parfait pour les enfants en raison de la hauteur de plafond)
Déstockage grenier

GITE 1- 7 personnes
Cette jolie maison en pierre, donnant sur la piscine a été rénovée pour offrir:

Rez-de-chaussée
Grande cuisine équipée avec lave-vaisselle et four
Salon ouvert planifiée avec coin repas
Salle d'eau avec WC
Portes fenêtres donnant une terrasse latérale

Premier étage:
Grande chambre
Chambre à deux lits
Chambre 2 avec Trois lits
Salle d'eau avec douche, lavabo et WC

Extérieur:

Terrasse côté privé
Piscine - grande 10 x 6 piscine carrelée avec plage. Vue magnifique



GITE 2 - 6 personnes

Ce gîte en pierre parquet à l'étage, carrelage en bas.

Rez-de-chaussée
Chambre double
Chambre à deux lits
Salle d'eau avec WC
Salle de bains avec WC

1er étage
Chambre à deux lits menant par un escalier séparé - idéal pour les enfants
Grand salon ouvert, avec de hauts plafonds avec poutres apparentes
Cuisine équipée avec placards en chêne, lave-vaisselle, four, machine à laver
Poêle à bois

Extérieur:
Quelques marches plus bas à une terrasse privée de côté.

GITE 3 - 4 personnes
Situé à côté de Gite 2, mais toujours très privé.

Rez-de-chaussée
salon avec poêle à bois insert, carrelage

Coin cuisine, entièrement équipée avec lave-vaisselle, four et machine à laver
Magnifique escalier, avec poutres apparentes et mezzanine donnant à:

1er étage
Chambre double
Chambre à deux lits
Salle d'eau avec WC

Extérieur
Terrasse privée couverte avec vue sur la magnifique vallée.

Terrain
5.14 hectares de terrain avec prairies, arbres fruitiers et du bois.
Beaucoup de promenades dans les bois, avec une source d'eau
salle de jeux aussi utilise pour Yoga

Taxe Foncière 2034
Taxe d'Habitation 821
Trois fosses septiques Toutes conforme (refait en 2012)
Internet via wimax

Cette propriété exceptionnelle est à seulement 5 minutes du village historique de St Maurin avec une épicerie, bureau de poste et l'école primaire. 25 minutes d'Agen (TGV vers Paris). 1 heure de l'aéroport de Toulouse, 1h 20 minutes de Bergerac.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Orientation Sud
  • Construit en 1800

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 51000 m²
  • 11 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 10 Toilettes
  • 4 Cuisines
  • 1 Jardin
  • 4 Séjours
  • 5 Terrasses

Proximités

  • Aéroport 70 minute
  • Médecin 10 minute
  • Golf 20 minute
  • Autoroute 15 minute
  • Hôpital/clinique 25 minute
  • École secondaire 5 minute
  • École primaire 5 minute
  • Supermarché 15 minute
  • Gare TGV 25 minute
  • Gare 15 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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