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Maison 3 pièces
BOISSIERES

  • Ref. SR-1850
  • 2 chambres
  • 2 salles de bains
  • 97 m²
  • 233 200 €

Maison de campagne entièrement rénovée avec 2 chambres et une grange, Boissières, Lot. Réf: SR-1850

Une jolie maison de campagne de 96 m² avec une grande grange et une dépendance sur un terrain de 1,8 ha. Située à moins de 15 km de Cahors, la belle et historique capitale du Lot.
 Cette ancienne ferme du 19ème siècle, est située dans un endroit paisible à la lisière d'un petit hameau, en position dominante dans la région de Bouriane, offrant une vue dégagée sur la campagne, mais à dix minutes en voiture des plus grands villages de Mercuès et Espére avec leur gamme d'installations commerciales.
La propriété a été restaurée et mise à jour par son propriétaire actuel et est à double vitrage et bien isolée.
Rez-de-chaussée:
 Entrant dans la maison, vous arrivez dans le salon spacieux et lumineux de 48 m² avec son sol carrelé, poutres apparentes et des murs en pierre. C'est une chambre spacieuse mais confortable et pleine de caractère. Une grande cheminée avec un poêle à bois Godin dans le salon, une cuisine américaine bien équipée et une salle à manger avec une grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur la vallée et un accès à la partie surélevée par une porte vitrée. La terrasse de 9m2 orientée plein sud et continue autour de l'avant de la maison orientée vers l'est et est l'endroit idéal pour manger dehors et pour se détendre au soleil ou à l'ombre.
 Il y a une jolie chambre double au rez de chaussée avec porte vitrée sur la terrasse avant et il a sa propre salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo.
Un WC séparé complète l'hébergement au rez-de-chaussée
 Premier étage:
 L'escalier en bois mène au grenier aménagé qui offre désormais une grande pièce de 30 m² avec une chambre, un coin bureau et une salle de douche avec une grande douche à l'italienne. Velux fenêtres.
Extérieur:
 En descendant quelques petites marches en pierre sur le côté de la maison il y a un accès à la cave de 25 m² qui sert de buanderie avec machine à laver, réservoir d'eau chaude et stockage général. En face de la maison, de l'autre côté de la petite cour clôturée se trouve une grande grange en pierre de 130 m² au rez-de-chaussée qui a le potentiel d'être transformée en une résidence secondaire ou des gîtes.
Un autre petit bâtiment indépendant avec 3 stands d'animaux se trouve sur le côté opposé de la propriété.
Le terrain de 1,8 Hectares de prairie en pente se trouve au sud de la propriété.
Ceci est une belle propriété dans un endroit paisible prêt à emménager comme une maison permanente ou à profiter comme un lock-up et laisser la maison de vacances. Si vous cherchez un projet, la grange a un énorme potentiel et vous offrira le confort de vivre dans la maison rénovée pendant les travaux.
Facilement accessible depuis la jonction de l'autoroute A20, à seulement 20 minutes en voiture et avec l'aéroport de Brive à 1h au nord et l'aéroport de Toulouse à 1h20 au sud.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 97 m²
  • Surface totale 119 m²
  • Chauffage Poêle, Electrique
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Orientation Est Sud
  • Vue Campagne Jardin
  • Construit en 1850
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrasse 9 m²
  • 1 Terrain 10800 m²
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Toilettes 1.2 m²
  • 1 Chambre 9.1 m²
  • 1 Salle de bains 3.9 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cave 22 m²
  • 1 Grange
  • 1 Terrasse

1er

  • 1 Chambre 25.4 m²
  • 1 Salle de douche 11.2 m²

Proximités

  • Aéroport 60 minute
  • Gare routière 20 minute
  • Hôpital/clinique 25 minute
  • Piscine 25 minute
  • Centre ville 25 minute
  • Gare 20 minute
  • Autoroute 20 minute
  • École secondaire 25 minute
  • École primaire 7 minute
  • Cinéma 25 minute
  • Route principale 10 minute
  • Médecin 8 minute
  • Commerces 8 minute
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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