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Villa
Moissac

  • Ref. JAS-954
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 286 m²
  • 477 000 €

QUERCY - MOISSAC - Villa avec 6 chambres, piscine, jardins plat avec vue fantastique

Une grande villa avec 6 chambres avec piscine située dans un endroit spectaculaire au-dessus Moissac qui offrant une vue panoramique sur la vallée de la Garonne. Construit dans les années 90, est principalement en plain-pied et offre un cadre de vie agréable ; avec carrelage au sol, panneaux en bois, ainsi que de nombreuses grandes fenêtres pour profiter de la vue. L’appartement au rez-de-chaussée a été ajouté il y a 15 ans. Il propose un hébergement indépendant à 3 chambres avec terrasse, une chambre sépare avec salle d’eau attenante. Double vitrage partout et chauffage au sol avec un chaudière au fioul.

Situé sur 7135m2 de terrain plat, arbustes et arbres bien plantés et une piscine de 10x5. Une superbe terrasse accessible depuis la cuisine et le salon, ainsi que des escaliers menant au jardin et à la piscine.

1er étage
Entrée accessible par un escalier en pierre menant à un balcon
Hall d'entrée (30,60m2)
Salon (56,40m2) avec cheminée en marbre, boiseries, portes fenêtres donnant sur la terrasse
Salle à manger (30m2) avec balcon
Cuisine équipée (22,70m2) avec un espace pour une table et des portes fenêtres donnant la terrasse
Chambre principale (17,20m2) avec portes fenêtres et balcon
Salle de bain (8,14m2) avec baignoire, douche séparée et lavabo
WC (1.52m2) avec lavabo
Chambre 2 (9,43m2)
Terrasse (53,85m2)

Niveau jardin
Accessible par un escalier en bois à l’intérieur
Salle de stockage (11,27m2)
Chambre 3 (15,90m2) avec portes fenêtres donnant le jardin
Salle de d’eau attenante avec WC (3,70m2)
Grande pièce de rangement (27,34m2), porte menant l'appartement
Buanderie (4,82m2)
Chambre 4 (9,70m2)
Chambre 5 (9,15m2)
Chambre 6 (11,31m2)
Salle de bain (2,75m2) avec baignoire, lavabo
WC séparé (0,90m2)
Grande cuisine (28.40m2) avec salle à manger, portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin
Terrasse (8,30m2)

Cave (5m2)
Grand garage double (61,33m2)

À l'extérieur
Piscine (au sel) 10x5 avec plage, douche extérieure, couverture automatique.
Pool house avec espace pour cuisine d'été

7730m2 de jardins plats, entièrement clôturés avec portes automatiques
Puits (avec pompe)

ADSL disponible (7mgbs)
Taxe foncière 2027 euros par an
À une courte distance en voiture du centre-ville, à 35 minutes de l'aéroport de Toulouse par l'autoroute. 25 minutes à Agen (TGV)

Une propriété vraiment superbe avec une vue magnifique !

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 286 m²
  • Surface totale 7145 m²
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne Rivière
  • Construit en 1970
  • Année de renovation 1990

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 7145

Rez-de-jardin

  • 2 Salles de bains 2.75 , 3.7
  • 1 Dégagement 11.27
  • 1 Cuisine 28.4
  • 3 Chambres 9.15 , 9.7 , 11.31
  • 1 Toilette 0.9
  • 1 Buanderie 4.82
  • 2 Stocks / Réserves 10.19 , 27.34
  • 1 Cave 5
  • 1 Garage 61.33

1er

  • 1 Entrée 30.6
  • 1 Cuisine 22.7
  • 1 Salon 56.4
  • 2 Chambres 9.43 , 17.2
  • 1 Salle de bains 8.14
  • 1 Toilette 1.32
  • 1 Terrasse 53.85
  • 1 Balcon 3
  • 1 Salle à manger 30

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Taxi 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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