Retour
Ajouter à la sélection

Mas
Touffailles

  • Ref. JAS-944
  • 13 chambres
  • 11 salles de bains
  • 600 m²
  • 798 000 €

QUERCY - TOUFFAILLES - Ravissante ensemble de gites dans la campagne avec piscine et 2.5 hectares

Une ravissante maison rurale située à quelques pas du joli village de Touffailles dans le Quercy.

Les propriétaires actuels ont créé un havre de paix parfait pour eux-mêmes et leurs invités, car cette propriété consiste en une maison en pierre récemment re-construit avec 3 chambres (maison des propriétaires), un bureau séparé, une buanderie et abri voiture, une grange en pierre (Gite) avec 6 chambres / 6 salles de bains et une petite maison avec 4 chambres / 3 salles de bains. Il y a une piscine orientée sud de 12 x 6 m, de nombreuses terrasses, des bois et pâturages. Une vraiment opportunité de reprendre une entreprise de gites prospère, potentiellement offrir des stages sur mesure hors saison en profiter l’immense espace salon de la grange (138m2). La propriété est en excellent état, aucun travail à faire et la capacité d'accueillir 22 personnes (dans la grange et la petite maison). Revenu potentiel supérieur à 50 000 euros que pour les mois d'été seulement.

Maison principale en pierre 146.2m2
Double vitrage, murs isolés, système VMC partout. Chauffage au sol fourni par le poêle à bois.

Hall d'entrée (4.2m2)
Salon (46.5m2) avec poêle à bois dans une cheminée en pierre, accès au niveau de la mezzanine (15.2m2)
Cuisine (17,8m2) avec placards en chêne sur mesure et four cuisinière
Couloir (3.8m2)
Chambre principale (19,2m2) avec de belles vues sur la campagne
Salle de bain attenante (9.3m2) avec lavabo, baignoire, douche à l'italienne, WC
Chambre 2 (6.7m2)
Chambre 3 (12.3m2)
Salle d’eau (4,9m2) avec douche à l'italienne, lavabo et WC
Buanderie (5.3m2) avec chaudière pour le chauffage au sol et machine à laver

À l'extérieur
Terrasse couverte privée (12.5m2)
Bureau (12.9m2)
Cuisine d'été (17.8m2)
Atelier (13m2)
Salle outils jardin (8.5m2)
Déstockage de bois (7.5m2)
Buanderie (7.5m2)
Abi voiture pour 2 voitures (46m2)

Grange en pierre – Gite (309.20m2)
Principaux espaces de vie au rez-de-chaussée. Les chambres sont accessibles de l’extérieur et par un joli balcon au premier étage offrant une vue fantastique sur le sud. radiateurs électriques dans chaque chambre

Rez-de-chaussée
Grande terrasse couverte (21,1m2)
Grand salon avec poêle à bois, murs en pierres apparentes, table de billard (138,5 m2)
WC
Cuisine (27m2)
Cellier (23m2)

Chambre 6 (14.8m2) et salle d’eau (3.5m2)
Chambre 5 (16.3m2) et salle d’eau (3.7m2)
Chambre 4 (14.2m2) et salle d’eau (4.3m2)

Premier étage
Escalier extérieur au balcon de la terrasse couverte (20m2)
Chambre 1 (16.8m2) et salle d’eau (3.6m2)
Chambre 2 (14.6m2) et salle d’eau (4.1m2)
Chambre 3 (14.1m2 plus chambre familiale avec lits superposés (5.4m2) et salle d’eau attenante (2.9m2)

Petite Maison (108.7m2)
Récemment rénové, électricité neuve, nouveaux appareils électroménagers, 2 chambres sont accessibles de l'extérieur et sont donc louées séparément. Nouveau chauffage électrique, idéal pour les locations d'hiver.

Entrée couvert (6m2)
Couloir (6m2)
Chambre 1 (14m2) avec salle d’eau WC attenante (3.2m2)
Chambre 2 (13.4m2)
Salle d’eau et WC familiale (3.5m2)
Cuisine et salon (31.3m2) porte fenêtres donnant terrasse couverte (17.5m2)
Chambre 3 (15.3m2) accès à la salle d’eau familiale, accès externe et porte interne au chambre 4 pour faire une suite familiale
Chambre 4 (14.6m2) avec salle d’eau et WC attenante (2.4m2), accès extérieur plus porte intérieure menant au Chambre 3

Dépendances
Situé dans les bois avec son propre chemin se trouve le grand atelier, utilisé pour le stockage mais idéal également pour les écuries. Construit à partir de blocs de béton en 3 unités, l'électricité et l'eau déjà sur le site.
3 espaces: 32.5m2, 20.5m2 plus stockage mezzanine de 5.3m2 et 44m2

À l'extérieur

Jolis jardins et terrasses
Piscine salée 12 x 6m , nouveau liner en 2016, chauffé par pompe à chaleur
bois et pâturages 25093 m2
Verger fruitier comprenant cerise, abricot, prunier et figue.
Potager surélevés
Puits avec pompe raccordée pour l’arrosages
Parking privees

3 fosses septiques
ADSL disponible
Taxe foncière 2880 euros par an

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Toulouse, 45 minutes de Agen (TGV), 1h20 de l'aéroport de Bergerac. 10 minutes à Lauzerte ou Montaigu pour tous les commerces.

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 600 m²
  • Surface totale 20615 m²
  • Chauffage Au sol, Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1800
  • Année de renovation 2010

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Puits
  • Piscine
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Tennis

Pièces

  • 2 Maisons 108.7 m², 146.2 m²
  • 1 Grange 247.7 m²
  • 1 Atelier 102.3 m²
  • 1 Terrain 20593 m²
  • 1 Dépendance 113.3 m²
  • 13 Chambres
  • 11 Salles de bains

Proximités

  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 70 minutes
  • Gare TGV 40 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte