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Maison
LOUBRESSAC

  • Ref. SR-1907
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 165 m²
  • 274 500 €

Loubressac (Lot) - Belle maison en pierre de 165m² avec un grand jardin privatif très bien entretenu avec piscine et cuisine d'été dans l'un des "Plus Beaux Villages" Ref-SR 1907

Rez-de-chaussée
Cuisine 15.3m2, Equipée, . Accès à la terrasse arrière et au jardin.
Attenant à la cuisine et menant au salon un espace donnant sur le jardin pouvant être utilisé pour l'étude/salle àmanger ou une chambrer d’amis - 9m2.
Salle d’Eau 4m2, douche, meuble lavabo WC et sèche-serviettes.
Le grand salon de 46m2 est plein de caractère avec ses poutres apparentes, son sol carrelé en terre cuite, ses murs en pierres apparentes, sa grande cheminée avec poêle à bois et ses fenêtres double face à l'avant et ses portes-fenêtres intérieures dans la véranda.
Le spacieux jardin d'hiver de 32m2, avec son toit solide et isolé, est un bel espace pour échapper à la chaleur de l'été ou profiter de la vue sur le jardin pendant l’hiver..

Premier étage
Un escalier mène au premier étage avec le coin utilisé comme bureau
Chambre 1. 17m2, fenêtre double aspect, sol stratifié , et armoires encastrées.
Chambre 2. 13m2 fenêtre avec vue sur le jardin, armoires encastrées ,sol stratifié et radiateur.
Chambre 3. 10m2 fenêtre, sol stratifié, armoires encastrées et radiateur électrique.

Salle d’Eau, meuble-lavabo double de 8m2, WC, cabine de douche et machine à laver avec rangement au-dessus. Radiateur, Sol carrelé. Fenêtre donnant sur le jardin arrière.

À l'extérieur.
Le grand jardin bien entretenu et paysagé est entièrement clos, privé et a des plantations matures.
Une grande piscine (sel) de 6m x 12m entourée de terrasses solarium se trouve en face de la grange rénovée, composée de la cuisine d'été et des espaces clos pour le stockage de bois, jardin et piscine.

Entièrement double vitrage. Chauffage central au gaz. (Nouvelle chaudière installée 2018).
Traitement de l'eau via Micro Station installé dans les 2 dernières années.
Taxe Habitation - 708 € Taxe Foncière- 989 €

Une belle propriété à proximité de plusieurs "Plus Beaux Villages"
Toutes les commodités dans la ville populaire de St Ceré ou Bretenoux, 10 minutes en voiture et les sites touristiques populaires de Padirac 15 minutes et Rocamadour 40 minutes.
Aéroport Brive Souillac 50mins.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 165 m²
  • Surface totale 2989 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Orientation Est Ouest
  • Vue Jardin Campagne
  • Construit en 1856
  • Année de renovation 2003
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 2824 m²
  • 1 Cuisine 15.3 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Placard 2.6 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Séjour 46 m²
  • 1 Véranda 32 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Grange
  • 1 Patio

1er

  • 1 Couloir
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 3 Chambres 10 m², 13 m², 17 m²

Proximités

  • École primaire
  • Commerces 10 minute
  • Supermarché 10 minute
  • Centre ville
  • Aéroport 45 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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