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Domaine équestre
TORTEVAL QUESNAY

  • Ref. KR-1939
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains
  • 300 m²
  • 624 750 €

Calvados - Lingevres - Superbe domaine équestre

C'est vraiment une occasion rare d'acheter une ferme en pierre traditionnelle avec de nombreuses caractéristiques originales qui a été rénové au plus haut niveau avec de superbes installations équestres.

La propriété se trouve dans son propre terrain avec son propre lecteur et une cour fermée.
En dehors de la maison principale, il y a deux gîtes, une grande dépendance qui pourrait facilement être convertie en un autre logement, un grand atelier et une dépendance séparée avec un gymnase entièrement équipé, sellerie et écuries équipées de boîtes Hancox de haute qualité. Les écuries ont un accès direct à l'école de sable qui est équipée d'un système d'irrigation complet.

Il y a une vue fantastique sur la campagne et un lac de la propriété.

La maison principale comprend de;
Hall d'entrée avec un magnifique escalier en pierre menant à un grand salon avec cheminée et un poêle à bois efficace. Il y a un accès à la terrasse avec vue sur la campagne et un lac.
Il y a aussi une grande salle à manger qui a un poêle à bois et il y a encore accès à la terrasse
Il y a une grande cuisine avec des unités de chêne de haute qualité et une cuisinière AGA haut de gamme, cela conduit à une zone de service avec plomberie complète pour vos appareils et une chaudière de chauffage central au fioul moderne.

Premier étage
La chambre principale a un nouveau plancher de chêne et il y a une salle de bains équipée de baignoire, douche et toilettes de haute qualité. Il y a aussi une grande promenade dans le dressing de la chambre principale.

Il y a deux autres chambres et une salle de bains familiale au premier étage.

Le grenier est bien isolé et vous offre un grand espace de rangement ou la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire.

Externe
Il y a une terrasse orientée au sud et une terrasse avec une vue étendue sur la vallée.
Il y a deux gîtes, l'un avec deux chambres et l'autre avec une chambre simple, ceux-ci ont une entrée séparée et un parking afin que la vie privée est maintenue. Les deux gîtes ont des vues sur la campagne ouverte.

Il y a une grande dépendance qui est en excellent état et pourrait être convertie en d'autres logements. Il y a aussi un grand atelier avec un vaste stockage de véhicules.

La deuxième dépendance contient un tir à l'arc intérieur au premier étage avec une salle de sport entièrement équipée au rez-de-chaussée. Il y a aussi une grande sellerie avec accès à la zone stable équipée de deux box Hancox. Les écuries ont un accès direct aux paddocks et à l'école de sable entièrement irriguée.

La propriété est située au coeur de la campagne normande sans voisins et a une vue magnifique sur une vallée avec un lac.

La ville de Bayeux est à 11 km et les principales attractions touristiques de la Normandie sont facilement accessibles: les plages du débarquement, la tapisserie de Bayeux, le Mont Saint-Michel, etc.

Caen avec son aéroport et son port de ferry est à 30 minutes et il y a une gare principale avec des trains express réguliers pour Paris à Bayeux.

En résumé, c'est une opportunité fantastique d'acheter une magnifique ferme avec des installations équestres et gites qui a été rénovée à un niveau extrêmement élevé.

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Résumé

  • Pièces 9 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 40009 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Campagne Lac
  • Construit en 1800
  • Année de renovation 2014
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Arrosage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Entrées 5 m², 10 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Cuisine 23 m²
  • 1 Lingerie 10 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Salle de sport 40 m²

Rez-de-jardin

  • 2 Garages 77 m², 126 m²
  • 6 Dépendances 8 m², 8 m², 8 m², 8 m², 8 m², 25 m²
  • 1 Atelier 60 m²
  • 2 Granges 26 m², 103 m²
  • 1 Autre 18 m²

1er

  • 7 Chambres 10 m², 11 m², 13 m², 13 m², 14 m², 18 m², 30 m²
  • 1 Salle de bains 15 m²
  • 1 Dressing 8 m²
  • 3 Salles de bains / toilettes 6 m², 9 m², 10 m²
  • 1 Couloir 18 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Grenier 204 m²

2ème

  • 1 Grenier 84 m²

Proximités

  • Aéroport 25 minute
  • Plage 25 minute
  • Médecin 10 minute
  • Golf 30 minute
  • Autoroute 10 minute
  • Hôpital/clinique 20 minute
  • École secondaire 10 minute
  • Cinéma 20 minute
  • École primaire 5 minute
  • Piscine 20 minute
  • Mer 30 minute
  • Port 40 minute
  • Commerces 10 minute
  • Salle de sport 20 minute
  • Supermarché 10 minute
  • Tennis 10 minute
  • Centre ville 20 minute
  • Gare 20 minute
  • Université 30 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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