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Maison
Tournon-d'Agenais

  • Ref. JAS-952
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 100 m²
  • 175 000 €

LOT ET GARONNE - PRES DE TOURNON-D'AGENAIS - Maison en pierre avec jardin et maison des amis , belle vues

Superbe maison en pierre avec 2 chambres, située dans un très petit village près de Tournon-d’Agenais avec un petit jardin, maison des amis et vue fantastique ouest. La propriété bénéficie de fenêtres et portes en double vitrage, d'un système de ventilation vmc, entièrement isolé et d'une chauffage centrale au fioul (au sol dans le cuisine et radiateurs partout) . Les propriétaires actuels ont ajouté une nouvelle cuisine avec plaque à induction, four intégré et lave-vaisselle, nouvelles salles d’eaux. Idéalement situé pour un accès facile à l’aéroport de Bergerac, le centre commercial situé à 10 minutes à Montayral, Tournon-d’Agenais et Dausse se trouve à quelques minutes en voiture, vous y trouverez tous les commerces locaux.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
WC
Buanderie (10m2) avec chaudière, machine à laver 8 kg et sèche-linge 8 kg
Cuisine entièrement équipée (10m2) avec îlot et plaque à induction, four intégré et nombreux rangements, ouverte prévue
Salle à manger et salon (25m2) avec cheminée, grandes fenêtres et portes coulissantes donnant sur le jardin arrière.

Premier étage
Palier (12m2) avec fenêtre à la vue
Nouvelle salle d’eau (12m2) avec lavabo et WC
Chambre 1 (12m2) actuellement utilisée comme bureau
Chambre 2 (13m2) avec placards
Rangement, toujours avec la plomberie en place pour une toilette.

À l'extérieur
Maison des amis (30m2) avec nouvelle salle d’eau et wc, coin cuisine
Fenêtres et portes fenêtres en double vitrage, entièrement isolées, donnant sur le jardin et cette vue fabuleuse !
Abri jardin avec cuve de fioul

Jardin (environ 75m2) avec grande portail d’entrée et espace de stationnement.

VDSL disponible (80-100 mgbs)
Fosse septique (le village sera bientôt le tout à l'égout)
Taxe foncière 550 euros par an

Vendu meublé

70 minutes de l'aéroport de Bergerac, 1h30 de l'aéroport de Toulouse, 40 minutes d'Agen (TGV) 5 minutes boulangerie plus proche.

Une propriété clé en main avec l'avantage supplémentaire d'une suite séparée, pourrait également être utilisée comme studio d'art ou bureau

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 100 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne
  • Construit en 1800
  • Année de renovation 2018

Prestations

  • Ventilation double flux
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 75 m²
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour
  • 1 Buanderie
  • 1 Toilette
  • 1 Entrée

Rez-de-jardin

  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bains

1er

  • 1 Palier
  • 1 Salle de bains
  • 2 Chambres
  • 1 Penderie

Proximités

  • Commerces 20 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Taxi 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Crèche 2 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Aéroport 65 minutes
  • Gare TGV 45 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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