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Maison
Saint-Vincent-Rive-d'Olt

  • Ref. SR.1477
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 125 m²
  • 292 600 €

Cahors-vallée du lot: Moderne propriété, 3 chambres, piscine. Réf.: SR-1477

Une propriété moderne et présentée avec goût, située dans un petit hameau au-dessus de la vallée du Lot avec une vue imprenable sur la campagne et les vignobles.
 La propriété a été construite en 1998 et rénovée par les propriétaires actuels.
Rez-de-chaussée.
 Le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux salon décloisonné avec un salon / salle à manger (25m2) et une cuisine moderne et équipée (11m2), un bel espace lumineux et spacieux avec une vue magnifique.
Deux ensembles de portes-fenêtres donnent sur la cuisine et le salon menant à la terrasse spacieuse située au-dessus de la piscine et du jardin. Une buanderie (6m2) de la cuisine avec porte menant au jardin et au garage.
Une chambre au rez-de-chaussée (11m), salle de douche récemment rénovée avec douche italienne et lavabo. WC séparé. Rangement sous les escaliers.

Premier étage.
La zone d'atterrissage a été aménagée pour fournir un bureau / espace d'étude utile.
Deux autres grandes chambres. Chambre 1 (21m 2) avec placards et salle de douche attenante qui a également accès depuis le couloir. La deuxième chambre (24m2) également avec espace de rangement. Un WC séparé.
La propriété se trouve sur 7796m de jardin avec une variété d'arbres matures et d'arbustes et une piscine de 8m x 4m. Le grand garage double (56m2) sur le côté de la maison avec potentiel de conversion en appartement / studio séparé et / ou connexion à la maison principale.
La propriété bénéficie du chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, d'un poêle à bois dans le salon et d'une climatisation réversible. Double vitrage avec volets roulants et auvent automatisé pour l'ombrage sur la terrasse,
Taxe foncière: 1 344 €
La propriété est à 10 minutes en voiture des commodités du village avec boulangeries, petits supermarchés, banques, bureaux de poste, cafés, marchés hebdomadaires, collèges et lycées.
 Cahors, la principale ville du département du Lot, se trouve à 25 minutes en voiture avec des trains pour Paris et Toulouse et avec un accès à l'autoroute A20.
Aéroports: Bergerac 1h 30 Toulouse 1h50.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 125 m²
  • Surface totale 7795 m²
  • Chauffage Au sol, Aérothermie, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Vue Campagne Jardin
  • Construit en 1998
  • Disponibilité

Prestations

  • Air conditionné
  • Ventilation double flux
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Stores électriques

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 4.6 m²
  • 1 Séjour 25 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Buanderie 5.4 m²
  • 1 Toilette 1.8 m²
  • 1 Salle de douche 3.4 m²
  • 1 Chambre 10.6 m²
  • 1 Débarras 1.8 m²
  • 1 Garage 56 m²

1er

  • 1 Palier 10.2 m²
  • 2 Chambres 20.6 m², 24 m²
  • 1 Salle de douche 3.8 m²
  • 1 Toilette 1.7 m²

Proximités

  • Bus 7 km
  • Commerces 7 km
  • École primaire 8 km
  • Centre ville 14 km
  • Médecin 7 km
  • Gare 17 km
  • Supermarché 6 km
  • Piscine 8 km
  • Cinéma
  • École secondaire 8 km
  • Aéroport 105 km
  • Gare TGV 77 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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