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Maison de village
Bégard

  • Ref. PO-075
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 104 m²
  • 29 995 €

Maison de village en pierre de 3 chambres à coucher offrant de beaux volumes.

Le toit de cette propriété a été entièrement rénové sur les deux parties de la maison principale.

La structure semble être en bon état, à l'exception de la grange attenante, qui doit maintenant être réparée.
Certaines fenêtres devront être remplacées.

VEUILLEZ LIRE :
Beaucoup de travail a été fait à l'intérieur, mais il y a encore beaucoup de chemin à parcourir !

Un récent diagnostic a révélé la présence du Mérule dans le plancher du salon et dans certaines parties du mur avant.

Hall d'entrée, escalier classique, salle à manger, cuisine, salon, porte arrière donnant sur cour/jardin.

A l'étage 3 chambres (dont une pas encore terminée) et une très belle salle de bain avec baignoire à l'italienne et douche moderne. L'escalier menant au deuxième étage donne accès à un grand grenier largement isolé qui attend d'être transformé en logement supplémentaire - si nécessaire.

A l'extérieur il y a grand grange attenante à la maison (nécessitant une toiture neuve) et plusieurs dépendances supplémentaires en pierre. Un jardin de bonne taille avec quelques arbres matures et un ruisseau le long de la limite.

Allée privée de la route au jardin et à la cour arrière.

Les photos de l'intérieur ne rendent pas justice à la propriété et une fois les différentes pièces dégagées, elles révéleront la taille et le potentiel de la propriété.

Ce pourrait être une maison de rêve, près de la ville populaire de Begard avec toutes les commodités. Les commerces de proximité ne sont qu'à quelques minutes. La ville historique de Lannion avec tous les principaux points de vente au détail est à 15 minutes en voiture.

La plage est à environ 20 minutes au nord et les estuaires populaires de Treguier et Pontrieux sont à proximité. Un paradis pour la navigation de plaisance et la pêche. Les tout-petits peuvent profiter du parc Armoripark local, qui offre des heures de divertissement pour toute la famille.

Le prix vient d'être sérieusement réduit pour tenir compte des observations de l'enquête diagnostique.
A moins de 30.000€, il s'agit d'un bon investissement.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 104 m²
  • Chauffage Poêle, Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Ouest
  • Vue Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Source

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 2717 m²
  • 1 Séjour 17.5 m²
  • 1 Cuisine 12.5 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Grange 85 m²

Rez-de-jardin

  • 3 Dépendances 4 m², 15 m², 26 m²

1er

  • 3 Chambres 12 m², 15.3 m², 23 m²
  • 1 Salle de bains 7.2 m²

2ème

  • 1 Grenier 43 m²

Proximités

  • Commerces 12 minutes
  • Plage 22 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 13 minutes
  • Port 65 minutes
  • Piscine 13 minutes
  • Golf 15 minutes
  • École secondaire 20 minutes
  • Salle de sport 15 minutes
  • Aéroport 65 minutes
  • Mer 20 minutes
  • Gare TGV 22 minutes
  • Université 18 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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