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Grange
Beauville

  • Ref. JAS-886
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 238 m²
  • 450 500 €

LOT ET GARONNE - Proche Beauville - Ravissante Grange avec 4 chambres, piscine et belle vues

Cette grange en pierre de 4 chambres est située sur une position élevée avec des vues panoramiques sur la campagne près de Beauville. La propriété bénéficie d'un chauffage au sol très efficace alimenté par une chaudière au fioul, des fenêtres et portes en double vitrage ainsi que des panneaux solaires générant un revenu annuel de plus de 1000 euros. L'intérieur moderne se marie magnifiquement avec l'extérieur en pierre et pigeonnier emblématique ; avec les portes coulissantes modernes ouvrant sur la grande terrasse et la piscine. Dehors, 3892m2 de jardins

Couloir d'entrée
Vestiaire (4m2) avec WC et lavabo
Buanderie (12m2)
Grand Salon et salle à manger (60m2) avec une porte donne la terrasse
Palier
Chambre 1 (18m2) avec de hauts plafonds et salle d’eau attenante avec e douche, lavabo, wc

Chambre 2 (16m2) avec placards et puits de lumière
Salle d’eau avec WC, lavabo et douche italienne, partager entre les 2 chambres
Chambre 3 (20m2) grande chambre avec puits de lumière

Cuisine entièrement équipée (28m2), y compris l'île centrale avec plaques à induction. Portes coulissantes à la terrasse couverte et à la terrasse de la piscine

Quelques étapes jusqu'à
Salon (40m2) avec parquet en chêne, hauts plafonds, murs en plâtre. Poêle à bois 14kw
Escalier en colimaçon à
Master suite (25m2)
Grande chambre avec porte vitrée à la terrasse privée sur le toit, douche italienne, lavabo et WC en suite.
Porte pour entrer dans le placard et le pont donnant sur le couloir.

À l'extérieur
Terrasse au vent de la cuisine
150m2 de terrasse ensoleillée flanquée de 3 pins parasols pour l'ombre
Piscine au chlore de 9 x 3,5 m
3892m2 de jardins comprenant des arbustes à fleurs et bambou.
Parking
Abri de jardin


ADSL disponible
Fosse septique
Taxe foncière 1 000 euros
Taxe d’habitation 980 euros

10 minutes de Beauville, 10 minutes de Laroque Timbaut, 25 minutes d'Agen (TGV) 70 minutes de l'aéroport de Toulouse, 1 heure 30 minutes de l'aéroport de Bergerac

Une propriété unique avec toutes les éléments confort, très efficace à gérer et extrêmement facile à vivre avec belle vues.

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Résumé

  • Surface 238 m²
  • Chauffage Au sol, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1800
  • Année de renovation 2008

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Abri de jardin
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Terrasse 150
  • 1 Cuisine 28
  • 1 Double réception 60
  • 1 Toilettes 4
  • 1 Couloir 25
  • 3 Chambres 16 , 18 , 20
  • 2 Salles de bains
  • 1 Buanderie 12
  • 1 Entrée 12

Entresol

  • 1 Salon 40

1er

  • 1 Chambre 25
  • 1 Salle de bains 12
  • 1 Terrasse 12

Proximités

  • Commerces 25 minutes
  • École primaire 10 mètres
  • Centre ville 25 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • Piscine 25 minutes
  • Golf 25 minutes
  • Cinéma 25 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Salle de sport 25 minutes
  • Aéroport 70 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Autoroute 25 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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