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Maison de village
Luzech

  • Ref. SR-9358
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 291 m²
  • 222 600 €

Vallée du lot.Grande maison du village Ref. SR-9358

Une grande maison en pierre offrant beaucoup d'opportunités pour une famille ou une entreprise, située dans un quartier calme et paisible tout en étant au centre du village.

La propriété offre 230 m² d’espace habitable répartis sur 2 étages, répartis actuellement entre la maison principale au rez-de-jardin et le premier étage divisé en un appartement et 2 studios, tous avec accès indépendant depuis le logement principal.
Au rez-de-chaussée / rue, 70 m² supplémentaires - garage et espace de stockage.
Une propriété lumineuse et très spacieuse dotée de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin et les toits du village et au-delà.

Niveau jardin
Salle à manger / salle familiale 14m2 avec fenêtre et portes fenêtre donnant sur le jardin
Cuisine attenante, fenêtre donnant sur le jardin et porte donnant sur le couloir reliant les autres pièces de ce niveau:
Chambre 1 - 13m2, parquet, fenêtre donnant sur la rue du village à l'avant de la propriété.
Chambre 2 –13m2 fenêtre donnant sur la rue du village à l'avant de la propriété.
Chambre 3-12m2 fenêtre donnant sur jardin à l'arrière.
Salle de bain avec WC séparé.
Salon salle spacieuse de 30m2 triple aspect avec fenêtre donnant sur le village à l'avant et sur le côté et portes françaises vitrées avec accès au jardin à l'arrière.
Salle voûtée 8m2 actuellement utilisée pour le stockage

Premier étage
accessible par l'escalier en bois du couloir

Studio Appartement 1- salon / chambre 16m2, coin cuisine 5m2, salle de bain / WC séparés, 4.5m2

Studio appartement 2 - salon / chambre à coucher 16m2, cuisine 6m2, salle de bain séparée / WC 3m2

Appartement 3- Spacieuse chambre double à l'avant de la propriété, 27,5 m², salle de bains séparée avec baignoire, douche, lavabo et bidet 7m 2 WC séparé 2m2

Un deuxième accès indépendant aux appartements du premier étage depuis le jardin / terrasse privé à l'arrière de la propriété.

Au niveau de la rue, au-dessous de la maison principale, il y a un garage spacieux de 30 m2 avec portes coulissantes et un débarras attenant de 43 m2 abritant le et la chaudière de chauffage.

La propriété est accessible depuis la rue par une entrée fermée et une volée de marches en pierre menant au rez-de-jardin et au vestibule ou par la deuxième entrée donnant sur le jardin.
Le jardin est très privé et paisible étant muré à l'avant et assis au-dessus de la rue. Par une porte à l'arrière, le terrain monte la colline. Il y a les vestiges d'une ancienne chapelle dans le jardin, un puits et des arbres matures.
Le village propose tous les commerces avec café, bar, boulangerie, banque, médecin, pharmacie, bureau de poste, fleuriste, coiffeur, école primaire et secondaire, installations sportives, supermarchés en périphérie du village et marché hebdomadaire.

La capitale du département Cahors est à 20 minutes en voiture avec un hôpital, une gare et une sélection de boutiques, restaurants, etc. Accès à l’autoroute A20 et à l’aéroport de Toulouse au sud.
Une excellente occasion de mettre à jour cette belle maison et son jardin et de profiter de la vie entourée de vignes et de jolis villages, dans la magnifique vallée du Lot.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 291 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Village Jardin
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Puits
  • Adoucisseur d'eau

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 4802
  • 1 Cuisine
  • 1 Garage 27.9
  • 1 Débarras 42.8
  • 1 Autre 6

Rez-de-jardin

  • 1 Cour 22.4
  • 1 Dégagement 11.7
  • 1 Salon 29.3
  • 3 Chambres 11.4 , 12.6 , 12.6
  • 1 Salle de bains 7.4
  • 1 Cuisine 11.3
  • 1 Salle 8.4
  • 1 Séjour 14.2
  • 1 Toilettes
  • 1 Couloir 6

1er

  • 1 Couloir 4.2
  • 3 Chambres 16 , 16.2 , 19.8
  • 1 Salle de bains / toilettes 4.4
  • 2 Cuisines 5.1 , 5.9
  • 2 Salles de bains 3.1 , 6.8
  • 1 Dégagement 7.6
  • 1 Salon 27.5
  • 1 Toilettes 2.1

Proximités

  • Bus 5 minutes
  • Commerces 100 mètres
  • École primaire 900 mètres
  • Hôpital/clinique 19 km
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 19 km
  • Supermarché 800 mètres
  • Piscine 900 mètres
  • Tennis 900 mètres
  • Cinéma 11 km
  • École secondaire 900 mètres
  • Salle de sport 900 mètres
  • Aéroport 130 km
  • Gare TGV 75 km
  • Autoroute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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