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Maison
Auvillar

  • Ref. JAS-682
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 300 m²
  • 180 200 €

TARN ET GARONNE - proche Auvillar - Maison et gite, piscine et 1.6 h

Cette propriété en pierre avec une gite et piscine au-dessus une magnifique vallée à 10 minutes d'Auvillar. Situé sur une position élevée, offrant une vue magnifique sur la campagne et sur d’un hectare de terrain. La maison qui est plan pied et bénéficie d'un chauffage central au gaz avec des radiateurs partout
Le gîte est situé à côté de la maison est sur 2 niveaux, le gîte propose un hébergement pour 8 personnes avec 3 salles de bains et une grande terrasse.

Maison principale

Grande cuisine équipée (45m2) avec plafond hauts et poutres apparentes
Bureau menant au palier (25m2)
Salon (30m2) avec cheminée et poêle à bois, poutres apparentes et murs en plâtre.
Chambre 1 (12m2)
Salle d’eau avec lavabo, douche, wc et bidet
Chambre 2 (25m2) grande chambre avec salle de bains et dressing attenante(15m2)


Gite bénéficiant d'un chauffage central au gaz avec radiateurs au rez-de-chaussée et radiateurs électriques au premier étage

Rez-de-chaussée
Entrée balcon dans une cuisine équipée (20m2)
Salle de bain avec WC séparé
Buanderie avec chaudière
Chambre 1 (35m2) chambre familiale avec 3 lits
Chambre 2 (20m2)
Salon (30m2)

Escalier en colimaçon extérieur

1er étage
Balcon
2 Chambres (20m2) avec salle de douche attenante avec douche, lavabo et WC

Terrasse couverte avec fantastiques vues sud

Revenus de gîte précédents env. 1000 € par semaine en haute saison, 650 € par semaine en basse saison.

À l'extérieur
10 x 5 piscine, alarme d’ultraviolet, avec porte et complètement entouré par une haie.
Tuyaux solaires pour le chauffage
Pergola terrasse
10, 600 m2 de jardins comprenant des bois, une pente douce
parking

Puits
ADSL disponible (6 mb/ s)
Taxe foncière € 1085 par an
Taxe d'habitation € 805 par an

À seulement 10 minutes d'Auvillar, à 25 minutes d'Agen, à 5 minutes de l'autoroute A62 Junc. 8

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1400
  • Année de renovation 2004
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Piscine
  • Meublé
  • Arrosage
  • Puits

Pièces

  • 1 Terrain 10600 m²
  • 6 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 2 Salons
  • 2 Cuisines
  • 1 Bureau
  • 3 Terrasses
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Garage
  • 1 Pool house
  • 1 Jardin

Proximités

  • Commerces 15 minutes
  • École primaire 12 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Médecin 12 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 20 minutes
  • Piscine 10 minutes
  • Golf 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • École secondaire 12 minutes
  • Salle de sport 20 minutes
  • Aéroport 45 minutes
  • Gare TGV 32 minutes
  • Autoroute 2 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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