LOT ET GARONNE - Penne d'Agenais - Moulin avec maison des amis, piscine, à cote du rivière

Ce superbe moulin a été magnifiquement entretenu, incorporant les caractéristiques originales du moulin tout en apportant une touche moderne. Une cuisine, en chêne sur mesure avec des plans de travail en granit, un salon lumineux avec des fenêtres en chêne s'ouvrant sur la rivière, 3 chambres à l'étage, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Il y a une maison des amis indépendante, avec cuisine, salon et chambre, salle d’eau à l'étage. La propriété bénéficie du chauffage central au fuel, avec des radiateurs partout, des fenêtres à double vitrage, le tout sur un hectare de terrain avec piscine chauffée. Pas de voisins proches mais seulement 5 minutes en voiture du village historique de Penne d'Agenais

Rez-de-chaussée
Cuisine (24m2) avec îlot, menant à
Salle à manger (20m2) avec cheminée
Superbe salon (40m2) avec vue sur le jardin et la rivière
Chambre 1 (30m2), actuellement utilisée comme bureau
Salle d’eau (3m2) avec douche lavabo et WC
Buanderie (2m2)
Accès vers maison des amis
Chaufferie avec chaudière Viessman, pool house

1er étage
Couloir (4,48m2)
Chambre 2 (26,58m2) avec placards, vue sur la rivière
Chambre 3 (12,52m2) vue latérale
Chambre 4 (14,42) avec placards, vue sur la cour et la piscine
Salle de bain moderne (11,97m2) avec baignoire, grande douche à l'italienne, WC, double vasque

Maison des amis (70m2 environ)
En époque, l'ancien moulin, espace de vie ouvert avec cuisine et porte indépendante donne le jardin et piscine
Escalier menant vers la chambre avec salle d’eau, wc et lavabo

À l'extérieur
Grange hangar, terrasse au vent,
Jolie cour, exposée plein sud
Piscine chlore 10 x 5 avec pompe à chaleur. Liner neuf
Garage
2 petites écuries
1 hectare (2,2 acres) de terrain plat, accès à la rivière principale. Portail d’Entrée et chemin, parking

Fosse septique
ADSL disponible
Puits
Taxe foncière 1 100 euros par an
Taxe d’Habitation 1.100 euros par an

A 5 minutes de Penne d'Agenais et 10 minutes de Villeneuve sur Lot.
1hr l’aéroport de Bergerac et à 1h20 de l'aéroport international de Toulouse

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Résumé

• Pièces 12 pièces
• Surface 260 m²
• Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Exposition Sud Ouest
• Vue Campagne Rivière
• Construit en 1700
• Année de renovation 2006
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Cheminée
• Internet
• Fenêtres coulissantes
• Puits
• Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Grange
• 2 Dépendances
• 1 Terrain 9950 m²
• 1 Cuisine 24.84 m²
• 1 Salle à manger 20.02 m²
• 1 Salon 40 m²
• 1 Chambre 30 m²
• 1 Salle de bains 6 m²
• 1 Appartement 40 m²

1er

• 4 Chambres 12.52 m², 14.42 m², 26.58 m², 30 m²
• 2 Salles de bains -, 11.97 m²

Proximités

• Commerces 10 minute
• École primaire 5 minute
• Hôpital/clinique 20 minute
• Médecin 5 minute
• Gare 5 minute
• Supermarché 10 minute
• Crèche 10 minute
• Tennis 10 minute
• Golf 15 minute
• École secondaire 5 minute
• Aéroport 60 minute
• Gare TGV 30 minute
• Lac 10 minute

Efficacité énergétique

Informations légales

• Énergie - Consommation conventionnelleVierge
• Énergie - Estimation des émissionsVierge
• 452 830 € honoraires exclus
• Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur27 170 €
• Taxe foncière1 100 €
• Taxe d'habitation1 100 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours

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