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Maison
Saint-Augustin

  • Ref. 2010
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 90 m²
  • 144 000 €

CORREZE. St Augustin. Belle maison en pierre avec 2 chambres situées dans un hameau sur une parcelle de 247m2 une extension de terrain pourraient être envisagée avec des propriétaires voisins (accord

Cette maison est magnifiquement située dans un hameau au pied du massif des Monédières.
Elle comprend deux chambres, des dépendances attenantes et un jardin arboré et fleuri.

En entrant dans la maison, vous ressentez le caractère de la propriété en arrivant dans une superbe entrée voûtée en pierre avec de beaux éléments de caractère ancienne cuisine du XIXème. Cette super entrée (bassière) vous emmène dans un bel espace de vie ouvert de 32,2 m2 abritant le salon et la salle à manger avec le super poêle à bois, point de mire dans la jolie cantou. Cet espace mène à une cuisine de 6,3 m2. Comme il s’agit d’un espace ouvert, la cuisine peut être agrandie si vous le souhaitez.
Deux portes fenêtres donnent accès à la terrasse du jardin pour les repas d'été et la détente.

Pour compléter le niveau bas, une belle salle de douche, des toilettes et un dressing (5m2, 1.5 et 2.6m2)

Un escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez 2 chambres joliment décorées (9,2 et 9 m2), l'une avec fenêtre qui capte le soleil du matin et l'autre une fenêtre de toit velux avec un volet solaire roulant en acier. Chaque chambre est équipée de grands rangements pour les vêtements, les chaussures, etc.
Une spacieuse mezzanine de 11.6m2 se trouve entre les 2 chambres, pour un espace supplémentaire de couchage, un bureau ou une salle de jeu. Cet espace dispose également d'une fenêtre de toit Velux avec volet roulant.

Les pièces de vie sont orientées au sud vers le jardin d'agrément, avec vue sur un paysage de prairie et de bois. L'entrée est orientée au Nord, avec un stationnement pour 2 à 3 véhicules. On y trouve aussi une dépendance en parpaing enduit pour abriter moto, vélo, tondeuse et autres outils. Ce local est attenant à l'abri pour le bois de chauffage (environ 5m3 de stockage) et enfin le local technique de la pompe à chaleur.

La maison est chauffée par un système de chauffage central géothermique plus le poêle à bois. La maison bénéficie d'un toit en ardoise récent, entièrement isolée, de fenêtres et de portes à double vitrage et volets en aluminium laque. La plomberie, l’électricité et l’installation d’un système de ventilation ont également été améliorées. L'assainissement autonome existant fonctionne parfaitement mais devra être mis aux normes actuelles.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font un endroit idéal pour pratiquer de nombreuses activités de plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

St Augustin a la plupart des commodités quotidiennes. Dans le village il y a d'une supérette, un bureau de poste, une école, une boulangerie et un restaurant / bar, qui propose les meilleures pizzas de la région, une charmante ferme auberge pour des repas de qualité au tarif attractif.
Le bourg Corrèze est à 7 km et dispose d'une supérette, d'un centre de santé, de restaurants, d'une pharmacie, d'un salon d'esthétique, d'un bureau de poste, d'une agence bancaire et d'un commerce pour de jardinage.
Uzerche, Tulle, Seilhac et Egletons sont les villes de proximité (entre 20 et 25 minutes).
Il y a des aéroports à Brive et à Limoges avec des vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A89 et l'A20 sont facilement accessibles.

Une belle maison dans un hameau rural vraiment français!

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 90 m²
  • Chauffage Radiateur, Géothermie
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1830

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Terrain 247 m²
  • 1 Séjour 32.2 m²
  • 1 Cuisine 6.3 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6.5 m²
  • 2 Chambres 9 m², 9.2 m²
  • 1 Mezzanine 11.6 m²

Proximités

  • École primaire 2 km
  • Médecin 6 km
  • École secondaire 6 km
  • Aéroport 110 km
  • Autoroute 15 km
  • Lac 4 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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