CORREZE. Objat. Ancien moulin à eau exquis avec piscine. EMPLACEMENT AU BORD DE LA RIVIÈRE

358 500 € ** - Réf : CC-3139
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Vidéo

Situé dans la ville populaire d'Objat, cet ancien moulin à eau en pierre de 5 chambres est vraiment exquis et se trouve au bord de la rivière Loyre. Avec un jardin riverain de 583m2 abritant une piscine, un beau four à pain et de jolis espaces de détente.

En approchant la propriété qui est placée dans le meilleur emplacement de la ville, par un beau parc et vous pouvez regarder les matchs de rugby de votre balcon arrière.

En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée carré très accueillant qui mène à un superbe espace de vie ouvert de 63,4 m2 avec une cuisine sur mesure soigneusement rangée à l'arrière (14,4 m2). Cet espace est décoré avec goût et vous trouverez un poêle à bois placé au centre de la pièce.
Le balcon de la cuisine offre une vue superbe sur la rivière en contrebas, le joli parc et ses jardins, ainsi que le terrain de rugby situé en face et en retrait de la rivière. Tous les fans de rugby, c'est votre propriété idéale !

En sortant du salon, vous trouverez 3 chambres spacieuses (17.5, 12.5 et 11.3m2), une belle salle de douche de 4.7m2, un bureau de 6.4m2 et complétant cet étage un WC séparé avec lavabo.
Depuis le hall, vous avez un accès interne aux immenses garages et ateliers.

Le premier étage est un espace exquis comprenant un grand espace de vie de 89.9m2 avec 2 chambres à coucher chacune avec un dressing (21.4 et 18.2m2). Vous trouverez également une belle salle de douche de 9m2 et un WC séparé.

La propriété bénéficie de portes et fenêtres à double vitrage et du chauffage central au gaz de ville. La propriété est bien isolée partout et bénéficie du tout-à-l'égout.

Le sous-sol de la propriété abrite 2 énormes garages hauts de plafond avec des portes électriques mesurant 41.9m2. Ce sous-sol fournit également une grande buanderie, un atelier spacieux (20.9m2), une autre petite pièce et un grand espace où vous trouverez l'ingénierie du vieux moulin.

Les jardins de cette propriété sont étonnants. Les jardins sont entièrement clôturés et ils sont parallèles à la rivière.
Vous trouverez des espaces de détente stratégiquement placés, une piscine, un joli four à pain et un portail qui s'ouvre avec des marches pour vous emmener au bord de la rivière.
Cet espace dispose également d'un double portail électrique pour faire entrer les voitures dans le grand abri de voiture suffisamment grand pour 2 ou 3 voitures.

La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts et ses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë.

Objat est une ville très jolie et populaire avec tous les commerces dont vous avez besoin, ainsi que des bâtiments historiques, un beau parc et de charmants bars/cafés et restaurants. Objat possède un marché hebdomadaire populaire, une gare ferroviaire, des établissements d'enseignement et des installations sportives. Vous trouverez de plus amples informations sur le site Web des communes à l'adresse www.objat.fr.
La ville de Brive-la-Gaillarde se trouve à 19 km de la propriété.

L'accès aux autoroutes A20 et A89 est très facile.

Une propriété très spéciale et unique offrant qualité, charme et cet emplacement toujours populaire au bord de la rivière !
** 358 500 € honoraires inclus | 340 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Carole CUSWORTH
Carole CUSWORTH
Agent commercial, Manager
RSAC : 791880453
Ville RSAC : BRIVE
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Moulin
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    CORREZE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    riviere
  • Distance Aéroport
    31 km
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Piscine
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    358500 EUR
  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix au m2
    1405 EUR
  • Honoraires (en %)
    5.44 %
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    255 m2
  • Surface terrain
    583 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
  • Slogan Fiche Vitrine
    TRES BELLE

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    CORREZE,19130,OBJAT

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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