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Propriété
Douelle

  • Ref. SR-2790
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 217 m²
  • 219 900 €

Lot Valley- Corps de ferme Ref: SR-2790

Situé dans un joli village le long des rives du Lot, ce corps de ferme traditionnel, qui nécessite une mise à jour mais a du potentiel dans son logement spacieux dans la maison principale et ses dépendances.

La propriété se compose de la maison principale accessible par un escalier en pierre de la cour fermée (43m2) à la terrasse couverte au toit de verre traditionnel récemment remplacé.

La porte d'entrée mène au couloir (17m2) et à gauche au salon / salle à manger (28m2) avec cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse et une autre fenêtre donnant sur le jardin arrière.
La cuisine (23m2) est à droite du couloir avec deux fenêtres et une pièce attenante actuellement utilisée comme une chambre (13m2) mais peut être utilisée comme salle à manger séparée ou les deux pièces fusionnées dans une cuisine / salle à manger moderne et spacieuse.
Deux autres chambres doubles chacune (15m2) à ce niveau, une actuellement utilisée comme débarras, une petite chambre simple à l’arrière de cet étage, avec pièce attenante avec lavabo, une salle de bain avec douche et WC séparés.
L'escalier en bois mène au dernier étage env. (95 m2) qui n’a pas encore été développé avec ses fenêtres pleine grandeur sur 3 côtés et sa hauteur maximale, il pourrait s’agir d’un appartement spacieux, des chambres supplémentaires ou d’un grand studio.

À l'extérieur, au rez-de-jardin, sous les arcades, et sur toute la superficie de la maison (95 m²), vous trouverez un grand espace de rangement et un garage qui conserve les cuves à vin d'origine. En face de la maison se trouve la grande grange sur 2 étages (62 m²) avec 2 portes d'entrée doubles au rez-de-chaussée et une entrée séparée à l'arrière du 2e niveau. À l'arrière de la grange se trouvent des espaces de stockage et des chambres qui étaient auparavant des logements pour les ouvriers agricoles. Ceci est construit autour d'une petite cour / jardin clos accessible depuis le niveau supérieur du jardin.
À l'arrière de la maison se trouve un petit atelier / jardin avec sa cheminée d'angle et son plafond en briques voûté. Au-dessus se trouve un coin salon couvert ouvert.
Le terrain est de taille raisonnable, avec la forêt à l’arrière et une autre grande grange à côtés ouverts (75 m2), les deux étant accessibles depuis la voie qui longe l’avant de la grange.

La propriété est sur tout à l'égout et est chauffée centralement au gaz avec des radiateurs.

 La propriété est située sur la route traversant le village avec des restaurants, des boulangeries, des médecins à seulement quelques minutes à pied. Dans la région se trouvent de nombreux jolis villages riverains entourés de leurs vignobles produisant le célèbre vin noir de Cahors issu du cépage Malbec. Un endroit idéal pour les randonneurs et les cyclistes, ainsi que pour la navigation de plaisance sur le Lot. À 15 minutes en voiture de la capitale du département de Cahors avec sa gare, son hôpital, tous les principaux commerces et ses liaisons avec l'autoroute A20. Les aéroports de Bergerac et Toulouse tous les deux 1h30.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 217 m²
  • Surface totale 7280 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud Est Nord Est
  • Vue Campagne Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 2 Débarras 14.5 m², 77.8 m²
  • 1 Escalier 17 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Cour 43 m²
  • 1 Salle 82 m²
  • 1 Autre 75 m²
  • 1 Terrain 696 m²

Entresol

  • 1 Grange 62 m²

1er

  • 1 Dégagement 17.3 m²
  • 1 Cuisine 22.9 m²
  • 1 Séjour 28.4 m²
  • 3 Chambres 12.3 m², 14.5 m², 14.9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilette 1.1 m²
  • 1 Salle de douche 3.6 m²

2ème

  • 1 Grenier 81 m²
  • 1 Chambre 18.4 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Centre ville 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 20 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Aéroport 124 km
  • Gare TGV 80 km

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