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Manoir
Castelsagrat

  • Ref. JAS-959
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 249 m²
  • 785 000 €

QUERCY - PRÈS CASTELSAGRAT - Ravissante Manoir avec piscine, maison des amis, belle vues

Un beau manoir en pierre datant d’environ 1750, qui faisait autrefois partie d’un monastère (1598), est maintenant une superbe demeure de campagne avec la surface habitable en plain-pied. Il y a 4 grandes chambres, 2 grandes salles de réception, 3 salles de bains. De l’autre côté de la piscine se trouve une maison des amis qui comprend une grande chambre, une salle d’eau, un salon et un coin cuisine. La grande piscine chauffée, la terrasse et la plage se trouvent juste à l'extérieur de la cuisine et offrent une vue magnifique sur la vallée.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage central au fioul avec des radiateurs partout, ainsi que d'un système d'arrosage automatique du jardin. Une propriété très privée sans voisins proches.


Rez-de-chaussée
Hall d'entrée de 8m de long (24m2), sols en pierre
Salon (40,94m2) avec cheminée en pierre et portes fenêtres donnant sur la terrasse latérale
Salle à manger (29,6m2) avec cheminée, portes fenêtres donnant sur la terrasse latérale
Cuisine entièrement équipée (20m2), escalier jusqu'au sous-sol, caves et buanderie
Chambre à principale (25m2) avec accès au balcon, salle de bains attenante (15m2) avec douche séparée
Chambre 2 (20m2) avec salle d’eau attenante
Chambre 3 (20m2), avec cheminée et portes fenêtres donnant sur un balcon latéral, salle d’eau commune
Chambre 4 (20m3) avec salle d’eau commune

Sous-sol
Buanderie (15m2)
Atelier avec chaudière
Bureau (possibilité de faire une chambre)
caves

Grenier
Grenier immense, avec beaucoup d’espace libre, possibilité de créer des chambres supplémentaires. (Les propriétaires actuels prévoyaient d'installer un escalier en colimaçon d'époque pour accéder à cet espace)

Maison des amis en pierre
Petit hall d'entrée
Salle d’eau avec WC (3m2)
Chambre (15m2)
En bas au salon (20m2) avec petit poêle à bois, coin cuisine, porte donnant sur le patio

Dépendances
Garage
Débarras

À l'extérieur
1,28 hectares de jardin. Portail d’entrée fermée avec porte de sortie séparée
Puits
Piscine salée et chauffée de 13 x 6 m
2 x fosses septiques (au normes)
Taxe foncière 2185 euros par an

À seulement 10 minutes de Lauzerte, 20 minutes de Moissac, 1 heure de l'aéroport de Toulouse, Bergerac 1h20. Agen (TGV) à 35 minutes
VDSL 87.5 mbs (orange) alarme de sécurité

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 249 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne
  • Construit en 1750
  • Année de renovation 2009

Prestations

  • Maison de gardien
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Puits
  • Alarme
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 12800 m²
  • 1 Garage
  • 1 Dépendance
  • 1 Cuisine 20 m²
  • 1 Salle à manger 29.6 m²
  • 1 Salon 40.94 m²
  • 1 Couloir 24 m²
  • 5 Chambres 20 m², 20 m², 20 m², 25 m², 25 m²
  • 4 Salles de bains -, -, 3 m², 15 m²

Rez-de-jardin

  • 3 Caves
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Bureau 25 m²
  • 1 Buanderie 12 m²
  • 1 Local technique 15 m²

Dernier étage

  • 1 Grenier 80 m²

Proximités

  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Golf 25 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 70 minutes
  • Gare TGV 40 minutes

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