Bretagne - Cotes D'armor - Saint-gilles-du-mene Belle Maison à La Campagne, à Un Prix Excellent, Avec Potentiel De Rénovation. 1/18
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Bretagne - Cotes D'armor - Saint-gilles-du-mene Belle Maison à La Campagne, à Un Prix Excellent, Avec Potentiel De Rénovation. 18/18
Certaines maisons vous font sourire, vous donnent un bon sentiment quand vous entrez. Celle-ci fait cela! Peut-être son caractère à l'intérieur, ou le calme, ou le look chalet, cette maison a « quelque chose ».

Elle est orienté plein sud, de sorte qu'elle s'inonde de lumière naturelle, les chambres en bas ont tous plus d'une grande fenêtre. La cuisine dispose d'une cuisinière à bois Rayburn mignon, de murs en pierres apparentes, d'un sol carrelé et des poutres, c'est une salle comble de caractère.

Les poutres sont également présents dans le grand salon, avec un poêle à bois pour se réchauffer l'hiver.

A l'étage, deux chambres à coucher double, donnant sur le jardin. Il y a une grande salle de bains, avec une cabine de douche séparée à une extrémité.

Il y a beaucoup de potentiel dans la maison pour ajouter de l'espace de vie supplémentaire. Une salle à l'étage, pourrait faire une grande suite/chambre principale. La grange à côté de la cuisine, pourrait être convertie en une unité autonome, ou ajouter de l'espace de vie supplémentaire pour la maison principale. Effectuer cette rénovation rendrait la maison idéale pour la chambres d'hôtes.

A l'extérieur, en face de la maison se trouve un joli jardin, avec des arbres fruitiers, une grande grange couverte, un hangar ouvert, et environ 4000m2 de terrain, dont certaines parties sont boisées.

Vous avez le choix entre trois villages à proximité, St-Gilles-Du-Mene, Plessala et Plémet. Si vous voulez explorer plus loin, les plages du Nord ou du Sud de la Bretagne sont tous facilement accessibles.

Pourquoi ne pas venir voir si cette belle maison vous fait sourire? Je pense que cela pourrait juste .....
** 118 688 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
INNES Peter
INNES Peter
Agent commercial
RSAC : 490643129
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Parc, Supermarché, Port, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Mer, Gare TGV, Université, Lac, Route principale
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Jardin, Campagne
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    70 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    30 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    15 Km

Aspects financiers

  • Prix
    118688 EUR
  • Prix hors honoraires
    112500 EUR
  • Taxe Habitation
    140 EUR
  • Taxe Foncière
    560 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    147.59 m2
  • Surface aménageable
    190 m2 environ
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    4140 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé
  • Aménagement
    Arboré
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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STOP ! STOP ! Ne passez pas au-dessus de cette maison ! J'espère avoir votre attention maintenant. C'est juste que cette maison a déjà été à vendre, pour beaucoup plus d'argent, et vous auriez pu la rejeter. Eh bien, maintenant, elle a été réduite à un très bon prix. Alors venez avec moi, et regardez bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon, avec une double hauteur, des poutres apparentes, une salle à manger séparée, et une cuisine, équipée d'éléments en chêne. Toutes ces pièces sont reliées par des portes vitrées, et ont de grandes fenêtres, donnant de merveilleuses quantités de lumière naturelle. Une salle de bain, un WC séparé, & une buanderie complètent l'espace au rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres doubles, le maître a 2 fenêtres doubles, plus belle lumière. Une salle de bain, avec toilette, et une autre pièce, qui ferait une bonne chambre simple. Si vous cherchiez plus de chambres, le grenier serait très bien aménagé, en 2 autres. A l'extérieur, à l'avant, il y a une grande cour, une partie du jardin, une grange, un garage et un énorme hangar. A l'arrière, il y a plus de jardin avec un verger, et une vue fantastique sur la campagne bretonne. La maison est au bout d'une ruelle tranquille, entre Plessala, & Plemet, 2 grands villages, avec toutes les facilités. La région, est calme, tranquille, tranquille. Donc voilà, une grande maison, maintenant à un bon prix.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
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