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Manoir
COUTANCES

  • Ref. SG-2088
  • 361 m²
  • 1 300 000 €

Vente Manoir XVIIème entre le Mont Saint-Michel et les plages du Débarquement

Manoir du XVIIème dominant une jolie ville chargée d’Art et d’Histoire aux confins du Cotentin, orienté plein sud.

Maison principale : 500m2 répartis sur 3 niveaux :
• RdC : 1 salon en boiseries d’époque, 1 salon attenant à la piscine intérieure chauffée (8,5m x 4m), salle à manger, cuisine, belle entrée avec un bel escalier en chêne, buanderie, chaufferie, wc.
• 1er étage : 2 chambres séparées par 1 sdb, 1 suite (chambre, dressing, sdb), bureau bibliothèque avec balcon
• 2ème étage : 2 chambres séparées par 1 sdb, une suite (grande chambre et sa petite chambrette, sdb), grenier

Autres :
• Cheminées fonctionnelles dans toutes les pièces au RdC et 1er étage
• chauffage aérothermie
• aspiration centralisée
• alimentations en eau de la maison et de la piscine réalisées à partir de la source de la maison. Eau de ville également.

Dépendances : 200m2 répartis en 3 dépendances autour de la cour :
• Dépendance ouest (point 7):
• RdC : atelier et sa cheminée, cellier, garage, cave à vin
• 1er étage : 2 chambres d’hôtes, 2 sdb, 1 cuisine
• Dépendance est (point 6) : greniers et garages
• Dépendance nord : remise à bois

Terrain de 4 ha clos de murs à l’ouest et au sud; clôtures et haies au nord et à l’est :
• 1 ha de parc et jardins en terrasses agrémentés de 3 bassins et 1 fontaine distribués par une source
• 3 ha de « champs » dont 2 plantés d’essences nobles en 2013
• Jardin potager où vignes, poiriers, pommiers, framboisiers, sauge, menthe, cerisiers et oliviers cohabitent
• Accès à la cave voutée de 20m x 6m
• Fontaine alimentée par le bassin du « Jardin du Haut »

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Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 361 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 39800 m²
  • 1 Piscine intérieure
  • 1 Toilettes
  • 1 Entrée
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine
  • 1 Salon
  • 1 Double réception
  • 1 Buanderie

Proximités

  • Plage 20 minute
  • Centre ville 5 minute
  • Gare 10 minute
  • Port 60 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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