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Maison
Prayssac

  • Ref. SR-2559
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 170 m²
  • 365 750 €

Vallée du Lot - Castelfranc - Ancien moulin Ref: SR.2559

Exclusif
Cet ancien moulin à eau, ebout sur la rive du fleuve Vert dans la bastide de Castelfranc
 «Le Moulin de la Rive Gauche» jadis moulu du blé et des noix concassées pour l’huile, certaines parties du moulin remontant au XIIIe siècle.
Cette propriété de 4 chambres de 170 m2 se situe le long de la rivière avec vue sur le village et son jardin médiéval commun.
De doubles portes mènent dans l'allée à l'arrière de la propriété avec un accès par un escalier avec une petite zone en terrasse, dans la grande cuisine / salle à manger / salon (38m2). Pièce lumineuse et pleine de caractère avec poutres apparentes, sol en pierre, cuisines en chêne de style traditionnel et grande cheminée avec poêle à bois.
Un deuxième escalier extérieur mène au couloir et mène au vaste salon avec poutres apparentes et portes-fenêtres menant au balcon.
La magnifique bibliothèque / bureau (25m2) avec ses étagères entièrement équipées et ses grandes fenêtres à double aspect donnant sur le village et la rivière en contrebas.
La chambre principale (15m2) surplombe le ruisseau et a une salle de bain attenante (9m2) avec baignoire, grande douche, lavabo et WC.
Chambres 2 et 3 (11m2) chacune avec salle de douche en suite (3m2)
La chambre 4 (14.5m2) est actuellement utilisée comme salle de bricolage / 2ème bureau.
Au-dessous de la pièce à vivre, un grand garage (33m2) et une pièce de rangement séparée.
Une autre grande salle (47m2) avec sa cheminée ancienne abritait jadis le moulin d'origine.
 À l'extérieur, de jolis parterres de fleurs et des zones rocheuses construites contre la falaise et une source naturelle. Un jardin clos de murs, une ancienne grange attenante au moulin, avec barbecue, constitue un cadre agréable pour dîner en plein air ou tout simplement se détendre avec un livre.
Un sentier herbeux longeant le ruisseau du moulin continue vers un sentier plus escarpé menant à la colline et offrant une vue sur la rivière et les vignobles de la vallée du Lot.
La propriété a été rénovée par les propriétaires actuels en 2014 avec de nouvelles installations électriques, de plomberie et de chauffage central au fuel avec des radiateurs.
Tax Fonciére 760 Euros.
Le village a 2 restaurants, des coiffeurs et une aire de baignade / pique-nique au bord de la rivière. Dans le village voisin de Prayssac (5 minutes), tous les commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries, etc. et un cinéma. Le village accueille également le marché hebdomadaire le plus populaire de la région.
 La ville principale du département, Cahors (30 minutes) avec accès à l’autoroute A20. Les aéroports de Bergerac et Toulouse à moins d'1h en voiture.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 170 m²
  • Surface totale 20515 m²
  • Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Nord Ouest Est
  • Vue Village Jardin
  • Année de renovation 2014
  • Disponibilité

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Source

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 20515
  • 1 Garage 33

Rez-de-jardin

  • 1 Cave 46.6

1er

  • 1 Couloir 9
  • 4 Chambres 7 , 11 , 14.4 , 14.8
  • 1 Salle de bains 8.9
  • 1 Cuisine 38.3
  • 1 Placard 2
  • 2 Salles de douche / toilettes 2.6 , 2.6
  • 1 Salon 34.7
  • 1 Bibliothèque 24.7

Proximités

  • Bus
  • Commerces 3 km
  • École primaire 3 km
  • Centre ville 3 km
  • Hôpital/clinique 25 km
  • Médecin 3 km
  • Gare 27 km
  • Taxi 3 km
  • Supermarché 3.5 km
  • Piscine 8 km
  • Tennis 8 km
  • Cinéma 3 km
  • École secondaire 4 km
  • Aéroport 88 km
  • Gare TGV 70 km
  • Lac

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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