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Bungalow
FUMEL

  • Ref. LJ - 2019
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • 84 m²
  • 95 400 €

LOT ET GARONNE - FUMEL - Maison T1 plan pied avec gite et jardin

Élégante maison avec une chambre, jardin et parking dans un très petit domaine entouré de campagne au bout d'une impasse. Entièrement rénové, avec une maison supplémentaire de deux chambres à rénover. Bien situé et à distance de marche du collège local et à quelques minutes en voiture de Fumel et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'investissement

La propriété est sur un seul niveau comprenant: -
Salle d'entrée de la véranda vitrée (16,75m2) à l'avant de la propriété menant à
Salon ouvert (13,5m2) salle à manger (13m2) avec poêle à granulés de bois.
Cuisine équipée (14,49m2)
Salle de douche (4,23m2) avec lavabo, rangements et WC séparés
Chambre (9,28m2) avec fenêtre sur la pièce d'entrée
Buanderie et débarras (2,93m2)
Dressing (4,39m2)

Doubles portes menant du salon dans une petite cour avec espace de rangement.
Le gîte est situé dans la cour en face de la maison principale et nécessite quelques travaux de rénovation qui en feraient un bien locatif idéal comprenant:
Cuisine
Salle de bains
Salon
2 chambres

Jardin à côté et à l'arrière de la propriété espace pour une piscine
Double vitrage partout avec volets roulants
Poêle à granulés de bois de qualité et chauffage électrique.

Taxe Fonciere 900 euros par an
Grand jardin bien entretenu à l'arrière de la propriété, principalement en pelouse avec quelques arbres fruitiers.

Tout à l'égout
ADSL disponible
Gare la plus proche Monsemporon Libos avec liaisons vers Agen et Périgueux
1,15 heure en voiture de l'aéroport le plus proche, Bergerac
2 heures de route de Toulouse ou de l'aéroport de Bordeaux
Écoles et collège à proximité

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Résumé

  • Pièces 13 pièces
  • Surface 84 m²
  • Chauffage Poêle, Granulé de bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne Village
  • Construit en 1970
  • Année de renovation 2005

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1850 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Entrée 16.75 m²
  • 1 Salon 13.5 m²
  • 1 Salle à manger 13 m²
  • 1 Cuisine 14.49 m²
  • 1 Dégagement 5.04 m²
  • 1 Chambre 9.28 m²
  • 1 Débarras 4.39 m²
  • 1 Salle de bains 4.23 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Appartement 77 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Buanderie 2.93 m²

Proximités

  • Bus 5 minute
  • Commerces 5 minute
  • École primaire 5 minute
  • Centre ville 5 minute
  • Hôpital/clinique 25 minute
  • Médecin 5 minute
  • Gare 5 minute
  • Parc 5 minute
  • Supermarché 5 minute
  • Crèche 5 minute
  • Piscine 15 minute
  • Golf 20 minute
  • Cinéma 5 minute
  • École secondaire 5 minute
  • Salle de sport 10 minute
  • Aéroport 57 minute
  • Gare TGV 40 minute
  • Lac 10 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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