Côtes D'armor, Plemet-la Prenessaye. Opportunité Rare, 3 Chambres, Gîte De Caractère, Cadre Superbe Et Calme, Valeur Incroyable 1/18
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Parfois, je pense qu'une maison peut être résumée en un seul mot. Pour cette maison, ce mot est charmant. De son calme, à son jardin isolé, puis à son caractère, à son intérieur lumineux, ce mot charmant le résume complètement.

La maison se trouve au bout d'une petite ruelle, à côté d'une voie piétonne / cyclable Voie Verte, près de la rivière. Il est à une courte distance en voiture de Plemet ou de La Prenessaye, un peu plus loin de la plus grande ville de Loudeac.

Dans la maison, au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, un solarium et une chambre. Toutes ces pièces sont lumineuses et aérées, grâce aux grandes fenêtres, aux portes intérieures vitrées et à la lumière qui pénètre dans la pièce ensoleillée, qui a des fenêtres sur tous les côtés, donnant sur le jardin. En haut de l'escalier en chêne d'origine, il y a deux autres chambres doubles, l'une avec une petite pièce attenante qui ferait un grand dressing ou un bureau, des vêtements ou qui travaillent en priorité?! Il y a aussi une salle de bain avec une double vasque, des toilettes et une douche au-dessus de la baignoire.

Au sous-sol, il y a deux caves, utilisées pour le stockage, mais elles pourraient être converties si vous voulez ajouter plus d'espace. Il y a aussi un garage, mais cela pourrait être un serrement serré si vous avez une grosse voiture!

La maison bénéficie de beaucoup de cachet, de parquets en bois massif d'origine, de portes vitrées en fer forgé, de boiseries et de belles baies vitrées. Sur le plan pratique, il y a le chauffage central au fioul, et un gros bonus à ce prix, la fosse septique était nouvelle en 2015.

Ce petit charmeur a été construit en 1930 pour le grand-père de l'actuel propriétaire. Jusqu'à présent, il n'a jamais été mis en vente. C'est une occasion rare d'acheter quelque chose de très, très spécial. Tout à un prix incroyable. Ne le manquez pas!
** 107 000 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
INNES Peter
INNES Peter
Agent commercial
RSAC : 490643129
Ville RSAC : SAINT BRIEUC
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    PLEMET
  • Pays
    FR
  • Situation
    Commerces, Ecole primaire, Palge, Centre ville, Hôpital/Clinique, Médecin, Gare, Parc, Supermarché, Port, Piscine, Tennis, Golf, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Mer, Gare TGV, Autoroute, Université, Lac, Route principale
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée, Jardin, Verdure
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    35 Km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    10 Km

Aspects financiers

  • Prix
    107000 EUR
  • Prix hors honoraires
    100000 EUR
  • Taxe Habitation
    295 EUR
  • Taxe Foncière
    215 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    93.97 m2
  • Surface séjour
    12.88 m2
  • Surface Dépendance(s)
    23.8 m2
  • Surface terrain
    937 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Paysagé
  • Câble
    Possible
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    Fosse Septique

Diagnostics

  • Valeur conso annuelle énergie
    -3 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    -3 Kg CO2/m2/an
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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