Maison en pierre TOUZAC- 46700 Lot

Une maison en pierre de 3 chambres au bord d’un village, maison principale en partie rénovée, studio indépendant et grande grange offrant tous un potentiel supplémentaire et deux parcelles de bois.
MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée:
Cuisine (24m2) une espace lumineux avec poutres apparentes au plafond, porte vitrée donnant sur la cour, poêle Godin (chauffage et cusinière).
Séjour (28m 2) ouverte de la cuisine, poutres apparentes, double aspect avec porte vitrée donnant sur la cour arrière et fenêtre à l' avant, poêle à bois.
Buanderie (15m 2) bonne taille, avec salle d'eau attenante (2,5 m2) et WC (1,5 m2) porte d'accès à la grange attenante.
1er étage:
Accès par escalier en bois de la cuisine menant à
Salon / bureau / bureau (20 m 2) porte vitrée sur la terrasse couverte avant et marches menant au jardin.
Hall d' entrée (8.5m2) sur toute la longueur de la maison avec 3 grandes fenêtres surplombant le jardin arrière et les 3 chambres lumineuses toutes avec vue sur la belle campagne à l'avant de la maison.
Chambre 1 (13m2) avec placards, plancher en bois, radiateur
Chambre (14m2) plancher en bois, radiateur
Chambre (11m2) moquette au sol, radiateur
Salle de bains (5.5m2) bain/douche, lavabo, WC .
Dépendances:
GRANGE.
Grange(150 m2) en pierre double hauteur attenante à la maison, la construction et le toit en très bon état, zone de stockage en mezzanine, l' approvisionnement en électricité.
Maison d’Amis (32m2) en pierre, porte d'entrée par terrasse couverte avec coin salon/cuisine/ chambre (29m2) poêle à bois
Salle d'eau (2 m2) et lavabo, WC (1 m2)

Une grande cour arrière avec une nuance naturelle parfaite pour la vie en plein air d'été et le jardin de 6,490m et divers arbres fruitiers. Un puits est situé à côté de la grange.
Chauffage central au gaz
Tout à l’egout
La propriété bénéficie d'un emplacement à la campagne, mais à distance de marche du petit village avec école,bar/restaurant,poste…. . Tout le commerce se trouve à 10 km dans les villages du Puy L'Eveque et de Montayral. Aéroport à Bergerac 70km et Toulouse 15km, Autoroute A20 nord Cahors 48km.
Beaucoup d'avis possibles sont recommandés.

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