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Maison de village
Tournon-d'Agenais

  • Ref. JAS-903
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 350 m²
  • 250 000 €

LOT ET GARONNE - TOURNON D'AGENAIS - Maison Historique avec 5 chambres à rénover

Cette grande maison en pierre est située au cœur du village de la bastide de Tournon d'Agenais, faisant partie du château du 13ème siècle et visité par Henri de Navarre, futur roi Henri IV de France en juillet 1585. Cet impressionnant bâtiment en pierre est structurellement sain, ainsi qu’un nouveau toit installé en 2009 mais nécessitant une rénovation intérieure. Essentiellement, répartis sur 3 niveaux, chacun accessible par un escalier colimaçon en bois d'origine, dont l'extérieur peut être vu par la tour de pierre. Il existe de nombreuses possibilités pour la maison, y compris un hôtel boutique avec un restaurant ou un bistrot sous les arcades, ou même le bâtiment transformé en 3 appartements de luxe. Des incitations financières sont disponibles, telles que des réduction des cotisations de sécurité sociale et subventions.


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée (6,16m2)
Salle à manger (31.36m2) avec poutres apparentes, cheminée

sous les arcades :
Ancienne cuisine (17.40m2)
Ancien espace de magasin (18,48m2)

Couloir d'accès (3,50m2)
Vieille maison avec porte d'accès séparée, belle pierre, sol en terre battue. Possibilité d'ouvrir le toit et de créer un jardin dans la cour
Cave

Escalier en pierre menant à un escalier colimaçon en bois
1er étage
Chambre 1 (13,76m2)
Salle de bain avec WC (6,30m2)
Palier (21,56m2)
Chambre 2 (12m2)
Chambre 3 (15,12m2)
Chambre 4 (8,60m2)
Petite salle d’eau avec WC (3,76m2)

Escalier colimaçon menant vers :
2ème étage
Chambre 5 (13, 76m2) avec cheminée
WC (6,30m2)
Salon (58m2) avec cheminée (hauts plafonds)

L'escalier menant :

Niveau grenier (85m2)
Grandes fenêtres latérales et un velux

Tout a l’égout
Internet VDSL disponible
Taxe foncière 530 euros par an
1 heure à l'aéroport de Bergerac, 1h25 à l'aéroport de Toulouse, 40 minutes à Cahors. Le village a tout petit commerce, école primaire et centre médical avec dentiste et médecins. Le centre commercial de Montayral est à seulement 15 minutes en voiture.

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 350 m²
  • Chauffage Sans chauffage
  • Etat À rénover
  • Exposition Est Sud
  • Construit en 1200
  • Année de renovation 2009

Prestations

  • Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cave
  • 1 Commerce 18.48
  • 1 Cuisine 17.4
  • 1 Entrée 6.16
  • 1 Salle à manger 31.36
  • 1 Dégagement 3.5
  • 1 Autre 25

1er

  • 4 Chambres 8.6 , 12 , 13.76 , 15.12
  • 2 Salles de bains 2.76 , 6.3
  • 1 Dégagement 21.56

2ème

  • 1 Chambre 13.76
  • 1 Toilette 6.3
  • 1 Double réception 58

Dernier étage

  • 1 Grenier 85

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 200 mètres
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Parking public
  • Supermarché 10 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Golf 25 minutes
  • École secondaire 200 mètres
  • Aéroport 60 minutes
  • Gare TGV 45 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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