LOT ET GARONNE - PROCHE TOURNON D'AGENAIS ET PENNE - Maison avec 2 chambres dans un petit village

Une petite maison bien aménagée avec 2 chambres et 2 salles d’eaux, grand salon donnant sur un balcon. Maison en pierre avec crépie dans un village calme entre Tournon et Penne d'Agenais. Chauffage central avec radiateurs et une nouvelle chaudière.
Un petit patio jardin, très privé et avec une belle vue

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Cuisine entièrement équipée en style shaker avec salle à manger ouverte, (42m2) menant à un balcon couvert face sud-ouest (8m2)
Le salon (18m2) pourrait facilement être utilisé comme une 3ème chambre
Chambre 1 (13.50m2)
Salle d’eau (5.5m2) avec douche, lavabo et WC
Chambre 2 (25,5m2) grande chambre pièce avec murs en plâtre et poutres apparentes.
Salle d’eau attenante (2.50m2) avec douche, lavabo et WC

Niveau de jardin
Salle de jardin carrelée (10m2) avec espace de linge
Cave à vin (10m2
Sous-sol, (20m2) pour le chaudière et cuve de fioul, stockage, porte qui donne le jardin à côté

L’extérieur
Petit jardin à côté (15m2) avec portail qui donne la rue
Terrasse pavée (30m2) avec bordures et arbres établis

VADSL disponible (jusqu'à 40mb / s)
Fosse septique
Taxe foncière € 742 par an

Un peu plus d'une heure de l'aéroport de Bergerac, à 1 heure 40 minutes de l'aéroport de Toulouse. 45 minutes pour Agen (TGV)
10 minutes à Tournon d'agenais, la boulangerie la plus proche 5 minutes en voiture

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 120 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Excellent état
• Exposition Sud Ouest
• Construit en 1800
• Année de renovation 2000
• Disponibilité Libre

Prestations

• Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Cuisine 42 m²
• 1 Balcon 8 m²
• 1 Salon 18 m²
• 2 Chambres 13.5 m², 25.5 m²
• 2 Salles de bains / toilettes 2.5 m², 5.5 m²

Rez-de-jardin

• 1 Buanderie 10 m²
• 1 Cave 10 m²
• 1 Stock / Réserve 20 m²
• 1 Patio 30 m²

Proximités

• École primaire 10 minute
• Hôpital/clinique 25 minute
• Médecin 10 minute
• Supermarché 20 minute
• Golf 25 minute
• École secondaire 10 minute
• Aéroport 70 minute
• Gare TGV 45 minute

Efficacité énergétique

Informations légales

• 186 792 € honoraires exclus
• Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur11 208 €
• Taxe foncière742 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours