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Propriété
Lalbenque

  • Ref. SR-8156
  • 8 chambres
  • 5 salles de bains
  • 600 m²
  • 556 500 €

Lot - Sud de Cahors - Grande propriété quercynoise restaurée + 2 gîtes et piscine. Réf.: SR-8156

Située dans la magnifique campagne du causse du Quercy, au sud de Cahors, se trouve cette propriété authentique du Quercy. Magnifiquement restaurée par les propriétaires actuels, la grande propriété se compose de la maison principale, de 2 gîtes, d'une magnifique grange, transformée en la plus belle salle de réception dotée d'équipements complets pour les réceptions, d'une piscine chauffée, d'un sauna, d'un terrain de pétanque entouré par son parc de 3,5 hectares et ses jardins.

Maison principale -135m2.
Rez-de-chaussée.
De la terrasse ensoleillée et privée se trouve l’entrée de la cuisine entièrement aménagée et équipée (12m2) qui mène à un salon / salle à manger familial (39m2) avec le caractère conservé dans la grande cheminée en pierre et poutres apparentes ainsi que des portes-fenêtres le jardin. Il y a aussi une buanderie et WC à ce niveau. Un escalier en bois dans le salon mène à la
 1er étage.
A ce niveau, il y a trois chambres, une chambre 1 (18m2) avec dressing, une chambre 2 (21m2) avec placards et un évier en pierre et une chambre 3 (16m2) avec placards.
Une salle de bains familiale avec baignoire, douche de tête et lavabo, et WC séparés et une salle d'eau avec douche italienne et lavabo.
Le couloir à cet étage comporte également un deuxième escalier en pierre qui mène à la cour extérieure.

Gîte 1 - 141.5m2
L'escalier d'origine en pierre fermé menant à la terrasse couverte, "Bolet", est un endroit magnifique pour admirer le jardin et profiter de la vue sur la campagne environnante.
 De la terrasse, vous entrez dans la salle à manger spacieuse (20m2) avec sa cuisine équipée attenante (10,5m2) et dans le salon spacieux (32m2) avec parquet d'origine et grande cheminée. Une salle de bain (6m2) avec WC séparés et une salle de douche (5m2).
Les trois chambres se trouvent au niveau suivant, le grenier aménagé - la chambre 1 (32 m2) avec armoires encastrées, les chambres 2 et 3 (9,6 m2) se situant dans les deux niveaux de la tour, le pigeonnier.
Gîte 2 - 50m2
Situé en face de la cour dans un bâtiment séparé en pierre avec pigeonnier attenant.
Une terrasse privée à l'avant donnant sur un petit hall d'entrée et la cuisine équipée (10m2), une salle de douche (4.9m2), WC séparé et jusqu'au rez-de-chaussée du pigeonnier pour le salon (10.6m2) et aux 1er et 2ème niveaux accessibles par des marches d'échelle se trouvent les 2 chambres à coucher (10.6m2).
Salle de réception
Cette très impressionnante grange aménagée avec ses murs en pierres apparentes et son plafond à poutres apparentes, son rez-de-chaussée (140 m2) et sa mezzanine (70 m2) offre le plus bel espace pour accueillir des réunions de famille, des événements, des expositions, etc. les gens à manger avec sa cheminée intégrée, son bar, son système de musique surround et l’éclairage d’une salle de fête fantastique! Au-dessous de la mezzanine se trouvent un salon séparé, un bureau privé, un espace séparé avec 2 WC avec lavabos et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès indépendant. Un escalier mène au niveau de la mezzanine, actuellement aménagé en salle de sport et avec un espace de détente privé pour les massages, la lecture, etc. La grange pourrait facilement être convertie en un autre logement spacieux avec la cuisine, les toilettes, le chauffage, etc. déjà en place.
Espace détente couvert
Le gîte 2 attenant est un autre domaine dans lequel vous pourrez vous détendre converti dans une grange à côtés ouverts et qui offre maintenant un espace pour manger et cuisiner dans la cuisine d'été et pour vous détendre loin de la chaleur du soleil en été.
Le jardin
Les grands jardins entourent la propriété et offrent un espace pour se détendre et profiter de la vue dégagée sur la magnifique campagne. Une piscine entièrement sécurisée et chauffée avec des terrasses bien exposées, un sauna avec système de musique, un terrain de pétanque éclairé et un double barbecue offrent tout ce dont vous avez besoin pour un lieu de vacances idéal pour la famille ou les invités. Dans l'enceinte se trouvent un atelier, 2 puits et un four à pain traditionnel.

La maison principale dispose de ses propres compteurs d'électricité et d'eau, d'une fosse septique et d'un système de chauffage séparé des 2 gîtes.
Double vitrage partout.
La propriété est vendue avec le mobilier des 2 gîtes et la salle de réception.

Une magnifique propriété très bien située, avec un accès facile à l’autoroute A20 en moins de 20 minutes et à une heure au sud de l’aéroport international de Toulouse. Au nord se trouve la ville historique de Cahors, la principale ville du Lot, des installations commerciales complètes, une gare, un hôpital et le magnifique marché hebdomadaire et une sélection de restaurants.
On trouve des installations au jour le jour à Lalbenque, un village réputé pour son marché aux truffes annuel tenu de décembre à mars, ainsi que pour les petits villages environnants et à 20 minutes de route de la ville de Caussade.

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Résumé

  • Pièces 21 pièces
  • Surface 600 m²
  • Surface totale 35400 m²
  • Chauffage Central, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est Nord Ouest
  • Vue Campagne Jardin
  • Année de renovation 2005
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Sauna
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle à manger 20 m²
  • 3 Cuisines 10 m², 10.5 m², 12 m²
  • 2 Salons 10.6 m², 32 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 2 Toilettes 1.3 m², 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Couloir 14 m²
  • 5 Chambres 9.6 m², 9.6 m², 10.6 m², 10.6 m², 32 m²
  • 1 Entrée 1.7 m²
  • 1 Salle de douche 4.9 m²
  • 1 Grange
  • 1 Terrain 35000 m²
  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Buanderie 13 m²

1er

  • 1 Palier
  • 3 Chambres 16 m², 18 m², 21 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de douche 11 m²
  • 1 Toilette

Proximités

  • Bus
  • Gare routière 20 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 3 minutes
  • Centre ville 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport 20 minutes
  • Aéroport 70 minutes
  • Gare TGV 40 minutes
  • Autoroute 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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