Maison De Village En Pierre De 3 Chambres à Coucher Offrant De Beaux Volumes.

32 995 € ** - Réf : PO-075
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Le toit de cette propriété a été entièrement rénové sur les deux parties de la maison principale.
Les murs extérieurs de la maison principale semblent assez solides, à l'exception de la grange attenante, qui nécessite maintenant un nouveau toit et quelques travaux de maçonnerie.

MAINTENANT - VEUILLEZ LIRE TOUS LES TEXTES SUIVANTS - Beaucoup de travail a été fait à l'intérieur, mais il reste encore beaucoup de chemin à parcourir ! Une récente étude de diagnostic a révélé la présence de pourriture sèche sur le sol du salon et sur certaines parties de la paroi avant intérieure. Les murs devront être traités par des professionnels et le sol devra être remplacé.
Si vous avez des compétences en matière de construction, le travail est réalisable, mais si vous avez des compétences limitées ou si vous êtes juste un bricoleur, alors ce projet ne sera pas viable.
Toutes les fenêtres, à l'exception du toit (velux), doivent être remplacées.
Il n'y a pas de devis ou d'estimation disponible.

Entrée, salle à manger/salon, cuisine/salle de petit déjeuner avec poêle à bois, salon confortable avec double exposition.
À l'étage, 3 chambres (dont une non encore terminée) et une très belle salle de bain avec baignoire à l'italienne et douche moderne. L'escalier menant au deuxième étage donne accès à un grand grenier qui a été largement isolé et qui attend d'être converti en logement supplémentaire - si nécessaire.

À l'extérieur, on trouve l'immense grange attenante à la maison (nécessitant un nouveau toit) et plusieurs autres dépendances en pierre qui ont besoin de réparations.
Un jardin de bonne taille avec quelques arbres matures et un ruisseau longeant la limite.

Une allée privée allant de la route au jardin et à la cour arrière.

Les photos de l'intérieur ne rendent pas justice à la propriété et une fois les différentes pièces dégagées, elles révèlent la taille et le potentiel de la propriété.

Une fois terminé, ce pourrait être une grande maison de famille, près de la ville populaire de Begard, avec toutes les commodités. Il y a un petit village à environ 5 minutes en voiture de la maison qui offre des bars et des restaurants.

La ville historique de Lannion, avec tous les grands magasins, est à 15 minutes en voiture.

La plage est à environ 20 minutes au nord et les estuaires populaires de Treguier et Pontrieux sont à proximité. C'est un paradis pour la navigation de plaisance et la pêche.

Les tout-petits peuvent profiter du parc local Armoripark, qui offre des heures de divertissement pour toute la famille.

Le prix a été sérieusement réduit pour tenir compte des observations de l'enquête de diagnostic et de l'état actuel de la propriété.

À seulement 32 995 €, frais d'agence compris, il représente un investissement judicieux.
Pas pour les timorés !

** 32 995 € honoraires inclus | 29 000 € hors honoraires | Honoraires : 13.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Phillip ODELL
Phillip ODELL
Agent commercial
RSAC : 500255310
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Palge, Hôpital/Clinique, Gare, Supermarché, Port, Piscine, Golf, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Mer, Gare TGV, Université
  • Vue
    Aperçu, Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    75 km
  • Distance Commerces
    6 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Accès Gare
    15 min
  • Piscine
    9 Km

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    29000 EUR
  • Honoraires (en %)
    13.78 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Coin Repas
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Oui

Extérieur

  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface Utile
    135 m2
  • Surface séjour
    22 m2
  • Surface terrain
    2717 m2

Diagnostics

  • Conso Energ
    Vierge
  • Valeur Gaz Effet de serre
    -3 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    o

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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