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Fermette
Miradoux

  • Ref. JAS-935
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 278 m²
  • 424 000 €

GERS TARN ET GARONNE BORDURES - Proche Auvillar - Grand maison de campagne avec grange, piscine , belle vues

Cette grande maison de campagne est située dans un endroit rurale sur le bordure avec le Tarn et Garonne, à seulement 20 minutes de route d’Agen. La maison en pierre comprend 4 grandes chambres, 3 salles de bain, un pigeonnier avec hébergement et une immense grange sur 2 niveaux et 180 m2 de surface, chaque niveau. Il y a une piscine bien placée pour profiter de la vue et à env. 5,3 hectares de terres et de bois. La maison est bien isolée et bénéficie d'une chaudière au fuel avec des radiateurs partout et quelques unit a/c.

Maison
Rez-de-chaussée - carrelé
Grand hall d'entrée (23,25m2)
Grand salon (42,11m2) avec cheminée en pierre, évier en pierre et portes fenêtres donnant sur la terrasse et le pigeonnier
Cuisine entièrement équipée (11,07m2) avec bar menant la salle à manger (20,43m2)
Couloir de la cuisine (11,09m2) avec accès vers la terrasse arrière et la grange
Buanderie (4,87m2) accès à la terrasse latérale
WC (1,83m3)
Couloir (1,80m2)

Premier étage
Grand palier (13,24m2)
Chambre 1 (10,62m2)
Chambre 2 (16,36m2) avec unité de clim et salle d’eau attenante (5,73m2) avec douche, WC et lavabo
Couloir vers la chambre principale (2,88m2)
Chambre principale (46,83m2) grande chambre avec espace dressing, séparation partielle de la cheminée et salle de bain attenante (25,89m2) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC.

Quelques marches du couloir :
Salon (20,95m2) avec accès à l’étage du grange
Chambre 4 (14,51m2)
Salle de bain (4m2) avec baignoire, lavabo et WC

Pigeonnier (37,87m2)
salon (20,78m2)
Salle d’eau (3,23m2)
Escalier en colimaçon menant la chambre mezzanine (13,82m2)

Dépendances:

Garage attenant (45,32m2) avec chaudière
Couloir menant à la grange (7,15m2)
Cave à vin (6,89m2)
Salle de stockage (8,21m2) contenant le réservoir de carburant

Grange (360m2 sur deux niveaux)
Impressionnante grange attenante de 180 m2 chaque niveau. L’étage toute la largeur ouverte sur la campagne. Grande porte à une cote Espace idéal pour le yoga, les artistes, le studio de danse, les fêtes, mariages.
Au-dessous de 4 baies ont été créées avec 4 portes. L’espace parfait pour les collections de voiture (chaque baie 32m2 environ)

À l'extérieur
Piscine 12x5 chlore avec couverture en dôme coulissant rétractable
Plage
Puits
Parking
52921m2 de terrain, y compris verger, pâturages et bois, chemin d’accès privé.

Fosse septique
ADSL disponible

Une belle maison rurale avec une vue imprenable sur la campagne.

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Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 278 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne Campagne
  • Construit en 1800

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 52921 m²
  • 1 Grange 380 m²
  • 1 Garage 45.32 m²
  • 1 Cuisine 11.07 m²
  • 2 Couloirs 11.09 m², 23.25 m²
  • 1 Salle à manger 20.43 m²
  • 2 Salons 20.78 m², 42.11 m²
  • 1 Buanderie 4.87 m²
  • 1 Toilette 1.84 m²
  • 2 Stocks / Réserves 6.9 m², 8.21 m²
  • 1 Salle de bains 3.23 m²

1er

  • 4 Chambres 10.63 m², 14.51 m², 16.36 m², 46.83 m²
  • 3 Salles de bains 4 m², 5.58 m², 25.9 m²
  • 2 Paliers 13.25 m², 20.95 m²
  • 1 Dégagement 2.88 m²
  • 1 Mezzanine 13.82 m²

Proximités

  • École primaire 15 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 15 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 15 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 15 minutes
  • Salle de sport 20 mètres
  • Aéroport 55 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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