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Maison
Castelsagrat

  • Ref. JAS-948
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 180 m²
  • 385 000 €

QUERCY - PROCHE CASTELSAGRAT - Maison en pierre avec 2 chambres, gite attentant avec piscine, belle vues et 1.36 hectares

Une charmante maison en pierre avec 2 chambres et un gite avec 2 chambres, une piscine, perchée au-dessus de la vallée de la Seoune offrant une vue fabuleuse, sans aucun voisin proche.

Grande véranda lumineuse donnant sur le jardin (28m2)
Salon (22.5m2) avec cheminée et poêle à bois, porte qui donne le terrasse
Cuisine entièrement équipée avec fenêtre (18m2)
Bibliothèque ou bureau (18m2)
Chambre 1 avec salle de bain attenante (16m2)
Chambre 2 avec placards (12m2)
Salle d’eau avec douche italien, double lavabo et WC.
Escalier en colimaçon menant au grenier.
Stores automatiques sur les terrasses avant et arrière
Chauffage central au fuel avec radiateurs partout

La maison des amis ou gite : Elle dispose de fenêtres en double vitrage, chaudière indépendante avec radiateurs partout et unit de clim en étage. Il y a un parking indépendant, vendu meuble

Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée (7,20 m2) avec table de petit-déjeuner
Séjour (19.60m2) avec poêle à bois émaillé
Buanderie avec douche et WC (14m2)
Escalier en chêne sur mesure menant au 1er étage

1er étage
2 grandes chambres (13.40m2 chacune)
Salle d’eau avec WC et lavabos

À l'extérieur
10 x 5 piscine avec marches romaines et système d'alarme infrarouge et Pool house
Garage (5x4) adapté à tous les rangements de jardin
Atelier / garage double (9 x 4.5)
1,36 hectares de terrain plat, de bois et de haies magnifiquement aménagés
Portail d’entrée

Fosse septique
VDSL disponible
Taxe foncière 1434 euros par an

Situé à seulement 7 minutes sur la route de Castelsagrat et Bourg de Visa, où vous trouverez des boulangeries, des épiceries et des écoles, à 15 minutes de la ville Valence d'Agen où vous trouverez un merveilleux marché le mardi, des restaurants, des cafés et des supermarchés, des banques et une gare. Un peu plus d'une heure de l'aéroport international de Toulouse, 1h30 de Bergerac. Agen 30mns (TGV)

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 180 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest Sud
  • Construit en 1700
  • Année de renovation 2000

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Cheminée
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 13600 m²
  • 1 Garage 20 m²
  • 1 Atelier 30.5 m²
  • 1 Véranda 28 m²
  • 1 Salon 22.5 m²
  • 2 Cuisines 7.2 m², 18 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 3 Salles de bains
  • 2 Chambres 12 m², 16 m²
  • 1 Séjour 19.6 m²
  • 1 Buanderie 14 m²

1er

  • 2 Chambres 13.4 m², 13.4 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²

Dernier étage

  • 1 Grenier 80 m²

Proximités

  • Commerces 15 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Piscine 15 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Golf 15 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Aéroport 70 minutes
  • Gare TGV 30 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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