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Fermette
Lauzerte

  • Ref. JAS-902
  • 9 chambres
  • 6 salles de bains
  • 354 m²
  • 450 000 €

QUERCY - proche Lauzerte - Maison en pierre, 2 gites, piscine et 4 hectares

EXCLUSIF AGENCE NEWTON
Cette maison Quercynoise avec 4 chambres et une grange avec 2 gîtes est située sur le plateau, près de Lauzerte avec 4 hectares de terrain, une grande piscine salée de 14x6m, atelier de pierre. L'ancienne grange été rénover que les 2 gîtes, entièrement équipés et meublés ; pourrait être loués séparément ou l’ensemble. Qu’un fournissant 3 chambres, 2 salles de bains et les 2eme 2 chambres et 2 salles de bains. Le terrain est principalement plat avec des arbres fruitiers, noisetiers, ainsi des chênes. Un endroit tranquille sans voisins proches, à seulement quelques minutes en voiture de Lauzerte ou de Montaigu de Quercy. La maison bénéficie d'un grand poêle à bois qui chauffe la maison pendant les mois d'hiver.

Maison

Entrée par le bolet avec terrasse couverte
Grand salon ouvert (41,69m2) avec cheminée et poêle à bois, murs en pierres apparentes, ancien évier en pierre et poutres apparentes.
Coin cuisine (7,97m2)
Chambre 1 (23,19m2) avec double fenêtres. Escalier menant vers :

Dernier étage, parquet, bois apparentes et petites fenêtres sur le côté

Chambre 2 (23,19m2) menant à
Chambre 3 (27.57m2) menant à
Chambre 4 (19,39m2)

Niveau jardin
Couloir (4,39m2) avec porte qui donne le jardin
Salle de bain (5,75m2) avec baignoire et lavabo
Salle de douche séparée (1,21m2)
WC séparé (1,26m2)
Grande salle de stockage de linge (13,88m2) menant à
Buanderie (4,78m2)
Cave avec porte qui donne le jardin (16m2)


Grange avec 2 gîtes

Gite 1 (88,37m2)

Terrasse
Quelques pas vers l’entrée
Salon ouvert et aménagé avec cuisine équipée (38,22m2) la porte qui donne au gîte 2
Salle de d’eau (5,45m2) avec douche, WC et lavabo

Premier étage, parquet
Palier (2,27m2)
Chambre 1 (13,93m2) avec salle de d’eau attenante, WC, lavabo
Chambre 2 (13,38m2)
Chambre 3 (13,12m2)

Gite 2 (77,22m2)
Terrasse avant avec portes fenêtres
Salon ouvert avec cuisine entièrement équipée
Salle de d’eau avec douche, WC et lavabo

Premier étage
Palier (2,13m2)
Chambre 1 (15,07m2)
Chambre 2 (12,43m2)
Salle d’eau (3,70m2) avec douche, WC et lavabo


À l'extérieur

Petite grange en pierre (30m2) utilisée comme atelier, parfaite pour la conversion en petit studio ou appartement
4 hectares de terrain principalement plat bordé de fruitiers, de noisetiers et chênes
Longue chemin d'accès
Puits
Parking du gîte et parking dans la cour

ADSL disponible (9mgbs)
Taxe foncière 2381 euros par an

2 fosses septiques

1 heure à l'aéroport de Toulouse, 1h20 à l'aéroport de Bergerac, 40 minutes à Agen (TGV). A 10 minutes de Lauzerte et de Montaigu de Quercy pour tous commerces et écoles.

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Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 354 m²
  • Chauffage Poêle, Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne Campagne
  • Construit en 1800
  • Année de renovation 2000

Prestations

  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 40000
  • 1 Atelier 30
  • 1 Parking
  • 1 Cuisine 7.97
  • 3 Séjours 38.22 , 39.09 , 41.63
  • 1 Chambre 23.19
  • 2 Salles de bains -, 5.45

Rez-de-jardin

  • 1 Salle de bains 5.75
  • 1 Salle de douche 1.21
  • 1 Toilettes 1.26
  • 1 Dégagement 4.39
  • 1 Buanderie 18.65
  • 1 Cave 16

1er

  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains / toilettes
  • 1 Salle de bains 3.7

Dernier étage

  • 3 Chambres 19.39 , 23.18 , 27.57

Proximités

  • École primaire 10 minutes
  • Hôpital/clinique 20 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • Golf 25 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Aéroport 70 minutes
  • Gare TGV 45 minutes
  • Lac 10 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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