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Située dans un joli village au bord de la rivière Lot, cette corps de ferme traditionnelle (217m2) de 4 chambres a besoin d'être rénovée, mais a du potentiel dans son logement spacieux dans la maison principale et ses dépendances.
La propriété est sur tout à l'égout et est chauffée centralement au gaz avec des radiateurs.
  La propriété est située sur la route traversant le village avec des restaurants, des boulangeries, des médecins à seulement quelques minutes à pied. Dans la région se trouvent de nombreux jolis villages riverains entourés de leurs vignobles produisant le célèbre vin noir de Cahors issu du cépage Malbec. Un endroit idéal pour les randonneurs et les cyclistes et pour la navigation de plaisance sur le Lot. À 15 minutes en voiture de la capitale du département de Cahors avec sa gare, son hôpital, tous les principaux commerces et ses liaisons avec l'autoroute A20. Les aéroports de Bergerac et Toulouse tous les deux 1h30.
** 219 900 € honoraires inclus | NC hors honoraires | Honoraires : 5.98% TTC à la charge de l'acquéreur
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READING Sylvia
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Agent commercial
RSAC : 820649663
Ville RSAC : CAHORS
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    DOUELLE
  • Code postal
    46140
  • Pays
    FR
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Situation
    Bus, Commerces, Ecole primaire, Centre ville, Hôpital/Clinique, Gare, Supermarché, Piscine, Tennis, Cinéma, Ecole secondaire, Salle de sport, Aéroport, Gare TGV
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    Dégagée, Campagne, Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    102 km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    219900 EUR
  • Prix hors honoraires
    207500 EUR
  • Prix au m2
    1013 EUR
  • Taxe Foncière
    450 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A réhabiliter
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Non

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraichir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraichir
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    217 m2
  • Surface séjour
    28.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    62 m2
  • Surface terrain
    696 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Double garage à sous sol accessible depuis la rue
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en parpaing
  • Aspect
    Paysagé
  • Aménagement
    Paysagé
  • Câble
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Visites

  • Panneau
    Oui

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Douelle, 46140, Lot Valley

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE NEWTON | Raison sociale : SARL AGENCE NEWTON | Adresse siège social : 7 GUENEVIN - 56500 MOREAC | Siret : 80054357700015 | RCS : LORIENT | Numero TVA Intracommunautaire : FR62800543571 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 200000 |
Carte T : 409/2009 | Date de délivrance : 2009-11-14 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : ACM-IARD SA. | N° de caisse de garantie : BD701.2016 | Adresse caisse de garantie : 34 rue du Wacken 67906 strasbourg | Montant de la garantie financière : 80 000 € | Nom du médiateur : Médicys | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : http://www.medicys-conso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante