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Maison de village
BEAUVILLE

  • Ref. JAS-905
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 120 m²
  • 149 000 €

LOT ET GARONNE - PROCHE BEAUVILLE - Charmante Maison au village avec 2 chambres, jardin et grange

Une charmante maison de village en pierre avec jardin et grange située dans un village proche de Beauville.
Joliment présentée, cette propriété bénéficie fenêtres en double vitrage, chauffage central au fuel (avec radiateurs partout) et un poêle à bois. Le jardin orienté sud-ouest (environ 150m2), d'une terrasse au vent, jolies plantation, sentiers en caillou pour l’entretien facile, et une portail latérale facilitant l'accès. Au bout du jardin se trouve la grange qui pourrait être rénovée pour fournir un petit studio ou un appartement.
Rdc :
Hall d'entrée (13,92m2)
Salle d’eau avec douche, WC et lavabo (3,45m2)
Salon avec poêle à bois (21,81m2)
Cuisine équipée porte donne le jardin (18,79m2)
Buanderie et chaufferie (3,44m2)

1er étage :
Palier et bureau (12,60m2)
Chambre 1 (10,57m2) avec porte qui menant au grenier
Salle d’eau et dressing (14,92m2) menant à
Chambre principale (21,03m2) deux fenêtres, donnant sur jardin

Grenier (45m2 environ)
Accessible par un escalier caché depuis la chambre 1, le grenier est complètement isolé et
embarqué, parfait pour déstockage.

À l'extérieur
Au vent, terrasse couverte (8,37m2)
Jolis jardins, sentiers de galets, portail en fer latérale (environ 150m2)
Deux anciennes porcheries en pierre utilisées pour le stockage de bois et outils du jardin (15m2)
Grange en pierre / garage (75m2 environ) avec accès indépendant.
Puits, possible d’arrosage le jardin

Taxe foncière 600 euros par an
ADSL disponible
Tout l’égout

À 20 minutes d'Agen pour tous les commerces et TGV, à 10 minutes de Beauville
1h10 de l'aéroport international de Toulouse, 1h15 de l'aéroport de Bergerac.
Le village lui-même a une école primaire, médecin, épicerie et boulangerie

Une maison très spéciale avec beaucoup de charme mais tout le confort pour la vie moderne.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 120 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Est
  • Vue Village
  • Construit en 1200
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 150 m²
  • 1 Entrée 13.92 m²
  • 1 Salle de bains 3.45 m²
  • 1 Salon 21.61 m²
  • 1 Cuisine 18.79 m²
  • 1 Buanderie 3.44 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Garage 75 m²
  • 1 Dépendance 25 m²
  • 1 Terrasse

1er

  • 1 Palier 12.6 m²
  • 2 Chambres 10.58 m², 21.03 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Penderie

Dernier étage

  • 1 Grenier 45 m²

Proximités

  • Commerces 20 minute
  • École primaire 200 mètres
  • Centre ville 20 minute
  • Médecin 200 mètres
  • Gare 20 minute
  • Supermarché 20 minute
  • Piscine 20 minute
  • Cinéma 20 minute
  • École secondaire 200 mètres
  • Salle de sport 20 minute
  • Aéroport 75 minute
  • Gare TGV 20 minute
  • Autoroute 20 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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