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Maison
Tournon-d'Agenais

  • Ref. JAS-868
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 148 m²
  • 120 000 €

LOT ET GARONNE - TOURNON D'AGENAIS - Maison avec 5 chambres à rénover avec hangar près du village

Exclusif
Une maison récente avec 5 chambres à rénover située au bord de Tournon d'Agenais avec une grange et 3430m2 de terrain. Une maison spacieuse qui a été inoccupée ces dernières années ; Cette propriété a besoin d'être rénovée, mais a essentiellement tous les éléments nécessaires pour créer une belle maison familiale. Il y a une chaudière au fuel dans le sous-sol avec des radiateurs partout (doit être vérifié par un plombier). Conviendrait également à un maçon, charpentier ou mécanicien pour l'espace dans la grange et la proximité du village.


Accédé par un escalier extérieur menant à

Terrasse ensoleillée (35m2)
Entrée (9,34m2)
Couloir (2,71m2)
Chambre 1 (12,60m2)
Salle de bain (4,71m2) avec baignoire, lavabo et bidet
WC (1,29m2)
Cuisine entièrement équipée (9,76m2) avec bar, porte coulissante donnant la terrasse ensoleillée
Salon (26,63m2) avec insert cheminée et porte- coulissante le véranda (7,96m2), escalier vers le jardin
Chambre 1 (12,60m2)
Quelques étapes menant jusqu'à
Couloir
Chambre 2 (13,84m2)
Chambre 3 (12,04m2) avec placards
Chambre 4 (15,43m2) avec salle d’eau attenante (4,59m2) avec WC, lavabo et douche

Porte avec à escalier menant au grenier
Chambre 5 (26,92m2) avec velux, (hauteur moyenne 2,24m)

Sous-sol (74,47m2)
Escalier d'accès de l'intérieur de la maison menant au niveau du sous-sol. 2 portes et fenêtres extérieures. Chauffe-eau et chaudière.
Sous-sol sous des escaliers (32,37m2) logement réservoir de carburant

Sous-sol (54,81m2)
Formellement le garage, espace ouvert avec sol en béton, les tuyaux d'évacuation déjà installés. Double vitrage. Pourrait devenir un appartement indépendant

À l'extérieur
3430m2 de jardins plats
Clôturé à l'exception des portes d'entrée coulissantes électriques qui doivent être réinstallées.

Grange (135m2)
Grange type hangar avec plancher de béton. Parfait pour un atelier ou un garage


Fosse septique
ADSL disponible


2 minutes en voiture de Tournon d'Agenais, un village médiéval avec tous les petits commerces, y compris la boulangerie, la boucherie, les restaurants. 1h10 de l'aéroport de Bergerac, 15 minutes du centre commercial à Montayral. 25 minutes des vignobles de Cahors.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 148 m²
  • Chauffage Radiateur
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud Est
  • Vue Campagne
  • Construit en 1970
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 3430 m²
  • 1 Grange 135 m²

Rez-de-jardin

  • 3 Sous-sol 32.37 m², 37 m², 74.47 m²

Entresol

  • 3 Chambres 12.04 m², 13.84 m², 13.84 m²
  • 1 Salle de bains 4.59 m²

1er

  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour 26.63 m²
  • 1 Véranda 7.96 m²
  • 1 Entrée 9.34 m²
  • 1 Couloir 2.71 m²
  • 1 Chambre 12.6 m²
  • 1 Salle de bains 4.71 m²
  • 1 Toilettes 1.29 m²
  • 1 Terrasse 35 m²

Dernier étage

  • 1 Chambre 26.92 m²

Proximités

  • Aéroport 80 minute
  • Crèche 5 minute
  • Médecin 5 minute
  • Golf 25 minute
  • Hôpital/clinique 25 minute
  • Lac 15 minute
  • École secondaire 5 minute
  • Cinéma 15 minute
  • Route principale
  • École primaire 5 minute
  • Commerces 15 minute
  • Supermarché 10 minute
  • Gare TGV 35 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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