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Fermette
Castelmoron Sur Lot

  • Ref. LJ-2033
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 349 000 €

Lot et Garonne - Castelmoron-Sur-Lot- Maison de campagne - 4 chambres avec piscine et dépendances.

Accessible par une allée panoramique et par un jardin clos, cette magnifique propriété de 4 chambres avec piscine, délivre entièrement le rêve français. Elle est entourée de 8 000 m² de jardins paysagers entièrement privés offrant une vue à 360 degrés sur la campagne environnante.

L'intérieur de la maison est spacieux, chaleureux, accueillant et plein de caractère avec des poutres apparentes dans tous les espaces de vie.

La propriété de plain-pied comprend:

Hall d'entrée principal (16m2)
Chambre à coucher principale 1 (16m2)
Chambre 2 (14m2)
Chambre 3 (14m2)
Salle de douche (10m2)
toilettes
Grande cuisine entièrement équipée et salle à manger (30m2) avec accès sur une terrasse de 40m2 avec vue panoramique sur la campagne.

Salon et salle à manger à aire ouverte avec cheminée et poêle à bois (50m2). Les portes françaises donnent sur une terrasse couverte de 16m2 donnant sur la piscine et le jacuzzi.

Dépendances: -

Atelier 1. (18m2) Il est adjacent à la maison et pourrait facilement être intégré à la maison pour créer une autre chambre ou un espace de vie.

Un autre petit bâtiment séparé de 30 m avec une cheminée en pierre d’origine pourrait facilement être converti en un hébergement pour invités de 2 chambres à coucher, avec mezzanine.

Atelier 2. (12m2) Cette zone avec électricité et chauffage. Il y a une zone clôturée de 15m2 autour de cette zone qui ferait un idéal pour garder les animaux. Abri stockage du bois.


Piscine 10 x 5 avec pompe à chaleur
Des jardins immaculés entourent la propriété
Beaucoup d'arbres fruitiers.

Taxe Fonciere 895 Euros
Bergerac Airport 45mns Toulouse et Bordeaux 1h30

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Etage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne Campagne

Prestations

  • Double vitrage
  • Jacuzzi
  • Fenêtres coulissantes
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Pièces

  • 1 Couloir 1.5 m²
  • 1 Double réception 35 m²
  • 1 Cuisine 30 m²
  • 4 Chambres 14 m², 14 m², 14 m², 15 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 3 Ateliers 12 m², 18 m², 33 m²
  • 1 Jardin 8000 m²

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Aéroport 45 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle

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