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Maison
Albas

  • Ref. SR-1717
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 170 m²
  • 291 500 €

Lot, Albas - Maison de village entièrement rénovée avec piscine- Réf: SR-1717

Cette superbe propriété est située dans un petit village paisible à la campagne au-dessus de la vallée du Lot, entourée de bois et de vignes.
  Entièrement rénové et modernisé en 2018, il s’agissait à l’origine de deux logements distincts qui ont été convertis en un seul offrant un magnifique intérieur lumineux et aéré.
Le couloir d'entrée situé au milieu de la maison a le salon à droite avec des fenêtres donnant sur le jardin et un escalier donnant accès à une chambre au-dessus, actuellement utilisée comme salon de télévision avec une grande fenêtre donnant sur la piscine et au-dessus d'une chambre en mezzanine.
À gauche du couloir se trouve la cuisine / salle à manger merveilleusement spacieuse, entièrement aménagée et équipée, comprenant une unité îlot. Les zones de murs en pierres apparentes contrastent agréablement avec le style moderne de la cuisine. La pièce est inondée de lumière et possède des portes-fenêtres donnant sur la piscine et le jardin.
Les chambres de ce côté de la maison sont accessibles par un deuxième escalier de la cuisine.
Un couloir avec WC en haut des escaliers, une salle de bain principale joliment aménagée avec un sol en travertin, une très grande douche à l'italienne avec une colonne multi jets, une baignoire sur pieds et une double vasque. La chambre principale, claire et spacieuse, conserve la cheminée d'origine qui a été modernisée avec goût. Elle dispose désormais d'un 'feu de gel à effet de flamme' pour les nuits plus fraîches et d'un accès à la magnifique terrasse couverte située au-dessus du hall d'entrée au rez-de-chaussée soleil et vue sur la piscine.
Le deuxième étage a été aménagé en deux autres chambres et une salle de bain avec baignoire, douche WC et lavabo. Les pièces sont lumineuses avec les poutres peintes et l’installation de velux ainsi que l’alimentation électrique et la plomberie déjà en place pour permettre l’ajout d’un petit coin cuisine dans l’une des chambres.
La rénovation de la propriété comprenait de nouvelles installations électriques, la plomberie, le chauffage aérothermique / climatisation avec radiateurs, isolation, double vitrage et une nouvelle fosse septique.
 Dehors, dans le jardin entièrement clos, vous avez la piscine (7,4m x 3,9m) exposée plein sud, entourée d'une terrasse en gravier et aménagée avec douche extérieure. Un petit chemin privé passe derrière le jardin et offre une vue sur le vignoble.

La charmante petite ville de Prayssac (8 km) a tous les commerces quotidiens, y compris 2 supermarchés, boulangeries, banques, écoles primaires, cafés et restaurants et son très populaire marché du vendredi. Le service de bus local part de Fumel et relie les villages de la vallée du Lot à la capitale du département du Lot, Cahors, où vous trouverez une gare, un hôpital et des écoles secondaires.
La région est populaire auprès des randonneurs et des cyclistes avec des bois à explorer, des vues magnifiques, la pêche sur la rivière Lot.
 Un parfait, prêt à passer à la propriété.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 170 m²
  • Surface totale 360 m²
  • Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest Est
  • Vue Jardin Campagne
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Piscine
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 6.4
  • 1 Salon 19
  • 1 Cuisine 36
  • 1 Placard 1.6
  • 1 Toilette 1.6

1er

  • 1 Toilette 1.7
  • 3 Chambres 12 , 16 , 24
  • 1 Couloir 4.2
  • 1 Mezzanine 13
  • 1 Balcon 8.5
  • 1 Salle de bains 10.2

2ème

  • 1 Couloir 2.2
  • 1 Chambre 13
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.5

Proximités

  • Bus 12 minutes
  • Commerces 12 minutes
  • École primaire 12 minutes
  • Centre ville 12 minutes
  • Hôpital/clinique 35 minutes
  • Médecin
  • Gare 35 minutes
  • Taxi 12 minutes
  • Supermarché 12 minutes
  • Tennis 12 minutes
  • Cinéma 12 minutes
  • École secondaire
  • Salle de sport 15 minutes
  • Aéroport 90 minutes
  • Gare TGV 70 minutes
  • Autoroute 45 minutes
  • Lac 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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