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Maison
BEAUVILLE

  • Ref. JAS-922
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 145 m²
  • 296 800 €

LOT ET GARONNE - PRES DE BEAUVILLE - Maison 4 chambres, piscine et belle vues

Une superbe propriété située sur une position élevée près de Beauville, une piscine chauffée et environ 5000m2 de jardins. Construite à l’origine dans les années 50s, la maison a été agrandie en pierre et modernisée pour offrir 4 chambres et 4 salles de bains, inclus une suite principale avec salle de bain attenante, dressing et accès à la terrasse. Au niveau du jardin, il y a 2 garages, atelier, buanderie et chaufferie ainsi que la 4ème chambre et salle de bains. La propriété bénéficie du chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Il existe du vitrage secondaire et des volets persiennes sur toutes les portes et fenêtres.

Entrée par les escaliers extérieurs menant la terrasse et à la porte d'entrée

Hall d'entrée (4,43m2)
Salon (20,24m2) avec deux porte fenêtres, cheminée insert, menant la salle à manger (13,35m2) avec porte fenêtres qui donnant sur la terrasse
Cuisine récente entièrement équipée (12,15m2) avec plaque à induction, four intégré et lave-vaisselle, réfrigérateur américain. Porte donne sur la terrasse couverte et le salon extérieur.
Couloir (6,83m2) menant à
Chambre 1 (10,56m2) actuellement utilisée comme bureau
Salle d’eau (6,10m2) avec WC et lavabo
Chambre 2 (12,15m2), chambre avec placards en miroir et salle d’eau attenante (2,23m2)
Dressing (10,66m2) avec fenêtre menant vers
Grande chambre principale (25,27m2) avec porte donnant sur la terrasse
Salle de bain attenante (12m2) avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC

d'escalier jusqu'à

Niveau jardin

2 garages
atelier
Buanderie et chaufferie
Accès à la chambre 4 (17m2) et salle de bain avec lavabo, baignoire et WC

À l’extérieur

Terrasse couverte (36m2) partiellement vitrée (face nord) salle à manger et de coin salon extérieur avec de larges stores, des panneaux solaires, offrant une vue magnifique sur le jardin et la piscine. Il y a une pièce de stockage, cheminée pour une utilisation dans les mois d'hiver

Piscine au sel, chauffée (9,5 x 4,5 m) avec marches intégrées, plages
Pergola couverte de glycines et de camps, avec terrasse en bois
Rempotage et magasin de bois
Terrasse
Jardin avec sélection d'arbres et d'arbustes d'ornement
Allée et parking
Récupération pluvial avec pompe pour arrosage extérieur

ADSL disponible 7mgbs
Fosse septique
Taxe foncière 900 euros par an

5 minutes du village le plus proche avec un médecin, une épicerie, une boulangerie, une école primaire, 10 minutes de Beauville et Laroque Timbault (avec Carrefour Express), 20 minutes d'Agen (TGV)

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Résumé

  • Pièces 11 pièces
  • Surface 145 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest
  • Construit en 1950
  • Année de renovation 2005

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Piscine
  • Internet
  • Arrosage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 5000 m²
  • 1 Entrée 4.43 m²
  • 1 Séjour 33.5 m²
  • 1 Cuisine 12.15 m²
  • 3 Chambres 10.56 m², 12.15 m², 25.27 m²
  • 3 Salles de bains -, 6.1 m², 12 m²
  • 1 Salle
  • 3 Terrasses -, 36 m²
  • 1 Abri de jardin

Rez-de-jardin

  • 2 Garages
  • 2 Ateliers
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Buanderie

Proximités

  • École primaire 10 minutes
  • Centre ville 20 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 3 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Tennis 15 minutes
  • Golf 25 minutes
  • Cinéma 20 minutes
  • École secondaire 3 minutes
  • Aéroport 80 minutes
  • Gare TGV 25 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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