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Langourla

  • Ref. PI-2223
  • 8 chambres
  • 2 salles de bains
  • 324 m²
  • 399 000 €

144/5000 Côtes D'Armor, Langourla. Maison de caractère, gîte de 3 chambres, superbe piscine chauffée, bout d'une allée, 4,7 hectares, avec une vue fantastique.

Si vous cherchez une maison dans une belle région de la Bretagne, avec une entreprise aussi, s'il vous plaît, s'il vous plaît, ne manquez pas cette occasion. Au bout d'une petite allée, entourée de son propre terrain, une campagne vallonnée abrite une maison de 5 chambres, une maison de 3 chambres, une grande piscine chauffée avec jacuzzi, une yourte et des granges à convertir.
Commençons par la maison principale, beaucoup de caractère, poutres apparentes, angles de construction, murs en pierre, plafonds à double hauteur. Une superbe cuisine équipée, salon / salle à manger à aire ouverte. Au niveau suivant se trouvent 3 chambres doubles et une mezzanine pratique. Là encore, vous trouverez une chambre mansardée de 49m2, un espace magnifique, en haut de la maison. Des panneaux solaires sur le toit chauffent l'eau chaude et stockent tout surplus, la chaleur est fournie par un brûleur à copeaux de bois, très économe en énergie et économique.
La maison a des portes-fenêtres à l'avant et à l'arrière qui apportent beaucoup de lumière.
Un peu plus loin dans la ruelle se trouve l’autre maison, actuellement louée comme gîte. Caractère ici encore, plan ouvert en bas, également en bas une chambre double avec salle de bains. À l'étage 2 autres doubles et une salle de bains moderne. Cette maison a sa propre terrasse et son jardin avec un four à pain entièrement fonctionnel. Parfait pour les soirées pizza. Il y a la possibilité d'étendre cette maison dans la grange attenante. Il y a aussi une autre grange pour une conversion possible.
La prochaine étape de notre visite est la piscine. C'est une vraie piscine! Les invités ne vont pas être déçus. Il a une couverture rétractable, donc peut être utilisé par tous les temps, et est chauffé par une pompe à chaleur géothermique, à côté de celui-ci est un spa / Jacuzzi, juste pour se détendre.
Sur la yourte, ceci est en vente, mais n'est pas inclus dans le prix. Tous les luminaires et accessoires sont inclus. Je suis sûr que vous n’avez pas besoin que je vous dise à quel point le glamping est populaire, un autre flux de location supplémentaire. Les locations actuelles pour le gîte et la yourte peuvent être augmentées car le complexe est actuellement sous-commercialisé. La maison principale se prête également à B & B. Les deux propriétés bénéficieraient d'un peu de décoration, rien de majeur.
Quand le propriétaire m'avait fait visiter, il m'a dit qu'il avait encore une chose à me montrer. Je pensais qu'il voulait dire une autre maison, mais nous avons marché jusqu'à la courbe dans la ruelle, et il a écarté les bras, et a dit "ceci est inclus dans la vente", il voulait dire la vue. "Pal mal hein" dit-il. Pas mal! Pas mal, ne s'en approche pas, la vue est tout simplement majestueuse. Si vous pouviez vivre, et peut-être travailler ici, et voir cela tous les jours, eh bien, vous seriez privilégié.
Alors venez voir les maisons, la piscine, la yourte, la terre et la vue. C'est un bon cadre.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 324 m²
  • Chauffage Radiateur, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne Verdure
  • Construit en 1850
  • Année de renovation 2012

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Stores
  • Puits
  • Spa
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Maison 91.94
  • 1 Salle à manger 27.6
  • 2 Chambres 16 , 17
  • 1 Toilettes
  • 1 Salle de douche 7.5
  • 1 Séjour 42.18
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie

Rez-de-jardin

  • 1 Terrain 47000
  • 1 Grange 42
  • 2 Autres

1er

  • 1 Mezzanine 34.25
  • 5 Chambres 11.84 , 13.68 , 13.68 , 16.2 , 18.4
  • 1 Palier 5.4
  • 1 Salle de bains 4.56
  • 1 Toilettes

2ème

  • 1 Chambre de maître 49.82

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 25 minutes
  • Parc 5 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Port 75 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Golf 45 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Mer 40 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Université 20 minutes
  • Lac 5 minutes
  • Route principale 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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