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Maison
Auriat

  • Ref. CC-2189
  • 6 chambres
  • 228 m²
  • 249 950 €

CREUSE. Sauviat-sur-Vige. Vraiment exquise maison en pierre de 4 chambres datant des années 1870 avec une seconde grange convertie en 2 chambres à coucher, diverses dépendances en pierre, une grande g

Cette propriété à couper le souffle est située à la lisière d'un hameau de campagne. Il y a 2 maisons ici, une magnifique ferme de 4 chambres avec une grange aménagée séparée de 2 chambres. Située dans de superbes jardins de 3 627 m2, vous trouverez une grande grange, deux petites granges, diverses dépendances en pierre, un superbe jacuzzi, 2 garages, une piscine et une vue magnifique.

En approchant de la propriété, vous serez immédiatement séduit par son magnifique extérieur, ses jardins bien entretenus et son emplacement exceptionnel.

En approchant de la propriété, vous sentez le caractère de l'endroit et la chaleur de l'ensemble derrière les lourdes portes en bois.
En entrant dans la ferme, vous arrivez dans un hall d'entrée très accueillant (8,9 m2). A gauche de l'entrée se trouve un beau salon (19,7 m2) avec 2 grandes fenêtres encadrant les jardins et la vue. Cette pièce dispose d'un poêle à bois confortable comme point focal dans le coin de la pièce.
A droite du hall d'entrée se trouve une belle cuisine avec coin repas (25,3m2) entièrement équipée et avec une belle cheminée abritant un poêle à bois.
Au bout du hall d'entrée, à gauche, se trouve une superbe chambre de 15,3 m² et une jolie salle de bains privative de 5,8 m² avec baignoire, douche séparée, lavabo et toilettes.
En face de la chambre se trouve une superbe salle à manger (15,9 m²), qui pourrait facilement être une autre chambre, si une 5ème chambre est souhaitée.
Un WC séparé complète cet étage.

Un bel escalier en bois vous mène au premier étage où vous trouverez 2 superbes chambres (14,2 et 7 m2), chacune avec une salle de douche attenante avec toilettes.
Entre les deux chambres se trouve un petit salon de 7,1 m2, qui pourrait aussi être une autre chambre.
Au deuxième étage, il y a une autre chambre de 14,5 m² avec une salle de bains privative comprenant une baignoire, un lavabo et des toilettes.

Des marches de la cuisine de cette maison mènent également à un bel espace utilisé comme cuisine d'été.
Accessibles de l'intérieur et de l'extérieur, il y a 2 garages avec un espace atelier.

Maintenant pour la deuxième maison! Cette propriété est une ancienne grange à côté de la ferme.
Lorsque vous entrez dans la maison, vous arrivez dans une belle cuisine et salle à manger (18,8m2) avec une buanderie utile à la fin.
En montant dans le salon, vous remarquerez immédiatement l’impressionnante grande fenêtre qui inondera cet étage de lumière naturelle.
Le salon (22.1m2) est un espace merveilleux avec un joli poêle à bois qui chauffe magnifiquement toute la maison.
Depuis le salon, une chambre de 15,8 m² avec une belle salle de douche (2,2 m²) et une porte donnant sur le jardin arrière.
Un escalier en bois dans le salon mène à une confortable mezzanine de 14,6 m² qui mène ensuite à une chambre à coucher (7,7 m²) et à une salle de douche (4 m²).

La maison est chauffée par de confortables poêles à bois et complétée par des radiateurs électriques. Cependant, elle est rarement utilisée car cette propriété est bien isolée et bénéficie de fenêtres à double vitrage à cadre de chêne. Le drainage se fait par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.
Tous les appareils électriques ont été remplacés il y a moins de 10 ans. Tous les éclairages intérieurs permettent d'économiser de l'énergie et les propriétés disposent d'un éclairage de secours en cas de coupure de courant.
Les toits de ces propriétés sont parfaits et il est évident que cette propriété est très appréciée et soignée.

À la fin de la deuxième maison, il y a une grange, idéale pour le stockage, un atelier ou même pour agrandir la deuxième maison.
À l'avant de chaque maison, il y a de belles terrasses couvertes pour manger en plein air.

En face de la propriété se trouve une belle et grande grange d'environ 100m2 avec une zone couverte à une extrémité qui a été magnifiquement transformée en une salle à manger en plein air avec un magnifique jacuzzi à une extrémité. Un bel espace!

À gauche de la grande grange se trouve la super piscine à côté d'une jolie vieille porcherie abritant le système de filtration. Une belle région pour profiter du soleil et se baigner.

En vous promenant dans les jardins, vous verrez différents coins salons, de vieilles pierres, un puits, une maison de vacances, un potager et une magnifique pergola imprégnée de la plus belle glycine établie.

Dans le jardin paysager bien conçu se trouvent de jolis arbustes toujours verts, de belles pelouses, un beau vieux chêne et un fantastique espace de culture de légumes aménagé de manière stratégique pour obtenir la meilleure capacité de croissance.
Il y a des allées séparées pour chacune des propriétés. Par conséquent, si vous souhaitez en louer une en tant que gîte de vacances, les invités disposent de leur propre parking et d'une entrée située de l'autre côté de la propriété aux propriétaires.

La Creuse abrite une riche variété de paysages naturels préservés. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers en font le lieu idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

À quelques pas de la propriété, vous trouverez un grand lac de pêche qui organise des compétitions tout au long de l’année.

Sauviat-sur-Vige est à 5 km, Saint-Léonard-de-Noblat à 19 km et Bourganeuf à 20 km. Dans le Sauviat-sur-Vige, il y a des magasins, des médecins, un bureau de poste, des écoles, une pharmacie et un café.
Gueret et La Souterraine sont d'autres villes et villages populaires de la région.
À seulement 55 minutes de l'aéroport de Limoges avec ses vols réguliers en provenance du Royaume-Uni et du reste de l'Europe.
L'autoroute A20 est facilement accessible.

C'est une propriété vraiment magnifique située dans un joli emplacement!

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Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 228 m²
  • Chauffage Poêle, Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud
  • Vue Campagne
  • Construit en 1870
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 3627 m²
  • 6 Chambres 7 m², 7.7 m², 14.2 m², 14.5 m², 15.3 m², 15.8 m²
  • 3 Salons 7.1 m², 19.7 m², 22.1 m²
  • 1 Mezzanine 14.6 m²
  • 2 Cuisines 18.8 m², 25.3 m²
  • 1 Salle à manger 15.9 m²

Proximités

  • Commerces 5 km
  • Hôpital/clinique 52 km
  • Supermarché 20 km
  • Aéroport 55 minutes
  • Lac 500 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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