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Manoir
Penne-d'Agenais

  • Ref. JAS-686
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 310 m²
  • 773 800 €

QUERCY - proche Penne d'Agenais - Maison de Maitre, terrain et maison des amis

Cette magnifique Maison de Maître est située près de Penne d'Agenais. Accessible seulement par une longue allée impressionnante, elle a était pensivement rénovée, combinant un style moderne toute en préservant ses traits originales.

La maison propose 3 chambres avec beaucoup d'espace de divertissement. Il y a ainsi une Maison d'ami entièrement équipée, une piscine, un court de tennis toutes saisons, un lac et enfin un manège. Que demander de plus ? Elle vient ainsi avec 5 hectares de verger de prunes, entièrement maintenu et géré par un agriculteur local, vous proposant une source de revenu constant.

Maison de maître
Véranda couverte d'entrée avec toit pigeonnier
Hall d'entrée impressionnant (18m2)
Cuisine entièrement équipée de luxe avec l'île (Schmidt) (20m2)
Buanderie avec placards de rangement et évier, porte à la terrasse de côté (7.5m2)
WC avec lavabo
Salon avec poêle à bois (25m2) menant à
Bureau (10m2)
Grand salon avec salle à manger (60m2), cheminée en pierre, portes-fenêtres donnant sur la terrasse

Escalier et la balustrade en bois menant au premier étage

Palier mansarde (50m2) avec belle hauteur sous plafond
Chambre principale (37m2) avec balcon privé et salle de bain attenant (7 m 2) avec douche de luxe, lavabo et WC
Chambre 2 (14m2) avec balcon privé
Chambre 3 (10m2) avec placards
Grande salle de bains (8m2) avec baignoire, lavabo, douche et WC séparé

Chauffage central au fuel avec des radiateurs partout

Sous-sol
d'environ 80m2 accessible indépendamment (chaufferie et déstockages)


À l'extérieur
Grande terrasse, sur toute la largeur de la maison, donnant une vue magnifique sur Penne d'Agenais et de la piscine.
Terrasse de la cuisine donnant vue sur le verger de pruniers et lac
11x 6 piscine avec terrasse ensoleillée avec couverture rigide automatique
Pool house avec kitchenette, salle de douche avec WC

Garage (72m2)

Chenil avec parcours extérieur

Arène clôturée (manège) avec un sol de sable et de drainage.
Un court de tennis toutes saisons

Maison des Amis (75m2)
Entièrement rénové avec 2 chambres et salle d'eaux attenant, salon ouvert planifiée / cuisine entièrement équipée, fenêtres à double vitrage avec chauffage électrique. Terrasse avec barbecue.

Écuries
3 écuries avec mangeoires d'eau automatiques
Déstockages des foins et sellerie
Électrique et de l'eau sur le site. Paddock clôturé

Lac de pêche privé entièrement approvisionné avec des carpes

Terrain
7,5 hectares de jardins, y compris verger de pruniers. Allée privée fermée
Un autre hectare en plus de pâturage est loué mais disponible à l'achat

ADSL disponible
3 fosses septiques
2 puits

Taxe Foncière 3564
Taxe d'habitation 1230



Entreprise
5 hectares de verger de prunes d'Agen, qui fournit le distributeur principal français, France prune. Un gérant est déjà engagée pour le verger, responsable pour la maintenu, la récolte et les ventes.
Le verger donne d'ailleurs accès aux subventions européens qui permettent de couvrir les frais d'avance.

Une maison de maître impressionnante, a 5 minutes de Penne d'Agenais, a une heure de l'aéroport de Bergerac et a 1hr30 d

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 310 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1800

Prestations

  • Cheminée
  • Tennis
  • Piscine
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Terrain 70500 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles de douche
  • 6 Toilettes
  • 2 Cuisines
  • 1 Jardin
  • 1 Cave
  • 2 Balcons
  • 4 Terrasses

Proximités

  • Commerces 20 minutes
  • École primaire 10 mètres
  • Centre ville 20 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 20 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • Tennis 100 mètres
  • Golf 20 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Gare TGV 35 minutes
  • Lac 100 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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