Calvados - Litteau - Corps de Ferme avec deux Gite

C'est une occasion rare d'acheter une ferme rénovée à un niveau élevé située au coeur de la campagne normande à moins d'un kilomètre de la forêt nationale de Cerisy.

Il y a deux gîtes et un appartement séparé dans le parc et cela vous offre une excellente opportunité d'affaires.

La maison a été rénovée en 2004 et a été finie à un niveau élevé, elle se trouve dans ses propres terres entourées par un mur de pierre qui appartenait au château de Litteau.

Chaque gîte a son propre espace de jardin privé et la maison principale a un jardin secret qui vous fournit votre propre vie privée.

Le logement comprend de;

Maison principale - Cuisine avec des unités équipées et un poêle à bois mène à un grand salon avec véranda donnant sur le jardin secret.

Un couloir intérieur mène à une salle de bains familiale et à la chambre principale avec un grand dressing.

Le premier étage de la maison principale a été converti en un appartement privé composé d'un grand salon avec cuisine menant à une grande chambre. Il y a aussi une salle de bain familiale. Il y a aussi un grand espace de grenier idéal pour le stockage ou la conversion dans d'autres espaces de vie.

À l'avant de la maison principale il y a une terrasse et un espace de stationnement qui mène à un jardin aménagé en pelouse avec un grand choix de buissons, arbres fruitiers et parterres de fleurs. Il y a une spacieuse cuisine d'été orientée plein sud dans le jardin, idéale pour recevoir. Ce jardin dispose également d'une cabine avec deux lits simples idéales pour une famille élargie ou des invités.

Le premier gîte est situé au sommet du jardin et comprend un salon avec lit et une chambre séparée ainsi qu'une salle de bains familiale.

Le deuxième gîte est situé dans le jardin arrière qui a un tunnel poly pyramide et le jardin est rempli d'une grande variété de lits de légumes et de fleurs.
Le gîte dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains familiale et d'un coin buanderie. Il y a un patio avec une vue superbe sur le jardin. Chaque jardin peut être séparé pour les animaux domestiques.

La propriété est idéalement située pour toutes les principales attractions touristiques de la Normandie, notamment la tapisserie de Bayeux, les plages du débarquement, le Mont Saint-Michel, etc.

Il y a une gare principale à 15 minutes à Bayeux avec des trains express réguliers pour Paris St.Lazare. Le port ferry de Caen est également à 45 minutes

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Résumé

• Pièces 8 pièces
• Surface 214 m²
• Chauffage Poêle, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat Bon état
• Exposition Sud Nord
• Vue Campagne
• Construit en 1800
• Année de renovation 2004
• Disponibilité Libre

Prestations

• Internet
• Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 6000 m²
• 2 Cuisines 5 m², 19 m²
• 1 Salon 35 m²
• 1 Autre 9 m²
• 3 Chambres 4 m², 12 m², 20 m²
• 1 Couloir 4 m²
• 3 Salles de bains / toilettes 4 m², 5 m², 8 m²
• 2 Séjours 12 m², 20 m²

Rez-de-jardin

• 3 Dépendances 18 m², 20 m², 21 m²
• 3 Autres 15 m², 18 m², 25 m²

1er

• 1 Séjour 35 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
• 1 Grenier 35 m²

Proximités

• Commerces 5 minute
• École primaire 5 minute
• Plage 30 minute
• Centre ville 15 minute
• Hôpital/clinique 15 minute
• Médecin 15 minute
• Gare 20 minute
• Supermarché 15 minute
• Port 45 minute
• Piscine 15 minute
• Tennis 5 minute
• Golf 15 minute
• Cinéma 15 minute
• École secondaire 15 minute
• Salle de sport 15 minute
• Aéroport 40 minute
• Mer 30 minute
• Autoroute 15 minute
• Université 15 minute

Efficacité énergétique

Informations légales

• 200 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur12 000 €
• Taxe foncière401 €
• Taxe d'habitation366 €
• Consultez notre barème d'honoraires
• Procédure en cours

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