LOT ET GARONNE. PRES BEAUVILLE Ravissante ensemble Grange et petite maison en pierre, belle vues sans voisinage

NC - Réf : JAS-514
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360°

VENDU
EXCLUSIF
360 visite virtuelle disponible
Une ravissante grange et petite maison en pierre situé à 5 minutes de Beauville
Située au bout d'une longue chemin, sans voisins proches, la vue sur la campagne exposée au sud . La grange comprend 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine entièrement équipée sur mesure, un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout. Il y a une magnifique piscine au sel 12x6, avec pompe à chaleur, entièrement carrelée et une douche solaire.
La petite maison en pierre a 2 chambres, 2 salles d'eaux, une cuisine et un salon avec porte-fenêtre donnant sur la piscine, chauffage électrique. Les jardins sont faciles à entretenir avec des arbustes à fleurs et un peu de gazon, la majeure partie du terrain étant située derrière la propriété sur une pente.

La Petite Maison

Rez-de-chaussée
Salle de séjour (14,22m2) avec poêle à bois, porte-fenêtre donnant sur la terrasse de la piscine
Cuisine équipée (6,41m2)
Salle d'eau avec WC (4,08m2)

1er étage
Chambre 1 (10,95m2) avec balcon orienté à l'est
Chambre 2 (11,41m2)
Salle d'eau lumineuse (3,62m2) avec lavabo et wc

Garage attenant (20,13m2) avec porte basculante

La Grange
Une fabuleuse terrasse couverte (37,93m2) à l'entrée de la grange avec un coin cuisine d'été, bbq, le tout entièrement carrelé y compris le drainage (travertin)

Rez-de-chaussée
Entrée dans la nouvelle cuisine équipée (16,02m2), avec four piano, plans de travail en granit
Cellier (2,37m2)
Chaufferie (2,68m2) abritant la chaudière
Salle d'eau (10m2) avec WC et lavabo
Quelques marches plus bas mènent à la salle à manger et le grand salon (39,14m2) avec poêle à bois et cheminée
L'escalier en colimaçon en fer blanc mène à
1er étage
palier (2,37m2)
Chambre 1 (18,41m2) avec placards, velux et climatisation réversible
Chambre 2 (13,41m2) avec fenêtre velux et unité de climatisation
Salle d'eau (4,76m2) avec lavabo et WC
Chambre 3 (10,96m2) fenêtre velux avec WC et lavabo attenante (1,49m2)

Un véritable bijou avec un bon potentiel de location

A l'extérieur

8983m2 de terrain dont environ 1000m2 de jardin et terrasses. Plus de terrain disponible
2 fosses septiques
VDSL disponible
Taxe foncière 1409 euros par an

20 minutes d'Agen pour tous les grands commerces et TGV, 10 minutes pour la boulangerie et le petit supermarché
70 min de l'aéroport de Bergerac, 1h25 de l'aéroport de Toulouse

Endroit idyllique - à voir absolument
Jenny SMALL
Jenny SMALL
Agent commercial, Manager
RSAC : 503821282
Ville RSAC : MONTAUBAN
AGENCE NEWTON
AGENCE NEWTON
7 GUENEVIN, 56500 MOREAC

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    degage
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    80 km
  • Distance Autoroute
    29 km
  • Distance Commerces
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    11 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    485000 EUR
  • Taxe Foncière
    1409 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Grange
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface aménageable
    200 m2 environ
  • Surface terrain
    8983 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

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  • URL 360°
    https://www.boxbrownie.com/360/?c=c8fa6d836aec118a1c7a55cc2f8c995a2b3ca3b3

Commentaires

  • Commentaires Internet - Lieux
    Beauville, Nouvelle Aquitaine,

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
  • Centres d'intérêts

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